Дело ---

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 26 мая 2017 года

мотивированное 

решение

 суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** ...

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Мишина А.А.,

при секретаре Розумец Н.А.,

с участием:

представителя истца – ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности ...2 от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ... о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Петровский районный суд ... с исковым заявлением к администрации ... о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности, в котором просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего *** жилой дом литер «А», общей площадью 78,6 кв.м, одноэтажный, кадастровый ---, расположенный по адресу: ... «г» и признать право собственности за ней на жилой дом литер «А», общей площадью 78,6 кв.м, одноэтажный, кадастровый ---, расположенный по адресу: ... «г».

Свои требования обосновывают тем, что *** на основании решения --- ее мужу ФИО3 был выделен земельный участок площадью 800 кв.м, в городе Светлограде по ... «б» для строительства жилого дома и хозяйственных строений. На основании данного решения, паспорта на застройку земельного участка и типового договора в 1990 году муж истицы начал строительство жилого дома.

*** они заключили брак, что подтверждается cвидетельством о заключении брака III-ГН ---, выданным отделом ЗАГС администрации .... Строительство дома продолжалось в течение четырех лет.

*** Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ее мужу был выдан технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: ... Петровский ... «г», в котором в графе регистрация права собственности указан ее муж.

Согласно справки, выданной *** Петровским филиалом ГУП СК «СКИ»-«БКИ» жилой дом, расположенный по адресу: ..., 41 «г» числится за ФИО4 прежний адрес этого жилого дома: ... «б».

В августе 2000 года муж истицы уехал к знакомым в гости в ... и пропал, после этого от него никаких известий не было. *** Петровским районным судом было вынесено решение о признании ФИО3 безвестно отсутствующим. Согласно решения от *** по гражданскому делу --- ее мужа ФИО3 признали умершим. Согласно свидетельства о смерти 1-ДН ---, выданного *** отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ... ее муж ФИО3 умер ***.

После принятия Федерального закона от *** №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация права на недвижимое имущество производится путем внесения соответствующей записи в единый государственный реестр органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно сведениям Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о правах на объект недвижимого имущества жилой дом, кадастровый ---, расположенный по адресу: ... «г» отсутствуют.

На основании постановления администрации Петровского муниципального района ... --- от *** земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 26:08:040425:181, расположенный по адресу: ... «г», разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство отнесен к категории земель - земли населенных пунктов.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о правах на объект недвижимого имущества земельный участок площадью 800 кв.м., разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство земли населенных пунктов, кадастровым номером 26:08:040425:181, расположенный по адресу: ... г - отсутствуют.

На сегодняшний день истица пользуется домовладением, но не может законным образом зарегистрировать на свое имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., так как ее муж своевременно не оформил на себя недвижимое имущество.

Истица считает, что фактически наследство, оставшееся после смерти мужа, она приняла полностью, так как с 2000 года она добросовестно открыто владеет и пользуется жилым домом и всем имуществом, находящемся в нем, проживает в нем, заключает от своего имени договора с коммунальными службами, оплачивает коммунальные услуги и налоги, добросовестно исполняет обязанности по содержанию домовладения, делает капитальные и текущие ремонты, приняла меры по охране наследства и управлению им.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как наследник по закону на основании ст. 1142 ГК РФ, она имеет право на все наследственное имущество, оставшееся после смерти мужа, в том числе и на принадлежащий ему жилой дом.

Считает, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ она приобрела на жилой дом и земельный участок право собственности, поскольку право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании вышеизложенного истица просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего *** жилой дом литер «А», общей площадью 78,6 кв.м., одноэтажный, кадастровый ---, расположенный по адресу: ... «г».

Признать за ней право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 78,6 кв.м., одноэтажный, кадастровый ---, расположенный по адресу: ... «г».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности. Исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации ... в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо – ФИО5, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. С исковыми требованиями истца согласна, и не возражает против из удовлетворения.

Третье лицо – начальник межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и ...м ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством и с учетом предоставленного отзыва.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение участников процесса, оценив представленные сторонами доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о заключении брака III-ГН ---, выданного отделом ЗАГСа администрации ..., дата выдачи 28.07.1992г. произведена запись за ---, ФИО3 заключил брак с ФИО7, после чего ей присвоена фамилия ФИО1.

Согласно решения Петровского районного суда ... от ***, ФИО3 был признан умершим (л.д.11).

Из свидетельства о смерти I-ДH ---, выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ... *** запись акта о смерти ---, следует, что ФИО3 умер 08.04.2006г. (л.д. 10).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, является наследником первой очереди, по закону, имущества умершего ФИО3

Согласно решения от 04.06.1990г. за --- об отводе земельного участка для строительства жилого дома и хозяйственных строений в городе Светлограде по ... --- «б», следует, что ФИО3 был отведен земельный участок площадью 800 кв.м., по ... «б» и разрешено строительство индивидуального жилого жома и хозяйственных строений.(л.д.12).

Из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, следует, что органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Светлоградского Совета народных депутатов, в лице начальника Светлоградского МПКХ ФИО8 и гражданином ФИО4 был заключен договор, согласно которому: гражданин ФИО3, обязан построить жилой дом на земельном участке в городе Светлограде по ... --- «б» площадью 800 кв.м, по фасаду 25 м., по задней меже 25 м., по правой меже 32м., по левой меже 32 м., отведенном на основании решения исполнитнльного комитета Светлоградского городского Совета народных депутатом от 04.06.1990г. и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования за --- от 04.06.1990г. (л.д.15-16, 13).

Согласно техническому паспорту от 16.08.1994г. выданного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Светлоградское бюро технической инвентаризации ..., жилой дом по адресу: ..., --- «г», имеет инвентарный ---, общая площадь жилого ...,6 кв.м., сведения о правообладателях ФИО3 (л.д.17-21).

Из кадастрового паспорта жилого дома от ***, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... ---, усматривается, что регистрация права на жилой дом общей площадью 78,6 кв.м. расположенного по адресу: ... --- «г», имеет кадастровый номер ---, не проводилась (л.д.22).

Согласно справки по результатам инвентаризации от *** и обследования в натуре от 05.09.1995г., выданной ГУП СК «БКИ СК» Петровским филиалом СК от 20.07.2016г., следует, что недвижимое имущество: жилой дом имеется в наличии по адресу: ... --- «г», зарегистрированного в материалах ГУП СК «БКИ СК» Петровский филиал и имеет инвентарный номер ---, собственником указан ФИО3, доля в праве собственности: целая, наименование правоустанавливающих документов: постановление главы администрации ... от 05.12.1994г. ---.(л.д.23).

Из справки выданной ГУП СК «СКИ»-«БИК» Петровского филиала СК от 20.05.2016г. за ---, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... --- «г» числится за ФИО3 Прежний адрес жилого дома: ... --- «б». (л.д.24).

Согласно постановления администрации ... --- от 21.11.2016г. об изменении адреса жилого дома и земельного участка по ... «б», следует: изменить адрес жилого дома, этажность 1, общей площадью 78,6 кв.м., с кадастровым номером 26:08:040425:129, расположенного по адресу: ... --- «б» и считать действительным: РФ, ... --- «г». (л.д.26).

Согласно постановления главы администрации ... --- от 05.12.1994г. о переоборудовании летней кухни в жилой дом по ... --- «б», следует, что ФИО3 разрешено переоборудовать летнюю кухню в жилой дом по ... --- «б» (л.д.30).

Как следует из прилагаемых к иску документов, права на спорное недвижимое имущество умершего ФИО3 надлежащим образом оформлены не были.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *** N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах ФИО1 вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о включении в состав наследственного имущества жилого дома, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на недвижимое имущества не имеет возможности.

Таким образом, спорное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ***.

Судом также установлено, и не оспаривается участниками процесса, что помимо истца наследников первой очереди после смерти – ФИО3 нет.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу приведенных норм под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, в числе прочего, пользование любыми вещами, принадлежащими наследодателю, в том числе его личными вещами. Фактическое вступление во владение наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно наследственного дела ---г. на имя ФИО4, следует, что ФИО1 действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО9, обращалась *** с заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону. Однако согласно наследственного дела, свидетельства о праве на наследство по закону не выдавалось, в связи с тем, что у наследодателя не имелось документов подтверждающих его права, на данное имущество.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Также в судебном заседании было установлено, что истица ФИО1 с 1995 года зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: ... «г», ..., производит текущий ремонт дома, обрабатывает огород, несет все расходы по содержанию дома.

Анализируя собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что какие-либо притязания относительно указанного имущества третьими лицами не заявлены, суд считает, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое требования ФИО1 к администрации ... о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего *** жилой дом литер «А», общей площадью 78,6 кв.м., одноэтажный, кадастровый ---, расположенный по адресу: ... «г».

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 78,6 кв.м., одноэтажный, кадастровый ---, расположенный по адресу: ... «г».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вом суде через Петровский районный суд ... в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Мишин А.А.