Дело № 2-456/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 17 сентября 2024 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В., единолично,

при секретаре Бухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> о признании права на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в интересах которого действует ФИО2, обратился в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, нотариусом 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Еланским МБТИ в реестровой книге № под № сделана запись о регистрации права собственности на домовладение, инвентарное дело №, о чем свидетельствует соответствующая отметка в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, приобретенная 1/2 доля жилого дома фактически является самостоятельной, изолированной частью жилого дома, общей площадью без учета пристройки 56,7 кв.м. Собственником дома значится ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации рабочего поселка 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Истцу выдано разрешение на пристройку к жилому дому.

В июле 2024 года, кадастровым инженером в отношении домовладения Истца проведены кадастровые работы. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 кадастровые работы проводились в связи с созданием здания - блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 1977 года постройки,

вычислена площадь 95,0 кв.м.

В августе 2024 года, Истец решил зарегистрировать ранее возникшее право собственности на указанное домовладение в соответствии с действующим законодательством РФ, в связи с чем обратился в Еланский МФЦ. Однако, специалисты МФЦ разъяснили, что для регистрации права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в общем порядке необходимо совместное обращение с собственником домовладения по адресу: р.

<

адрес>, и соглашение о разделе жилого дома по адресу: р.

<

адрес> на два блока жилого дома, что, в настоящее время невозможно, поскольку право собственности за владельцем домовладения по адресу: р.

<

адрес>, уже зарегистрировано, а заключение соглашения о разделе жилого дома не будет соответствовать действительности, так как жилой дом изначально является жилым домом блокированной застройки и раздел фактически не производился.

Указанные обстоятельства для Истца являются препятствием для регистрации права собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Просит суд признать за истцом, ФИО1, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в суд не явились,о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, согласно ходатайству, просят рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> - глава поселения - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, предоставил заявление, согласно которому, исковые требования признаёт, положения статей 39 и 173 ГПК РФ ему понятны, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение, отсутствие оснований для признания явки сторон надлежащим, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Исследовав материалы дела, письменные заявления истца, представителя ответчика о признании иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком в связи со следующим.

Положения п.1 ст.8 ГК РФ предусматривают, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Из положений статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из положений п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Пункт 5 части 1 статьи 1 Земельного Кодекса РФ предусматривает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из положений п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Принимая во внимание, что ответчиком представлено в суд письменное заявление о признании иска, разъяснении положений ст. 39 и 173 ГПК РФ, интересы других лиц не нарушены, требования истца законны и обоснованы, суд считает, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению без рассмотрения дела по существу. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая изложенное, удовлетворение заявленных истцом требований является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком.

Исковое заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по 

<

адрес>, паспорт серии 40 16 №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-020), в интересах которого действует ФИО2, к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> (ОГРН № №, ОКПО №) о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: подпись