Дело № 2-6293/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Эстет» к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Эстет» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с июля 2014 года по август 2017 года в размере 77 106 руб. 93 коп., пени в размере 19 879 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 110 руб., мотивируя тем, что в спорный период ООО «Эстет» являлось управляющей компанией многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик ФИО2, являясь собственником 

<

адрес>, а ответчик ФИО3 членом семьи и зарегистрированной в 

<

адрес>, уклоняются от оплаты за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем, истец просил суд заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ООО «Эстет» ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил. Просил взыскать в пользу ООО «Эстет» в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженность в размере основного долга 71 260 руб. 94 коп., пени в размере 15 376 руб. 85 коп. за период с июля 2014 года по март 2017 года; с ФИО2 сумму основного долга в размере 5 845 руб. 99 коп., пени 4 502 руб. 15 коп. за период с 25.04.2017 по август 2017 года в связи со снятием ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу 24.03.2017. Ответчики ФИО2, ФИО3 не явились при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данных помещений и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно правовой позиции ВС РФ, изложенной в п. 11 п. п. "а" Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника жилого помещения зарегистрирован ФИО2, в качестве члена семьи ФИО3 

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС по РХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: РХ, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о фактическом непроживании ФИО3 по указанному адресу в заявленный истцом период, суду не представлено. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ФИО3 статуса члена семьи собственника. Напротив, о наличии такого статуса свидетельствуют сведения лицевого счета, согласно которых ФИО3 является дочерью ФИО2, одновременно с ним зарегистрирована по месту жительства в несовершеннолетнем возрасте. Сведений об обращении ответчиков в управляющую организацию с заявлениями о фактическом непроживании ФИО3, выбытии из жилого помещения, фактической регистрации по иному месту жительства либо пребывания материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ усматривает основания для определения солидарной ответственности должников по указанным платежам. 

В период, за который истец просит взыскать задолженность, с июля 2014 года по август 2017 года истец ООО «Эстет» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников указанного дома, проводимого в заочной форме голосования ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему управлению, содержанию и эксплуатации многоквартирным домом, расположенном по вышеуказанному адресу, а также, поставлял потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, договором.

Доказательств, устанавливающих ненадлежащее исполнение управляющей компанией своих обязанностей по обслуживанию жилого дома, подтверждающих предоставление услуг не в полном объеме, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Ответчиками не представлены доказательства обращения с претензией к управляющей компании лично либо в судебном порядке, а также жалобы в контролирующие органы по объемам, качеству оказания услуг, в том числе и их составу, а сумма предъявленной к взысканию задолженности соответствует тарифам, которые были установлены протоколом общего собрания собственников помещений спорного многоквартирного дома, данное обстоятельство стороной ответчика не оспорено.

С учетом представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Эстет» за период с июля 2014 года по март 2017 года составила по основному долгу в размере 71 260 руб. 94 коп., пени в размере 15 376 руб. 85 коп.; за период с 25.04.2017 по август 2017 года в размере основного долга 5845 руб. 99 коп., пени 4 502 руб. 15 коп. 

До настоящего времени имеющаяся задолженность в указанном размере ответчиками не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиками суду не представлено.

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его верным. 

Учитывая вышеизложенное, в пользу ООО «Эстет» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени в следующих суммах: с ответчика ФИО2 за период с 25.04.2017 по август 2017 года основной долг 5 845 руб. 99 коп., пени 4 502 руб. 15 коп., а всего 10 348 руб. 14 коп.; с ответчиков ФИО2 и ФИО3 за период с июля 2014 года по март 2017 года солидарно основной долг 71 260 руб. 94 коп., пени 15 376 руб. 85 коп. 

Учитывая, что ответчиками в период, предшествующий апрелю 2015 года, платежи производились не в полном объеме и нерегулярно, с апреля 2015 года по июнь 2016 года, а также с июля 2016 года по августа 2017 платежи не вносились, суд не усматривает оснований для снижения размера начисленных пени в качестве меры ответственности за неисполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд: с ответчика ФИО2 в сумме 414 руб. 09 коп., с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно в размере 2 695 руб. 91 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Эстет» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эстет» задолженность по коммунальным платежам в размере основного долга 71 260 руб. 94 коп., пени в размере 15 376 руб. 85 коп. за период с июля 2014 года по март 2017 года, государственную пошлину в размере 2 695 руб. 91 коп.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эстет» задолженность по коммунальным платежам в размере основного долга 5 845 руб. 99 коп., пени в размере 4 502 руб. 15 коп. за период с марта 2017 по август 2017 года, государственную пошлину в размере 414 руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Абаканский городской суд.

Председательствующий А.Н. Берш

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2017 года.

Судья А.Н. Берш