КОПИЯ

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 04.11.2018 

Дело № 2 – 1237/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.10.2018 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Бажевой Е. В., 

при секретаре судебного заседания Шафоростовой Л. С.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2- адвоката Чижикова П. Б., действующего по ордеру №, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца БачиН. Н. С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве наследования №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

ФИО2 является братом ФИО1, с 1995 года был зарегистрирован по месту жительству в спорном жилом помещении.

С 2003 года ответчик по собственному желанию выехал на постоянное место жительство по адресу: 

<

адрес> - 1. С этого момента ответчик по месту регистрации не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В 2003 году связь с ним была утеряна. При обращении в УМВД России по 

<

адрес> в 2014 году с заявлением о розыске ФИО2 ФИО1 было выдано постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В настоящее время место нахождения ФИО2 неизвестно.

Истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОУФМС России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суду пояснила, что ФИО2 приходится ей братом, в 2003 добровольно по собственному желанию выехал из спорного жилого помещения и после выезда из него попыток к заселению в спорную квартиру не предпринимал, хотя каких-либо препятствий в пользовании спорной жилой площадью ответчику никто не создавал.

Ответчик ФИО2 не участвовал в судебном заседании, извещен судебной повесткой по последнему известному месту жительства (месту регистрации 

<

адрес>. 

Привлеченный судом на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Чижиков П. Б., действующий по ордеру №, в судебном заседании просил в иске отказать.

Определением Березовского городского суда 

<

адрес> от 17.09.2018в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены БачиН. Н. С., 

<

адрес> 

<

адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца БачиН. Н. С. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОУФМС России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные доказательства, приходит к обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи..

На основании п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является БачиН. Н. С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В указанной квартире по месту жительства с дата зарегистрирован брат истца ФИО2, что подтверждается справкой Управляющей компании «Аллион» от дата. 

дата ФИО1 обратилась в УМВД России по 

<

адрес> с заявлением о розыске ФИО2 

В возбуждении уголовного дела было отказано, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от дата.

В соответствии с пояснениями стороны истца, не опровергнутыми ответчиком, ФИО2 добровольно по собственному желанию выехал из спорного жилого помещения и после выезда из него попыток к заселению в спорную квартиру не предпринимал, хотя каких-либо препятствий в пользовании спорной жилой площадью ответчику никто не создавал.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. Исходя из смысла действующего законодательства Российской Федерации, для сохранения права пользования за лицом, необходимо фактическое проживание в жилом помещении.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком не имеется соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик не является членом семьи собственника, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, регистрация ответчика в данном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятияФИО2 с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Е. В. Бажева