Дело № 2-896/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019года, город Пермь Пермского края, 

Индустриальный районный суд г. Перми в составе: 

судьи Турьевой Н.А., 

при секретаре Терещенко О.А., 

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 о признании ФИО4 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, фио2, ДД.ММ.ГГГГ рождения; к ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

Третье лицо: Главное Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, являясь на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, просит признать прежнего собственника квартиры и членов его семьи: ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, фио2, ДД.ММ.ГГГГ рождения; к ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением в этой квартире, сославшись на следующее. 

На момент приобретения квартиры на регистрационном учете в ней состояли следующие лица: ФИО8 Н.А.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8 С.А.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9 К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ГАС ДД.ММ.ГГГГ рождения, ГГС ДД.ММ.ГГГГ рождения, ГАН ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8 Г.Н.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, фио2., ДД.ММ.ГГГГ рождения, фио1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

По условиям договора купли- продажи ответчики обязались освободить квартиру от своих вещей и передать ключи от нее покупателю в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также, сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок ответчики освободили квартиру от своих вещей и передали ключи от нее, при этом не снялись с регистрационного учета, поскольку уехали в Азербайджанскую республику и в ближайшее время не намерены возвращаться в Россию. 

Истец в судебном заседании на иске настаивает, пояснил, что ответчики на право пользования спорным жильем не претендуют, возвращаться для проживания в квартире не намерены, между сторонами никаких договорных отношений по поводу пользования ответчиками спорным жильем не имеется. 

Ответчики извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало. 

Судом направлялись судебные извещения в адрес ответчиков, однако ответчики не явились на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Третье лицо: Главное Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, о рассмотрении дела извещено, его представитель в суд не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал, а ФИО3 купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

В пункте 5 данного договора указано, что по адресу указанной квартиры на регистрационном учете состоят следующие лица: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, фио1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ГАС ДД.ММ.ГГГГ рождения, ГГС, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ГАН, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, фио2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, фио1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.2018. 

Однако ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, хотя выехали из квартиры и на право пользования в ней не претендуют. Договор купли-продажи квартиры прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, справкой паспортного стола ООО «УК «Домстрой», копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела. Поскольку право собственности на спорную квартиру отчуждением жилья в пользу истца у ответчиков прекращено, в этой квартире в настоящее время ответчики не проживают, на проживание в ней не претендуют, вывезли из квартиры все принадлежащие им вещи, какой-либо договоренности между сторонами о проживании ответчиков в квартире, либо сохранении за ними регистрации в указанной квартире не имеется, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало, следует признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем.

В соответствии со статьей 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ФИО6, ФИО4, фио1, ФИО7, фио2, ФИО5 признать утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО4, фио1, ФИО7, фио2, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный г. Перми, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.