Дело № 2-3735/2020

61RS0001-01-2020-005083-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» октября 2020 года г.Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Калашниковой Н.М., 

с участием помощника прокурора Николаевой Е.Ю.

при секретаре Канкуловой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУФСИН России по Ростовской области к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования и выселении.

В обоснование заявленных требований указали, что ГУФСИН России по РО на праве оперативного управления владеет квартирой № по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серия № №. Данное жиле помещение является служебным жилым помещением на основании распоряжения ФСИН России от ... №-р «Об отнесении жилых помещений, к числу служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ростовской области». 

На основании договора найма служебного жилого помещения от ..., заключенного между ГУФСИН России по РО и ФИО1, в связи с прохождением службы ГУФСИН России по РО, во владение и пользование ответчику, передано жилое помещение, расположенное по адресу ... для временного проживания в нем. Совместно с ФИО1 по адресу ... проживает дочь ФИО2. 

Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись письма от ... №, от ... № о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 9 169,60, до ... и ... соответственно, однако указанные требования остались без удовлетворения. 

Согласно справке от ... № ООО «Комфортсервис» задолженность ответчиков по коммунальным платежам составляет 10 375,41р. 

С учетом изложенного, истец просил суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ..., заключенного между ГУФСИН России по РО и ФИО1 о передаче последней во владение, пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для временного проживания в нем. Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: .... Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО1, ФИО2

Представитель и ГУФСИН России по РО, в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом. 

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены о месте и времени, рассмотрения дела. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав доводы истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Квартира № по ..., является служебным жилым помещением на основании распоряжения ФСИН России от ... №-р «Об отнесении жилых помещений, к числу служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ростовской области».

Статьей 93 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99,100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются гражданам для временного проживания. 

На основании договора найма служебного жилого помещения от ..., заключенного между ГУФСИН России по РО и ФИО1, в связи с прохождением службы в ГУФСИН России по РО, во владение и пользование ответчику ФИО1, передано жилое помещение, расположенное по адресу ... для временного проживания в нем. Совместно с ФИО1 по адресу ... проживает ее дочь ФИО2

В силу пп.7 п.8 договора. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.23 договора – наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, предусмотренные Жилищным кодексом РФ. 

Согласно пп.1 п.15 договора – наниматель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что согласно справке от ... № ООО «Комфортсервис» задолженность ответчиков по коммунальным платежам спорной квартиры составляет 10 375,41р. 

В соответствии с Правилами предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органов РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 16.03.2013 №217, специализированные помещения предоставляются сотрудникам для временного проживания с даты заключения служебного контракта на период его действия. 

В силу раздела 8 п. 12 Наниматель обязан информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользоваться жилым помещением по договору найма, не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня такого изменения. 

Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись письма от ... №, от ... № о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных платежей до ... и ... соответственно, однако указанные требования остались без исполнения. 

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, требования истца о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования и выселении жилым помещением №, расположенным по адресу ..., законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУФСИН России по Ростовской области к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования и выселении, удовлетворить. 

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ..., заключенного между ГУФСИН России по РО и ФИО1 о передаче последней во владение, пользование жилое помещение №, расположенное по адресу: ....

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу .... 

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу ... без предоставления другого жилого помещения.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.М. Калашникова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено «27» октября 2020 года.