дело № 2-435/2025

УИД № 16RS0031-01-2025-000253-60

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

18 июня 2025 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Мардановой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельными участками, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, ответчики являются долевыми собственниками участка с кадастровым номером №, незаконно огородили 100 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером № и 141 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером №. В иске поставлен вопрос об устранении препятствий в пользовании земельными участками путем демонтажа заборов.

В судебное заседание стороны не явились, представитель истца, ФИО7 направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие; в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, в порядке статьи 233 названного Кодекса –в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен один из вещно-правовых способов защиты права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Из содержания статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск) является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного права у истца; наличие препятствий в осуществлении права; обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. При этом чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Иск об устранении нарушений прав собственника подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика нарушаются его права собственности (законного владения).

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обеспечение судебной защиты лицу, ссылающемуся на нарушение его права, возможно не только при условии установления факта нарушения ответчиком требований закона, но и при одновременной доказанности факта нарушения ответчиком охраняемых законом прав и интересов истца. При этом бремя доказывания указанных обстоятельств, а именно факта нарушения прав и невозможности использовать земельный участок по целевому назначению, лежит на истце.

ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, площадями 1873 и 1177 кв.м. соответственно, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для деятельности дошкольных образовательных учреждений, расположенных 

<

адрес>. 

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются долевыми собственниками по 1/5 доле земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1112 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>. 

В результате выездного обследования государственными инспекторами по использованию и охране земель установлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 100 кв.м. с северо-восточной стороны и на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 141 кв.м. с западной стороны. 

Факт захвата территории истца подтверждается также графической частью межевого плана, выполненного ООО «....». 

Ответчики данные обстоятельства не оспаривали, доказательств в опровержение доводов истца не привели, ходатайства о назначении экспертизы на предмет того, соответствует ли забор градостроительным нормам и правилам в части планировки и застройки территории, не заявили.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами, и вместе с тем он предопределяется правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, с учетом характера нарушения и фактических обстоятельств дела, которые должны быть установлены судом при решении вопроса о том, избран ли истцом надлежащий способ защиты прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ № и др.).

Способы защиты права собственности и иных вещных прав, предусмотренные статьями 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 304 того же Кодекса, предоставлены лицу на случай разных нарушений его права: как связанного, так и не связанного с лишением его владения. При этом статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, направленная на устранение нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, служит защите прав и законных интересов граждан (объединений граждан) и реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35 и 46 Конституции Российской Федерации (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и др.).

По смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, данная статья предполагает, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (абзац второй пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В результате установки ответчиками забора произошел захват части земельных участков истца, что является нарушением прав последней, наличие самовольно установленного объекта строительства без учета учтенных границ земельных участков свидетельствует о самовольном расширении границ участка; следовательно, истец вправе требовать устранения допущенных ответчиками нарушений её права собственности, иск подлежит удовлетворению. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками подлежат возмещению расходы истца, исходя из пропорции заявленных требований, в размере 23000 руб. по оплате услуг представителя, 3000 руб. по уплате государственной пошлины и 3580 руб. за услуги кадастрового инженера, подтвержденные соответствующими документами. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить полностью.

Возложить на ФИО2, СНИЛС: №, ФИО3, СНИЛС: №, ФИО4, СНИЛС: №, ФИО5, СНИЛС: №, ФИО6, СНИЛС: №, устранить препятствия в пользовании ФИО1, СНИЛС: №, земельными участками, путем демонтажа ограждения (забора), установленного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью наложения 100 кв.м. с северо-восточной стороны, и на земельном участке с кадастровым номером №, площадью наложения 141 кв.м. с западной стороны.

Взыскать солидарно с ФИО2, СНИЛС: №, ФИО3, СНИЛС: №, ФИО4, СНИЛС: №, ФИО5, СНИЛС: №, ФИО6, СНИЛС: №, в пользу ФИО1, СНИЛС: №, в возмещение расходов: 23000 рублей по оплате услуг представителя, 3000 рублей по уплате государственной пошлины, 3580 рублей по оплате услуг кадастрового инженера.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.