Дело № 2-89/2024

УИД 55RS0010-01-2024-000086-04

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Жаргаковой Д.Е., при секретаре судебного заседания Каштановой Н.А., с участием истца ФИО3, рассмотрев 20.05.2024 в открытом судебном заседании в с. Большие Уки Омской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области, администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области, администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ее семье в пользование была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Состав членов ее семьи, из числа проживающих, с момента предоставления указанного жилого помещения изменился. В данный период в квартире, кроме нее, проживает брат ФИО4 С момента вселения, она постоянно проживает в указанном жилом помещении и состоит на регистрационном учете по адресу его расположения. В настоящее время она с согласия других членов ее семьи решила приватизировать данное жилое помещение. Все другие члены ее семьи от участия в приватизации отказались. В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на жилое помещение не зарегистрировано. В связи с тем, что право собственности у Большеуковского муниципального района на данную квартиру не возникло, ей было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения. Ранее правом на приватизацию жилого помещения она не воспользовалась, квартира не имеет обременений, не находится в аварийном состоянии и не относится к тем жилым помещениям, приватизация которых запрещена в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Учитывая, что она вселена в указанное жилое помещение в соответствии с законом, проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на указанное выше жилое помещение.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. 

Представители ответчиков администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области, администрации Большеуковского муниципального района Омской области, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, не просили об отложении судебного заседания, а также не представили доказательств уважительности причин неявки в суд.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковым заявлением согласны, участвовать в приватизации квартиры не желают. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства на основании паспорта гражданина РФ установлено, что ФИО3 в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено и не оспаривается, что ФИО3 фактически проживает в указанном жилом помещении.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости вещные права в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, за кем-либо не зарегистрированы. Жилое помещение по заявлению администрации Большеуковского муниципального района Омской области 27.01.2017 поставлено на бесхозяйный учет. 

При этом спорное жилое помещение расположено на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, который зарегистрирован за ФИО3 на праве собственности. 

Основанием для проживания ФИО3 в спорной квартире, является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный исполнительным комитетом Большеуковского Совета народных депутатов ФИО1 (отцу истца), на состав семьи 7 человек: он сам, жена ФИО2, дочери ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО3 и сын ФИО4 

В соответствии с представленными свидетельствами о смерти ФИО2 и ФИО1 умерли, соответственно, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценивая приведенные обстоятельства в качестве основания для обращения спорного жилого помещения в собственность истца, суд исходит из действующего правового регулирования.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные названным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в чьей-либо собственности не находится.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются.

Истцом право приобретения в собственность жилья в порядке приватизации не было использовано.

Как установлено судом, истец фактически проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем, законность его предоставления семье истца и их вселения в жилое помещение какими-либо заинтересованными лицами в течение продолжительного периода времени не оспорено.

Кроме того, по мнению суда, отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, само по себе не должно ущемлять жилищные права истца и свидетельствовать об отсутствии обязанности соответствующего муниципального органа принять в свою собственность данный объект недвижимости, независимо от того, находилось ли ранее данное жилье в ведении государственных, муниципальных предприятий или являлось бесхозяйным. 

В данном случае, администрацией района не разрешен вопрос о принятии спорного жилого помещения в муниципальную собственность, в связи с чем истцу созданы препятствия в реализации ее прав на приватизацию указанного жилого помещения. Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением органом местного самоуправления вышеуказанного вопроса, в том числе и по внесению такого жилья в реестр муниципальной собственности, при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таком положении, отсутствие зарегистрированных прав на спорное жилое помещение не является безусловным основанием для отказа в признании за истцом права на его получение в собственность в порядке приватизации.

Самостоятельным основанием для признания за истцом права собственности в отношении жилого помещения является факт нахождения в собственности ФИО3 земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру. 

Признавая за ФИО3 право собственности в отношении спорной квартиры, суд принимает во внимание, что третьи лица ФИО6, ФИО7 и ФИО4 от права участия в приватизации жилого помещения отказались, о чем заявили в письменном виде. Тем не менее, отказ от участия в приватизации жилого помещения не лишает их права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области, администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеуковский районный суд Омской области.

Судья Д.Е. Жаргакова

Мотивированное решение принято 20.05.2024