Дело № 2-93/2019 13 февраля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П. 

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 13 февраля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Обозерское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Обозерское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивирует тем, что она с 1983 года работала в Военторге п. Обозерский на различных должностях, подчинявшихся Министерству обороны. В 1999 году работодатель предоставил ей жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 12 мая 2003 года она оформила регистрацию. Воинская часть была расформирована, все имущество Министерства обороны в 2006-2009 г.г. было передано в собственность администрации МО «Обозерское», но ее квартира по не известным ей причинам администрации МО «Обозерское» передана не была. В августе 2017 года обратившись в администрацию МО «Обозерское» по вопросу приватизации квартиры, ей было отказано в приватизации, поскольку квартира не является муниципальной собственностью. В связи с тем, что указанное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества, она не может реализовать свое право на приобретение данного недвижимого имущества в порядке приватизации. Поэтому просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. На исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрация МО «Обозерское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указали, что с исковыми требованиями согласны.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23 декабря 1992 года N 4199-1, действовавшей до 20.05.2002 года) передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. 

Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено при рассмотрении дела, ФИО1

зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 12 мая 2003 года, где и проживает в настоящее время. 

Из материалов дела следует, что ранее жилой дом по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 1952 принадлежал Домоуправлению №4, в одноэтажном деревянном доме расположены две квартиры.

Из технического паспорта, кадастрового паспорта, составленного по состоянию на 29 ноября 1988 года на жилое помещение- трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. следует, что ранее указанной квартире был присвоен инвентарный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года присвоен кадастровый номер № 

Муниципальным образованием «Обозерское» 18 декабря 2018 года истцу отказано в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес> поскольку указанная квартира не является собственностью МО «Обозерское», в реестре и на балансе не числится. Технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в администрации не имеется. 

Согласно справки, представленном ГУП АО «БТИ» право на приватизацию на территории Плесецкого района Архангельской области на имя ФИО2 не реализовано. 

Из сообщения Плесецкого отделения «БТИ» от 29 января 2019 года следует, что информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес> отсутствует, технический паспорт на квартиру не изготавливался.

Из сообщения администрации МО «Плесецкий район» от 14 января 2019 года следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Плесецкий район» не числится. 

Из сообщений Министерства имущественных отношений Архангельской области и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области (МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО) следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре областного и федерального имущества не числится.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО сведений о внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не имеется. 

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено и представленными документами подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не имеет собственника.

Отсутствие оформления в установленном законом порядке права муниципальной собственности на указанную квартиру не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в ней, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поэтому, с учетом исследованных в их совокупности доказательств по делу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру (кадастровый номер №), расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 18 февраля 2019 года.

Председательствующий: подпись А.П.Залогова 

<

данные изъяты>