Дело № 2-867/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 21 декабря 2017 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Киселевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А., 

с участием представителя истца – Администрации Житниковского сельсовета – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката по назначению Парунина В.В.,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Житниковского сельсовета к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

у с т а н о в и л:

Администрация Житниковского сельсовета обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО20, ФИО17, ФИО18, ФИО21 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли. В обоснование иска указала, что постановлением администрации Каргапольского района от 27 мая 1994 года № 316 были утверждены списки собственников земельных долей в границах ТОО «Житниковское» в количестве 821 человек. Дополнительно постановлениями администрации Каргапольского района от 2 июля 1996 года № 334, от 22 июля 1997. Года №336 и от 20 января 1998 года № 25 в списки собственников земельных долей были включены еще 46 человек. Всего право на долю на земле сельскохозяйственного назначения в границах ТОО «Житниковское» к началу 1998 года получили 867 человек. 32 собственника земельных долей воспользовались своим правом, определили на местности границы земельных участков и используют их для сельскохозяйственного производства. Остальные 835 собственников земельных долей, в том числе и ответчики, не определили земельные участки на местности. Земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности, расположены на территории Житниковского сельсовета Каргапольского района. В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией Житниковского сельсовета был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, который был опубликован в газете «Новый мир» №15 от 9 февраля 2013 года. Информация о проведении собрания 13 мая 2013года и о переносе даты собрания с 13 мая 2013 года на 6 июня 2013 года была опубликована в районной газете «Сельская правда» соответственно за № 17 от 26 апреля 2013 года и за № 20 от 17 мая 2013 года. Общим собранием участников долевой собственности в течение трех месяцев со дня опубликования списка не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях. Постановлением Администрации Житниковского сельсовета от 21 ноября 2013 года № 29 утверждён список невостребованных земельных долей. Полагает, что все требования законодательства по порядку признания земельных долей невостребованными администрацией Житниковского сельсовета соблюдены. Ответчики являются наследниками А.В.А., П.В.И., П.Е.Н., А.К.И., Ч.А.А., С.С.Я., С.И.Ф., П.М.К., О.Л.М., О.Е.А., Н.Я.П., М.Ф.И., К.И. они также как и наследодатели земельными долями не распорядились. Просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Житниковский сельсовет Каргапольского района Курганской области на невостребованные земельные доли А.В.А., П.В.И., П.Е.Н., А.К.И., Ч.А.А., С.С.Я., С.И.Ф., П.М.К., О.Л.М., О.Е.А., Н.Я.П., М.Ф.И., К.И. в размере 244,8 га земель сельскохозяйственного назначения, в границах земельного участка с кадастровым номером 45:06:000000:16, общей площадью 74428880 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи Каргапольского районного суда Курганской области от 11 декабря 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО22- надлежащим ответчиком ФИО19.

В судебном заседании представитель истца - Администрации Житниковского сельсовета ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО2- адвокат по назначению Парунин В.В., действующий на основании ордера, с заявленными требованиями не согласился.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования администрации Житниковского сельсовета признала. Пояснила, что она является наследником после смерти матери А.К.И., которой выделялась земельная доля в ООО «Житниковское», земельной долей пользоваться не намерена.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требования согласилась.

Ответчик ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о признании исковых требований. Последствия признания иска им известны и поняты. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Представитель третьего лица - Администрации Каргапольского района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц с учетом положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).

При рассмотрении в качестве свидетеля была допрошена П.Т.И., которая пояснила, что в с.Житниковское проживает с 1982 года, работала в Администрации Житниковского сельсовета. А.В.А. она знала, он жил один, семьи у него не было, после его смерти наследство приняла его сестра А.Л.А.. После смерти ФИО68 наследство приняла дочь ФИО20, она забрала мать к себе, там она умерла. После смерти матери она продала дом, распорядилась наследственным имуществом. Муж А.К.И.. умер раньше. После смерти Ч.А.А. приняла наследство дочь ФИО15. Земельная доля Ч.А.А. предоставлялась, но наследник ей не распорядилась. После смерти С.С.Я. в наследство вступила его дочь ФИО10, она проживает в с.Житниковское в отцовском доме. После смерти С.И.Ф. наследство приняла сводная сестра ФИО11. После смерти О.Л.М. в наследство вступил сын – Николай, он зарегистрирован в доме. Где он находится не известно, возможно сидит за кражу. После смерти Н.Я.П. приняла наследство дочь - ФИО17. После смерти Е.П.Б. наследство принял сын ФИО18, он продал дом матери. После смерти ФИО23 наследство приняла внучка ФИО6, она жила с бабушкой и родителями. Родители Татьяны умерли, в наследство вступила ФИО6 После смерти Р.П.М. в наследство вступила ФИО7 - сестра. У П.М. был сын, но он умер.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ФИО2- адвоката Парунина В.В., свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации оговаривается, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Согласно п. 1 ст. 1 названного закона, его положениями регулируются отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, установлены правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. 

Также положениями этого же Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной. 

Статья 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определяет порядок признания земельных долей невостребованными и процедуру признания муниципальной собственности на невостребованные доли.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2 ст.12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (п. 3 ст.12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4 ст. 12.1 Закона).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5 ст. 12.1 Закона).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст.12.1 Закона).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8 ст.12.1 Закона).

В силу ст. 286 Гражданского кодекса Российской Федерации, орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям предусмотренным ст. ст. 284, 285 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников земельных участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством. 

В силу ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок, в том числе, может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. 

Пунктом 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения также предусматривается, что, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок. 

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок. 

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятыми на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Администрации Каргапольского района от 27 мая 1994 года № 316 были утверждены списки собственников земельных долей (паев) в составе общей долевой собственности ТОО «Житниковское» в количестве 821 человек, которым предоставлены в собственность земельные доли. 

Постановлениями Администрации Каргапольского района от 2 июля 1996 года № 334, от 22 июля 1997 года № 336 и от 10 января 1998 года № 25 в списки собственников земельных долей были внесены дополнительно 46 человек. 

Во исполнение процедуры придания земельным долям статуса невостребованных, администрация Житниковского сельсовета составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который был опубликован в газете «Новый мир» от 9 февраля 2013 года №15. 

В районной газете «Сельская правда» от 26 апреля 2013 года № 17 опубликовано объявление о том, что 13 мая 2013 года состоится собрание по утверждению списка невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения, с указанием времени и места проведения собрания.

17 мая 2013 года в газете «Сельская правда» за № 20 опубликовано объявление о переносе даты собрания с 13 мая 2013 года на 6 июня 2013 года в 11:00.

Общим собранием собственников земельных долей земельного участка, расположенного в границах бывшего ТОО «Житниковское», 6 июня 2013 года было принято решение об утверждении окончательного списка собственников невостребованных земельных долей и исключении из него собственников, заявивших свои возражения (протокол общего собрания от 6 июня 2013года). В данном списке указаны, в том числе: А.В.А.,П.В.И., П.Е.Н., А.К.И., Ч.А.А., С.С.Я., С.И.Ф., П.М.К., О.Л.М., О.Е.А., Н.Я.П., М.Ф.И., К.И.И. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Ответчики являются наследниками: ФИО24 – после смерти ФИО25, ФИО9 – после смерти П.В.И., ФИО4 - после смерти П.Е.Н., ФИО16- после смерти А.К.И., ФИО15- после смерти Ч.А.А., ФИО10- после смерти С.С.Я., ФИО11- после смерти С.И.Ф., ФИО12- после смерти ФИО26, ФИО2- после смерти О.Л.М., ФИО13- после смерти О.Е.А., ФИО14- после смерти М.Ф.И., ФИО17- после смерти Н.Я.П., ФИО18- после смерти Е.П.Б., ФИО19- после смерти К.И.И., ФИО5- после смерти Р.П.С., ФИО6- после смерти П.А.И., ФИО7- после смерти Р.П.М.

От ответчиков возражений относительно включения их или наследодателей в список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, не поступало. 

Суд считает, что у собственников земельных долей и их наследников имелось более чем достаточно времени для совершения действий по оформлению на свое имя права собственности на земельную долю в установленном законом порядке. Кроме того, им достаточно было обратиться в Администрацию Житниковского сельсовета с возражением об исключении их самих или наследодателей из списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. 

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание длительность периода времени в течение которого собственники земельных долей не распорядились ими в порядке, установленном действующим законодательством, отсутствие возражений ответчиков по существу заявленных требований, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрации Житниковского сельсовета о признании права муниципальной собственности на эти земельные доли, поскольку это прямо предусмотрено специальными нормами, регулирующими отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения. 

При этом чьи-либо права на выражение своего волеизъявления в отношении указанных невостребованных земельных долей нарушены не были.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном названной статьей порядке невостребованными.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Житниковского сельсовета в отношении принадлежавших: А.В.А., П.В.И., П.Е.Н., А.К.И., Ч.А.А., С.С.Я., С.И.Ф., П.М.К., О.Л.М.., О.Е.А., Н.Я.П., М.Ф.И., К.И.И., Е.П.Б., Р.П.С., П.А.И., Р.П.М. земельных долей по 14,4 га у каждого, поскольку Администрацией Житниковского сельсовета указанные земельные доли обоснованно признаны невостребованными с соблюдением положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который предусматривает право органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с такими требованиями.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования Администрации Житниковского сельсовета удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Житниковский сельсовет Каргапольского района Курганской области право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли А.В.А., П.В.И., П.Е.Н., А.К.И., Ч.А.А., С.С.Я., С.И.Ф., П.М.К., О.Л.М., О.Е.А., Н.Я.П., М.Ф.И., К.И.И., Е.П.Б., Р.П.С., П.А.И., Р.П.М. в количестве 244,8 га земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 45:06:000000:16.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья: Н.С.Киселева

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 года

Судья: Н.С.Киселева