№2-1037/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 18 мая 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Мухамедулиной Л.Т., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1037 по иску ФИО1 к администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Требование мотивирует тем, что спорное жилое помещение предоставлено как работнику ТОО «

<

данные изъяты>» на основании решения о предоставлении жилого помещения, иного жилья нет, обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, было отказано, открыто пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 на иске настаивают, по доводам, изложенным в иске, пояснили, что жилое помещение предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с ТОО «

<

данные изъяты>», доказательств подтверждающих факт работы и предоставление жилья не сохранилось. 

Представитель ответчика администрации г. Тобольска ФИО4 в суде против требований возражает, пояснила, что истец не имеет документов, подтверждающих право на жилое помещение, на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит, обеспечен жилым помещением. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требование не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ. 

Статьей 28 ЖК РСФСР подтверждается, что граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. 

Статьей 33 ЖК РСФСР предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

В силу ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности.

Из заключения городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Сообщением комитета по жилью администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в рассмотрении обращения, сведения (распоряжение, решение, ордер, договор) о предоставлении ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> не установлены, о заселении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> не выявлены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда в комитет по жилью не поступало.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М. показал, что многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежал животноводческому товариществу, затем перешел в ТОО «

<

данные изъяты>», надлежащим образом документы не оформлялись, квартира № была предоставлена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями, документы подтверждающие факт работы и предоставление жилья не сохранились, утрачены при пожаре, ТОО «

<

данные изъяты>» ликвидировано. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит М. приходящейся истцу матерью. 

Показания свидетеля последовательны, не противоречат материалам дела, у суда нет оснований не доверять им. 

Согласно домовой книге на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается, что принадлежит М, общая площадь дома 

<

данные изъяты> 

На основании ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Как следует из ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Обзор практики рассмотрения судами в 2013 - 2014 годах дел по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015, разъяснил, что в силу положений части 2 статьи 49 ЖК РФ право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде возникает у граждан при условии признания их в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 

В соответствии с частью 1 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 

Из сообщения комитета по жилью администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, ФИО1 не состоит, с заявлением о постановке на учет не обращался. 

Ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Истцом не представлено доказательств того, что в спорное жилое помещение, предоставлено ему на законных основаниях, на условиях договора социального найма. 

Ни к одной из предусмотренных положений ч.2. ст. 102, ч.2 и ч.5 ст. 103 ЖК РФ категории граждан, которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, истец, не относится. 

Таким образом, ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, однако, не имеет доказательств, подтверждающих право на спорную квартиру на условиях социального найма, на учете нуждающихся не состоит, малоимущим не признан, в связи с чем, оснований для признания за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, не имеется.

На основании изложенного, требование удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требования ФИО1 к администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 23 мая 2018 года.

Судья Л.А. Загидуллина