Дело № 2-458/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

23 декабря 2019 года п. Новобурейский 

Бурейский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Хиневича А.Г., 

при секретаре Шевченко М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2017 года по 26 декабря 2018 года в сумме 69719 рублей 52 копеек, пени за период 11 ноября 2017 года по 22 ноября 2018 года в сумме 15550 рублей, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» (далее - ООО «Бурейская служба заказчика») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2017 года по 26 декабря 2018 года в сумме 69719 рублей 52 копеек, пени за период 11.11.2017 года по 22.11.2018 года в сумме 15550 рублей. 

В обосновании искового заявления указав, что ответчик, проживавший по адресу: 

<

адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с 1 сентября 2017 года по 26 декабря 2018 года составляет 69 719,52 руб. В отношении задолженности Ответчика за ЖКУ был выдан судебный приказ, но отменен определением от 13 июня 2019 года, в связи, с чем обращаемся в исковом производстве. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. А в соответствии со статьей 69 ЖК РФ дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, т.е. до 10 числа следующего месяца за расчетным. 

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истец имеет право начислять пени при просрочке платежа. Пени за просрочку платежа за ЖКУ за период с 11 ноября 2017 года по 22 ноября 2019 года, определена в размере 15 550,00 руб.. 

Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг, сложившуюся за период с 1 сентября 2017 года по 26 декабря 2018 года в сумме 69719 рублей 52 копеек. 

Взыскать с ответчика пеню сложившуюся за период с 11 ноября 2017 года по 22 ноября 2019 года в сумме 15 550 рублей.00 копеек. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца ООО «Бурейская служба заказчика» извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просившего суд рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивающего. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1 извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщившей. 

Изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

В соответствии с абз. 3 ст. 678 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В соответствии с п. 3 ст. 682 ЖК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, Уставом ООО «Бурейская служба заказчика», договором управления многоквартирным домом от № 1/2013 от 01.01.2013 года доказано, что истец ООО «Бурейская служба заказчика» - юридическое лицо занимающееся управлением многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>; что именно ООО «Бурейская служба заказчика» предоставляет по данному многоквартирному дому жилищно-коммунальные услуги, и поэтому истец уполномочен начислять и взимать через расчётно-кассовый центр плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Копией приложения к договору управления многоквартирным домом от №1/2013 от 01.01.2013 года доказано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,00 кв.м, является муниципальной собственностью МКУ Администрации рп. Бурея. 

Копией договора оказания услуг от 15.12.2016 года подтверждается, что 15 декабря 2017 года между МКУ Администрацией рп. Бурея в качестве Заказчика и ФИО1 качестве Исполнителя заключен договор сохранности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,00 кв.м., жилой площадью 28,60 кв.м., в соответствии с которым (п.2.1.4.) «Исполнитель» обязан своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию. 

Копией Акта приема-передачи от 26.12.2018 года доказано, что в соответствии с договором оказания услуг от 15.12.2016 года «Исполнитель» ФИО1 передала «Заказчику» МКУ Администрацией рп. Бурея, а Заказчик принял жилое помещение расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,00 кв.м., двухкомнатную, 2 этаж, пригодное для проживания, находящееся в удовлетворительном состоянии и не имеющем недостатки. 

Копией определения от 13.06.2019 года подтверждается, что 13.06.2019 года определением мирового судьи 

<

адрес> судебному участку № отменен судебный приказ № 2-791/19 от 25.05.2019 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2017 года по 30 ноября 2018 года в сумме 66111 рублей 92 копейки, пени за период 11.11.2017 года по 13.05.2019 года в сумме 10500 рублей 16 копеек, государственной пошлины в сумме 1249 рублей 18 копеек. 

Выпиской из лицевого счёта жилищно-коммунальные услуги населению по состоянию на 19.02.2019 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, доказано, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 составляет 69719 рублей 52 копейки. 

Расчетом пени по оплате коммунальных на 22.11.2019 года подтверждается, что расчет пени произведен в связи с задолженностью по оплате за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 образовавшейся за период с 1 сентября 2017 года по 26 декабря 2018 года. 

Расчет пени произведен в соответствии со ст.155 ЖК РФ, за период с 11 ноября 2017 года по 22 ноября 2019 года в сумме 15550 рублей 00 копеек, верно, который принят судом и не оспорен ответчиком. 

Учитывая, что ответчик ФИО1 в соответствии с договором оказания услуг сохранности жилого помещения от 15 декабря 2016 года расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязано своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако в период с 1 сентября 2017 года по 26 декабря 2018 года, плату не вносила, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 69719 рублей 52 копейки, а также учитывая, что и на момент обращения истца в суд задолженность не оплачена, и у истца имелись законные основания для взыскания пени за период с 11 ноября 2017 года по 22 ноября 2019 года в сумме 15550 рублей 00 копеек, то суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежит удовлетворению в полном объёме. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины по вынесения решения суда по делу, исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ, п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1 БК РФ с ответчика в доход бюджета Бурейского муниципального района надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 2758 рублей 09 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2017 года по 26 декабря 2018 года в сумме 69719 рублей 52 копеек, пени за период с 11 ноября 2017 года по 22 ноября 2018 года в сумме 15550 рублей, а всего в общей сумме 85269 (восемьдесят пять тысяч двести шестьдесят девять) рублей 52 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Бурейского муниципального района государственную пошлину в размере 2758 (две тысячи семьсот пятьдесят восемь) рублей 09 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда. 

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич 

Копия верна: 

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич