№2-3500/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2018 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Зухиной Т.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Физик-1» об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что он является собственником земельного участка кадастровым номером 50:24:0040661:47 площадью 763 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 является членом СНТ «Физик -1». Данный земельный участок истцу был представлен решением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Орехово-Зуевского района площадью 763 кв.м. для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка истца в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не установлены. 

Истец обратился в Орехово-Зуевский районный филиал ГУП МО «МОБТИ» к кадастровому инженеру ФИО2 ФИО12 (квалификационный аттестат №) для проведения кадастровых работ. В рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер проводит кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1. 

В ходе проведения кадастровых работ, специалистом ГУП МО «МОБТИ» выявлено изменение конфигурации и площади данного земельного участка, а именно фактическая площадь земельного участка составила 1030 кв.м., установлено превышение фактической площади земельного участка в соотношении к площади по сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН. Увеличение площади составило более 10%, что препятствует, в соответствии с действующим законодательством, выполнению работ по подготовке межевого плана в полном объеме. 

Граница земельного участка кадастровым номером № закреплена на местности забором со всех сторон (объектом искусственного происхождения) высотой более 1,5 м. Забор в существующих границах установлен более 15 лет, не стесняя при этом соседей (смежных землепользователей). Данная ситуация сложилась за многолетнее фактическое использование земельным участком.

Существующие в настоящее время границы земельного участка истца К№ никто не оспаривает, разногласий с правообладателями смежных участков, включая земли общего пользования СНТ «Физик-1» не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка истца, который подписан всеми заинтересованными лицами, включая СНТ «Физик-1» и ФИО3, собственника земельного участка № в СНТ «Физик-1». 

Возможность уточнения границ земельного участка предусмотрена п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018 года) «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании 4.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Спора по существующим границам площадью 1030 кв.м. земельного участка никогда ни с кем не было, границы земельного участка никогда никуда не переносились. Поэтому истец уточнил исковые требования и просит суд установить местоположение границ земельного участка кадастровым номером № общей площадью 1030 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по фактическому расположению существующих ограждений в соответствии с координатами, указанными в исковом заявлении. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности поддержал исковые требования. 

Полномочный представитель ответчика СНТ «Физик-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд письмо, в котором исковые требования признал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.

3-е лицо без самостоятельных требований ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представила. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему. 

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка кадастровым номером № общей площадью 1030 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>1, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по фактическому расположению существующих ограждений согласно каталогу координат:

Номер

точки

КООРДИНАТЫ

Дир.углы

Меры линий, м

На

точку

X

Y

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

1593

н1

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: