Дело № 2-1370/2019

УИД 32RS0033-01-2019-001487-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Писаревой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

установил:

Муниципальное образование «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 

<

дата> между Брянской городской администрацией в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого последней предоставлен в аренду земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – отдельно стоящие жилые дома на одну семью от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками, цель аренды – для строительства индивидуального жилого дома общей площадью 580 кв.м. 

Договор аренды земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, заключен на срок с 

<

дата> по 

<

дата> Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи, подписанному сторонами 

<

дата>. 

По условиям договора арендатор обязан своевременно вносить арендные платежи. В случае неуплаты арендных платежей условиями договора предусмотрено начисление пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент взыскания недоимки за каждый день просрочки, от суммы невнесенной арендной платы.

<

дата> между ФИО1 и ФИО3 заключен договор об уступке прав по договору аренды, по которому ФИО3 взял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей. 

В нарушение условий договора аренды ответчик обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы не исполнял, в результате чего, образовалась задолженность.

Ответчику направлялась претензия о погашении задолженности во внесудебном порядке, которая до настоящего времени оставлена без ответа.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.ст. 309, 310, 314, 330, 614 ГК РФ, Муниципальное образование «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>.и пени за просрочку арендных платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным обстоятельствам, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно абз. 2 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что

<

дата> между Брянской городской администрацией в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого последней предоставлен в аренду земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – отдельно стоящие жилые дома на одну семью от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками, цель аренды – для строительства индивидуального жилого дома общей площадью 580 кв.м. 

Договор аренды земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, заключен на срок с 

<

дата> по 

<

дата> Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи, подписанному сторонами 

<

дата>. 

По условиям договора арендатор обязан своевременно вносить арендные платежи. В случае неуплаты арендных платежей условиями договора предусмотрено начисление пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент взыскания недоимки за каждый день просрочки, от суммы невнесенной арендной платы.

<

дата> между ФИО1 и ФИО3 заключен договор об уступке прав по договору аренды, по которому ФИО3 взял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей. 

В нарушение условий договора аренды ответчик обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы не исполнял

За период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчика образовалась задолженность в размере 

<

...>., которая подтверждается представленным в материалы дела расчетом.

Расчет проверен судом, является математически верным.

Кроме этого, в силу п. 5.2 договора аренды, в случае неисполнения обязательств по полному и своевременному внесению арендной платы в установленный договором срок,предусмотрена уплата пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения таких обязательств, от размера невнесенной арендной платы за каждый день нарушения срока.

В соответствии с условиями договора аренды истцом, на сумму задолженности по арендной плате за период с 

<

дата> по 

<

дата> начислена пеня в размере 

<

...>.

Доказательств иного размера задолженности по арендной плате и пени, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

Истцом в адрес ответчика 

<

дата> направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая до настоящего времени не исполнена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что обязательства по договору аренды ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по арендной плате и пени.

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ, главы 25.3 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход муниципального образования «город Брянск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

...>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияМуниципального образования «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени– удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 доход муниципального образования город Брянск задолженность по арендной плате за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>., пени за просрочку арендных платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 доход муниципального образования «город Брянск» государственную пошлину в размере 

<

...>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2019 года.