к делу № 2-1889/2024 

УИД 23RS0004-01-2023-001833-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.-к. Анапа «18» сентября 2024 года 

Анапский районный суд Краснодарского края составе:

председательствующего Неказаковой Н.В., 

при секретаре Иванчук Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к Булатова Н..А. о взыскании задолженности за пользование жилым домом, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лидер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым домом и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования истец обосновал тем, что решением Анапского районного суда Краснодарского края ответчик была признана утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...> которое принадлежит истцу на праве собственности. 

09.06.2023 постановлением о возбуждении исполнительного производства ответчику был дан срок для добровольного выселения из указанного жилого помещения, который она проигнорировала, продолжая пользоваться данным жилым помещением, нарушая право собственности истца. 

Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за незаконное пользованием домом за период с 17.08.2023 по день направления искового заявления в размере 983 871 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 43 667 руб. 70 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 338 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее была ознакомлена с материалами дела, возражений относительно исковых требований не представила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Учитывая, что дело подготовлено, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, признав причины их неявки не уважительными и на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от 17.08.2023 истец ООО «Лидер» является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>. Данный факт подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 17.08.2023 

<

...>. Решением Анапского районного суда Краснодарского края от 12.01.2021 ответчик ФИО1 признана утратившей право пользования домовладением по адресу 

<

...> снята с регистрационного учёта и выселена. На основании данного решения был выдан исполнительный лист для принудительного исполнения.

Однако ответчик ФИО1 до обращения истца в суд продолжает проживать и неправомерно пользоваться указанным жилым помещением, чем причиняет истцу убытки, получая необоснованное обогащение за счет истца в виде неуплаты арендных платежей. Площадь занимаемого ответчиком ФИО1 помещения составляет 262,5 кв.м. Истец на основании общедоступных интернет ресурсов представил расчёт стоимости ежемесячной аренды, из которого следует, что размер неосновательного обогащения ответчика за период с 17.08.2023 по 14.12.2023 составляет 983 871 руб. 

Согласно ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). 

Пунктом 39 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусмотрено, что если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляют 43 667,70 рублей и рассчитан за период с 

17.08.2023 по 07.12.2023

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 был извещена о возбуждении гражданского дела по указанном иску, была ознакомлена с материалами дела, однако возражений и доказательств опровергающих требования истца суду не представила.

В связи с изложенным суд принимает за основу решения суда доводы и расчёты представленные истцом, признавая их достоверными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Судебные расходы не входят в цену иска, так как возникают в связи с рассмотрением дела и его существа не затрагивают. Размер понесенных расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 338 рублей, рассчитанной по правилам ст. 333.19 НК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск ООО «Лидер» к Булатова Н..А. о взыскании задолженности за пользование жилым домом, процентов за пользование чужими денежными средствами и взыскании государственной пошлины заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО к Булатова Н..А. о взыскании задолженности за пользование жилым домом, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с Булатова Н..А., 

<

...> в пользу ООО ««Лидер», 

<

...>, неосновательное обогащение в размере 983 871 (девятьсот восемьдесят три тысячи восемьсот семьдесят один) рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 43 667 (сорок три рубля шестьсот шестьдесят семь) рублей 70 копеек и государственную пошлину в размере 13 338 (тринадцать тысяч триста тридцать восемь) рублей, а всего взыскать 1 040 876 (один миллион сорок тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей 70 копеек. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Неказакова