Дело №2-1413/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Петровой Н.С.

при секретаре Челышевой Е.Н., 

при участии представителя истца ФИО1, 

представителя Комитета социальной защиты населения, опеки и попечительства по городскому округу город Кострома ФИО2, 

помощника прокурора г. Костромы Андроновой Е.В.. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Костроме дело по иску Общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Конфидэнс Банк» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО5 о, ФИО8 Мурад оглы, ФИО6 о, ФИО7о о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Конфидэнс Банк» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО5 о, ФИО8 Мурад оглы, ФИО6 о, ФИО7о о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указывая, что банку принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: .... Право собственности приобретено dd/mm/yy, после чего ответчикам было направлено уведомление об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Проживание и регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права банка по пользованию, владению и распоряжению жилым домом, при этом истец ссылается на положения ст. 304, 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Жилищного кодекса РФ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО5 о, ФИО8 о , ФИО6 о, ФИО7о, законный представитель ответчика ФИО4, в судебное заседание не явились. Судом извещены посредством направления почтовой связью извещений о времени и месте рассмотрения дела, доставленная в их адрес корреспонденция ими получена, однако о причинах неявки в судебное заседание ответчики суд не уведомили, возражений по иску не представили, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО8 о суду пояснил, что ФИО7о ФИО7о является его дальним родственником, в жилом помещении лишь зарегистрирован, фактически в нем не проживает.

Представитель Комитета социальной защиты населения, опеки и попечительства по городскому округу город Кострома ФИО2, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Помощник прокурора г. Костромы Андронова Е.В. дала заключение о частичном удовлетворении исковых требований.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению в части.

В силу ст. 294 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ООО КБ «КонфидэнсБанк», право зарегистрировано dd/mm/yy, на основании соглашения об отступном. Прежним собственником являлась ФИО9, а еще ранее - ФИО3 

По данным Управления по вопросам миграции УМВД России по Костромской области, все ответчики зарегистрированы в указанном выше жилом доме в ..., как члены семьи прежнего собственника ФИО3 

ООО «КБ «Конфидэнс Банк» направило в адрес ответчиков уведомление об освобождении жилого дома, уведомив, что о смене собственника. Поскольку жилой дом ответчиками освобожден не был, они по-прежнему проживают в нем, что следует также и из объяснений ответчика ФИО8 о истец вправе требовать их выселения. Договорами купли-продажи право пользования за ответчиками не сохранено.

Поскольку объяснениями ответчика ФИО8 подтверждается, что ответчик ФИО7 не проживает в жилом доме, а был лишь зарегистрирован, его следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением, оснований для его выселения нет, поскольку он фактически в жилом помещении не проживает.

В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Конфидэнс Банк» удовлетворить частично;

Признать ФИО7о dd/mm/yy года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...;

Выселить ФИО3, dd/mm/yy г.р., ФИО4, dd/mm/yy г.р., ФИО5, dd/mm/yy г.р., ФИО5 dd/mm/yy г.р., ФИО8 о dd/mm/yy г.р., ФИО6 о, dd/mm/yy г.р., ФИО10 о, dd/mm/yy г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: ..., без предоставления иного жилого помещения;

в остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия всех указанных выше лиц с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.С. Петрова

Решение изготовлено в окончательной форме dd/mm/yy.

Судья: Н.С. Петрова