22RS0064-01-2025-000085-23

Дело №2-127/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2025 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру, 

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м. за ФИО2 и ФИО3 в размере 1/4 доли каждому, за ФИО1 в размере по 1/2 доли.

В обосновании своих требований указали, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан они приобрели в Шипуновском мехлесхозе квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м, в том числе жилой площадью 37,1 кв.м.

На основании Постановления Администрации Шипуновского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресного хозяйства и приведении в соответствии с технической документацией номер двухквартирного дома, в котором расположена квартира, принадлежащая истцам на праве собственности, изменен на №.

В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – договор приватизации заключен и подписан только ФИО1, с указанием количества членов семьи – 4 человека, хотя на момент приватизации в ней проживали и были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, квартира передавалась в собственность, при этом не указан вид собственности, тогда как истцы считают, что квартира передана в долевую собственность, не точно указан адрес квартиры, не определены доли.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после смерти которого, наследником первой очереди, вступившими в наследство, является отец - ФИО1

Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, находится в собственности истца ФИО1

В настоящее время истцам необходимо оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако, поскольку в договоре допущены ошибки, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем обратились с данным иском в суд. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика – Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения не возражал.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо нотариус Шипуновского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Шипуновским мехлесхозом и ФИО1 заключен договор № на передачу и продажу в собственность граждан квартиры состоящей из 3 комнат, общей площадью 67,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договор подписан одним из членов семьи – ФИО1, которому выдано регистрационное удостоверение (л.д.22-24). 

При этом на момент приватизации квартиры – ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ лесхоз переименовывался пять раз: ДД.ММ.ГГГГ год - Шипуновский механизированный лесхоз Алтайского краевого управления лесного хозяйства с. Шипуново; с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ - Шипуновское механизированное хозяйство Алтайского лесохозяйственного территориально-производственного объединения Шипуновского района Алтайского края с. Шипуново; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – Шипуновский лесхоз Алтайского управления лесами, с. Шипуново; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - Федеральное государственное учреждение «Шипуновский лесхоз» агентства лесного хозяйства по Алтайскому краю и Республике Алтай, с. Шипуново; с ДД.ММ.ГГГГ – Краевое государственное учреждение «Шипуновский лесхоз» Управления лесами Алтайского края, которое на основании постановления Администрации Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано (л.д. 61). 

Постановлением Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ адрес квартиры, принадлежащей Мартину А.К. изменен на 

<

адрес> (л.д.21).

Согласно выписке из ЕГНР от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес> на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО1, ФИО2, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 19,62).

Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общая площадь квартиры составляет 67,1 кв.м (л.д. 25-33), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 64-66); право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только ФИО1, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры. 

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась в собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/4 доли на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

Согласно копии наследственного дела №, заведенного нотариусом Шипуновского нотариального округа ФИО5 наследниками после смерти ФИО3 являются отец ФИО1, которому выданы свидетельства о праве на наследство (л.д. 17-18, 71-81).

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возможно признать право общей долевой собственности квартиру № 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м. за ФИО2 и ФИО3 в размере 1/4 доли каждому в порядке приватизации, за ФИО1 в размере по 1/2 доли в порядке приватизации и наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м. за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в размере 1/4 доли каждому, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Давыдова 

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года