24RS0023-01-2020-000229-82

Дело № 2-140/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С., 

при секретаре Лыткиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казачинского района, администрации Мокрушинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Казачинский районный суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Казачинского района, администрации Мокрушинского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что с 1984 г. и по настоящее время она проживает по адресу: 

<

адрес>., открыто, непрерывно проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания. Право собственности на квартиру по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на квартиру.

В судебное заседание истец не явилась, извещена. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного истца.

В предварительном судебном заседании 16.07.2020 г. истец пояснила суду, что в 1979 г. она совместно с супругом вселилась в спорную квартиру. Данная квартира была предоставлена ее супругу ФИО4 на основании ордера в 1984 г. В 2017 г. брак между ей и ФИО4 был расторгнут, в 2016 г. ФИО4 съехал из спорного жилья, проживает по другому адресу. Она с 1984 г. проживает в спорном жилом помещении открыто и непрерывно, как в своем собственном. 

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Ответчик администрация Мокрушинского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного третьего лица.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного третьего лица.

Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> является жилым помещением, находится в одноэтажном жилом доме, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (технический план жилого помещения от 22.04.2020 г., подготовленный инженером ООО «Кадастровый центр»).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимости, а из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на квартиру по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что квартира по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, сведения о том, в чьей собственности находится квартира, отсутствуют.

В указанной квартире зарегистрирована ФИО1 с 28.06.1979 г. (выписка из домовой книги № от 13.08.2020 г., отметка о регистрации в паспорте истца).

Как следует из пояснений истца ФИО1, в указанную квартиру она вселилась еще в 1 979 году. Указанная квартира была построена колхозом, который в настоящее время ликвидирован, недвижимость, построенная колхозом в муниципальную собственность не передана. С момента вселения в данное жилое помещение и до настоящего времени ФИО1 проживает в нем открыто и непрерывно до настоящего времени.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> 1979 года и по настоящее время. Указанная квартира была построена на средства колхоза и ранее принадлежала колхозу. Однако колхоз ликвидирован, а принадлежащая ему недвижимость, не была передана в муниципальную собственность. С 1979 года ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, на другое место жительство никогда не переезжала, живет в спорном жилом помещении до настоящего времени, несет бремя его содержания.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что ФИО1 владеет квартирой по адресу: 

<

адрес> 

- добросовестно, так как убеждена в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения квартиры в ее владении и не препятствует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения ФИО1 не выезжала из квартиры.

Спорным недвижимым имуществом ФИО1 пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем восемнадцать лет, что подтверждается показаниями свидетелей и пояснениями истца.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ФИО1 действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: 

<

адрес> как своей собственной в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья: Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 27 июля 2020 года.