Дело № 2-199/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года село Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Першиной Е.А., при секретаре судебного заседания Худяковой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Г. и О. в виде 1/2 долей общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, и признании права собственности на указанный жилой дом. В обоснование иска указал, что Г. являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. На вышеуказанном участке в 1970 году был построен жилой дом. Согласно справке №*** от 24.08.2017, выданной администрацией МО «....», жилой дом, находящийся по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, не является самовольной постройкой. ДД.ММ.ГГГГ между Г. и Я. заключен брак, после которого Г. присвоена фамилия Г.. Жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №*** был построен в 1970 году и не является совместной собственностью супругов. В выписке из похозяйственных книг №***, №*** за 1991-1996 г.г., 1998-2001 г.г., выданной администрацией МО «Пинежский муниципальный район» в жилом доме, расположенном по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №*** членами семьи Г. значатся: Я. (муж), ФИО3 (дочь), ФИО1 (сын), О. (сын). ФИО1 зарегистрирован с 2007 года и проживает в указанном жилом доме. ДД.ММ. 2013 года Г. умерла. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***. В установленный законом срок для принятия наследства ФИО1 и О. приняли наследство после смерти Г. по 1/2 доли каждый соответственно, однако О. не оформил надлежащим образом наследственные права. ДД.ММ. 2017 года О. умер. В установленный законом срок для принятия наследства ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, однако, ему было выдано только свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, при этом было отказано в выдаче свидетельства на дом, поскольку каких-либо правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество предоставлено не было. Более того, кроме него наследником также является ФИО3 Сведениями о том, обращалась ли ФИО3 в установленный законодательством шестимесячный срок с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство, истец не располагает. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Г. и О. в виде 1/2 долей общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Ермалицкая (до вступления в брак - Гаус) Л.Я. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что также желает унаследовать имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***. При этом пояснила, что фактически наследство не принимала, поскольку длительное время не проживает в Пинежском районе.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО4 суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). 

Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1110 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституцией Российской Федерации право наследования гарантируется. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 4 ст. 35, ч. 3 ст. 55).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ. 2007 года зарегистрирован по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, что подтверждается отметкой в паспорте ФИО1 серия 

<

...> №***, выданном ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

...> (л.д. 10).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ. 1997 года зарегистрирована по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, кв. №***, что подтверждается отметкой в паспорте ФИО4 серия 

<

...> №***, выданном ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

...>.

Из копии свидетельства о расторжении брака серия 

<

...> №***, выданного ДД.ММ.ГГГГ Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, следует, что брак между ФИО4 и Е. на основании решения мирового судьи судебного участка №*** Пинежского района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут, после расторжения брака ей присвоена фамилия Ермалицкая. 

Согласно копии свидетельства о заключении брака серия 

<

...> №***, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> сельским Советом Пинежского райбюро ЗАГС Архангельской области, после заключения ДД.ММ.ГГГГ брака между Г. и Я., Г. присвоена фамилия Г. (л.д. 11).

Из копии свидетельства серия 

<

...> №***, выданного ДД.ММ.ГГГГ повторно 

<

...> сельским Советом Пинежского отдела ЗАГС Архангельской области, о рождении О. следует, что его отцом является И., матерью является Г. (л.д. 12).

Как следует из копии свидетельства серия 

<

...> №***, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> сельским Советом Пинежского райбюро ЗАГС Архангельской области, о рождении ФИО1, его отцом является Я., матерью является Г. (л.д. 13).

Согласно копии свидетельства о смерти серия 

<

...> №***, выданного ДД.ММ.ГГГГ Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, Я. умер ДД.ММ. 2011 года (л.д. 14).

Из копии свидетельства о смерти серия 

<

...> №***, выданного ДД.ММ.ГГГГ Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, Г. умерла ДД.ММ. 2013 года (л.д. 15).

Как следует из копии свидетельства о смерти серия 

<

...> №***, выданного ДД.ММ.ГГГГ Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, О. умер ДД.ММ. 2017 года (л.д. 16).

Из копии справки и.о. главы МО «....» от 11.08.2017 №*** следует, что Г. до дня смерти ДД.ММ.2013 постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>, д. №***, Пинежского района Архангельской области, совместно с ней зарегистрированы и проживали ФИО1 и О., умерший ДД.ММ.2017 (л.д. 59). 

Согласно справке нотариуса Пинежского нотариального округа Архангельской области Л. от ДД.ММ. 2017 года №***, единственным наследником, принявшим имущество Г., умершей ДД.ММ. 2013 года, является сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 39). 

При этом постановлением нотариуса Пинежского нотариального округа Архангельской области Л. от ДД.ММ. 2017 года рег. №***, в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей Г. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №*** отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанный жилой дом (л.д. 40).

Постановлением нотариуса Пинежского нотариального округа Архангельской области Л. от ДД.ММ. 2017 года рег. №***, в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего О. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №*** отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанный жилой дом (л.д. 41).

Согласно выписке из похозяйственной книги №*** 

<

...> сельсовета за 1991-1996 г.г. по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес> (дом не указан) зарегистрированы и значатся: глава хозяйства - Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж - Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 17-18).

Как следует из выписки из похозяйственной книги №*** 

<

...> сельсовета за 1998-2001 г.г. по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес> (дом не указан) зарегистрированы и значатся: глава хозяйства - Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж - Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 19-20).

Постановлением и.о. главы муниципального образования «Пинежский район» от 30 июля 2003 года №*** «О переадресации и нумерации объектов недвижимости на территории 

<

...> сельсовета в селе 

<

адрес>», после произведенной нумерации жилому дому Г. присвоен адрес: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №*** (л.д. 21-22).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия 

<

...> №***, выданного ДД.ММ. 1995 года на основании постановления главы администрации 

<

...> сельсовета №*** от ДД.ММ.1995, зарегистрированного в Комземресурсах Пинежского района ДД.ММ. 1995 года Г. предоставлен в частную собственность земельный участок общей площадью 

<

...> га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес> (л.д. 23-24).

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 11.08.2017 МО «....», Г. на праве частной собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

...> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, о чем в похозяйственной книге №*** на 2017-2022 годы МО «....» лицевой счет №*** 01 июля 2017 года сделана запись на основании свидетельства на право собственности на землю серия 

<

...> №***, зарегистрированное в Комземресурсах Пинежского района, регистрационная запись №*** от ДД.ММ.1995 (л.д. 61). 

Из справки главы МО «....» №*** от 24.08.2017 следует, что жилой дом, находящийся по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, не является самовольной постройкой (л.д. 25).

Согласно копиям технического паспорта и технического плана на жилой дом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, указанный жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение, 1970 года постройки, общей площадью 

<

...> кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> (л.д. 26-31, 32-38).

Выпиской из похозяйственной книги за 1991-1996 гг., выданной администрацией МО «....», подтверждается, что Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.2013 года, на праве собственности принадлежал жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес>, д. №***, ранее имел адрес: 

<

адрес> Пинежкого района Архангельской области. Целый жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение и расположен на землях МО «....». Сведений по арестам и запрещениям не имеется. Жилой дом с хозяйственными постройками принадлежит Г. на основании записи в похозяйственной книге №*** лицевой счет №*** 

<

...> сельского Совета народных депутатов Пинежского района Архангельской области за 1991-1996 года (л.д. 65).

Как следует из уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО от 18.05.2018 в Едином государственном реестре недвижимости записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, отсутствует. Правопритязания, аресты (запрещения) на указанный жилой дом, отсутствуют (л.д. 80). 

Частью 3 статьи 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 N 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из технического паспорта и из похозяйственных книг, жилой дом №***, расположенный по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, построен в 1970 году (л.д. 17-18, 19-20, 26-38), то есть до вступления в силу Закона о регистрации, в связи с чем, регистрация права собственности Г. на этот дом не требовалась.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома Г. на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителем документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: дом №***, расположенный по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области. Тем самым право на строения признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности Г. на жилой дом №***, расположенный по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, на момент её смерти, следовательно, требование истца ФИО1 о включении этого дома в наследственную массу Г. и ее наследника О. подлежит удовлетворению.

Из справки и.о. главы администрации МО «....» от 11.08.2017 №*** следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: 

<

адрес>, д. №*** Пинежского района Архангельской области фактически принял наследство после умершей матери Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей на день смерти в 

<

адрес>, д. №*** Пинежского района Архангельской области. ФИО1 производил оплату по всем платежам, которые поступали от компетентных органов, производил уход за земельным участком, поддерживая его в хорошем состоянии, пригодном для проживания (л.д. 65). 

Согласно свидетельству серия 

<

...> №*** о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ. 2017 года нотариусом Пинежского нотариального округа Архангельской области Л. ФИО1 принял наследство О. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, кадастровый номер: 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м., принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серия 

<

...> №***, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пинежского района Архангельской области ДД.ММ. 1995 года, наследником которой был О., принявший наследство, но не оформивший наследственных прав (л.д. 42).

Согласно свидетельству серия 

<

...> №*** о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ. 2017 года нотариусом Пинежского нотариального округа Архангельской области Л. ФИО1 принял наследство Г. в виде земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, кадастровый номер: 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м., принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серия 

<

...> №***, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пинежского района Архангельской области ДД.ММ. 1995 года, наследником которой был О., принявший наследство, но не оформивший наследственных прав (л.д. 43). 

Как следует из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, ФИО1, принявший наследство Г. и О., принял все принадлежащее им имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, в связи с чем его требования о признании права собственности на указанный жилой дом подлежат удовлетворению.

Возражения ФИО3 не могут быть приняты судом во внимание, поскольку она не принимала наследство Г. и О. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, в наследственную массу Г., умершей ДД.ММ. 2013 года, и О., умершего ДД.ММ. 2017 года.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №*** в порядке наследования после Г. и О..

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на жилой дом №***, расположенный по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 4 июня 2018 года.

Судья Е.А. Першина