Дело № 2 - 2036/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Киселёвска Кемеровской области Ильинской Е.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Лемешенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

30 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает, ответчик ФИО2 Членом семьи истца ответчик не является, каких - либо договорных обязательств между ними не существует. Поскольку ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учёта из принадлежащего истцу жилого помещения, она не может в полной мере реализовать свои права собственника жилого помещения, в связи с чем просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, дополнительно пояснив, что ФИО2 - её зять. В декабре 2016 года она по просьбе своей дочери прописала его в квартиру по 

<

адрес>, чтобы он смог трудоустроиться. Однако в начале мая 2017 года дочь и ответчик уехали жить в 

<

данные изъяты>. Фактически ФИО2 в квартире никогда не проживал, они с дочерью в 

<

данные изъяты> снимали квартиру. ФИО2 членом её семьи не является, в квартире никогда не проживал, за квартплату не платит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о получении судебной повестки, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску суду не представил.

Выслушав истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, однако требования о снятии его с регистрационного учёта удовлетворены быть не могут, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительство.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Так, свидетель Л. К.И. показала, что ФИО1 - её соседка с 2000 года. В квартире по 

<

адрес> ФИО1 живёт одна. ФИО2 женат на дочери ФИО1, видела его в квартире последний раз весной 2017 года, со слов ФИО1 ей известно, что ФИО2 уехал на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты> к родителям.

Свидетель Б. М.Я. показала, что ФИО1 - её соседка с 90-х годов. Сейчас в квартире по 

<

адрес> она проживает одна, раньше с ней жила дочь. ФИО2 видела как-то на улице, он приходится ФИО1 зятем. Прописала ФИО1 его в квартире для того, чтобы он трудоустроился, однако работу в 

<

данные изъяты> он так и не нашёл и уехал в 

<

данные изъяты> к родителям.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

На основании договора купли-продажи квартиры от 11 мая 2001 года ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чём 13 июня 2001 года выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 5, 6).

Из справки МП «ЕРКЦ» от 08 ноября 2017 года, сообщения специалиста адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области от 10 ноября 2017 года и адресной справки от 23 ноября 2017 года усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 23 ноября 2016 года по настоящее время (л.д. 7, 15, 21).

Таким образом, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчик не имеет права пользования указанным выше жилым помещением, в связи с тем, что не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение между собственником и ФИО2 о пользовании спорной жилой площадью отсутствует, регистрация его в спорном жилом помещении носила формальный характер, ответчик имеет другое постоянное место жительства, вещей его в квартире нет, что свидетельствует об его добровольном отказе от спорной жилой площади, заявленный иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, должен быть удовлетворён судом.

В то же время нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие основания и порядок выселения гражданина, а также нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, не регулируют основания и порядок снятия граждан с регистрационного учёта.

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713. Поэтому в удовлетворении требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта должно быть отказано, поскольку в силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учёта является решение суда, вступившее в законную силу, о признании его утратившим право пользования жилым помещением или выселении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2017 года. 

Председательствующий: Т.Ю. Смирнова

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке