2-1492/2020

24RS0032-01-2020-000332-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 24 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Гридасовой Т.Ю.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика ФИО2, её представителя ФИО3, 

при ведении протокола помощником судьи Украинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее по тексту - ООО УК «ЖСК») к ФИО5, ФИО6 и ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления ООО УК «ЖСК» (ранее - ООО ГУК «Жилфонд») является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение № 99 в указанном доме находится в собственности МО г. Красноярск. На регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО5, ФИО6, ФИО2, несовершеннолетние (на период взыскания) ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 В связи с тем, что ответчики не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с 01.09.2017 по 31.10.2018, задолженность за спорный период взыскана в приказном производстве, вынесен судебный приказ от 06.12.2018, который отменен определением от 10.09.2019. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 610 руб. 73 коп., пени за просрочку платежей в размере 5 699 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 339 руб.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО1 (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что до 2015 года на ответчика ФИО2 начислений не производилось, было проставлено отсутствие, по каким причинам, не известно. 

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО3 в судебном заседании просили в удовлетворении иска в отношении ФИО2 отказать, указав, что в 2003 году ФИО2 ФИО3 забрала из детского дома, установив над ней опекунство. С 2003 года по настоящее время ФИО2 проживала с опекуном по 

<

адрес>, где зарегистрирована с 06.09.2019. При исполнении 14 лет и получении паспорта они приезжали в ЖСК брали необходимую справку. Выписаться из квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не могла до совершеннолетия, т.е. до 2018 года, не давали разрешения органы опеки и попечительства, т.к. квартира по 

<

адрес> была закреплена за ФИО2 При вынесении судебного приказа в 2019 году со счета ФИО2 списана была вся сумма задолженности, которая была возвращена после обращения к мировому судье за отменой приказа и судебным приставам. В квартире по 

<

адрес> ФИО2 никогда не проживала, ничем не пользовалась, на жилое помещение не претендует. ФИО5 – её биологическая мать, ФИО6 – сестра. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств и заявлений от них не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, уведомлен о нём своевременно и надлежащим образом. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Согласно пунктам 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора управления ООО УК «ЖСК» (ранее - ООО ГУК «Жилфонд») является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

05.12.2017 в ЕГРЮЛ в отношении ООО ГУК «Жилфонд» внесены изменения фирменного наименования. С 05.12.2017 юридическое лицо именуется - Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска».

Согласно выписке из домовой книги от 21.01.2020, в 

<

адрес> комиссаров 

<

адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете: наниматель ФИО11 (умерла 29.07.2005), внучка ФИО5, правнучки ФИО6, ФИО2, несовершеннолетние правнучки и правнуки ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10

Представленный истцом финансово-лицевой счёт за период с сентября 2017 года по октябрь 2018 года, свидетельствуют о том, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на 6 человек.

Согласно выписки из домовой книги ответчики перед истцом имеют задолженность за период за период с 01.09.2017 по 31.10.2018 за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 610 руб. 73 коп., пени за просрочку платежей в размере 5 699 руб. 98 коп.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.02.2020, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> находятся в собственности муниципального образования г. Красноярск с 12.07.2012.

По адресным справкам КАБ от 16.02.2020, ответчики ФИО5, ФИО6 состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО4 с 06.09.2019 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

По требованиям за период с 01.09.2017 по 31.10.2018 мировым судьей судебного участка №58 в Ленинском районе г. Красноярска 06.12.2018 вынесен судебный приказ, 10.09.2019 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО2

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в указанной сумме.

Вместе с тем, согласно распоряжению администрации Кировского района г. Красноярска № 257 от 02.04.2003, над несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, воспитанницей специализированного дома ребенка г. Красноярска, принимая во внимание, что мать оформила отказ от родительских прав, назначена опека. Опекуном назначена ФИО3 В данном распоряжении также указано, что несовершеннолетняя ФИО2 имеет право пользования жилой площадью по адресу: 

<

адрес> (распоряжение администрации Ленинского района в г. Красноярске от 21.01.2002 №), имущества не имеет.

В соответствии со ст. 71 Семейного кодекса Российской Федерации, родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания, а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.

Из указанного следует, что ответчик ФИО2 с 2003 года в спорном жилом помещении не проживала, жилым помещением и коммунальными услугами не пользовалась с 2003 года по настоящее время, с 06.09.2019 имеет регистрацию по месту жительства по другому адресу, членом семьи нанимателя не является, т.к. её матерью, ФИО5 оформлен отказ от родительских прав, с рождения ФИО2 находилась в детском учреждении, а затем у опекуна. 

Сведений о заключении ответчиком ФИО2 с наймодателем (управляющей организацией) соглашения, определяющего порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, для того, чтобы самостоятельно отвечать по обязательствам, не имеется. 

При вышеизложенных обстоятельствах и отсутствии указанного соглашения суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Принимая во внимание, что ответчиками ФИО5, ФИО6 не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчиков ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 65 610 руб. 73 коп.

Ответчиками своего расчета не представлено, каких-либо доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, суду также не представлено.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков ФИО5, ФИО6 возникла обязанность уплатить пени в размере 5 699 руб. 98 коп.

Проверив представленный расчет пени, исчисленный истцом, суд признает его правильным и подлежащим взысканию с ответчиков ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в указанном размере. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчиков ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке следует взыскать понесенные истцом по делу судебные издержки в государственной пошлины в размере 2 339 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО5, ФИО6 и ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО6 в пользу ООО УК «ЖСК» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 31.10.2018 в размере 65 610 руб. 73 коп., пени за просрочку платежей в размере 5 699 руб. 98 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 339 руб., а всего 73 649 (семьдесят три тысячи шестьсот сорок девять) руб. 71 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО УК «ЖСК» к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Гридасова

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2020.