Дело № 2-4167/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Шелогуровой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО7, 

«03» октября 2017 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском, измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возмещении судебных расходов в сумме 300 руб. 

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по указанному адресу. Вместе с ней в квартире зарегистрирована ответчик с несовершеннолетними детьми: ФИО1, "."..г. года рождения, ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО4, "."..г. года рождения, которые членами её семьи не являются, в квартире не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Их регистрация нарушает её (истца) права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. 

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещалась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным выше, просила иск удовлетворить. Пояснила также, что ответчик была зарегистрирована в спорной квартире с согласия прежнего пользователя квартиры ФИО9, приходившейся сторонам бабушкой. При жизни ФИО9 завещала ответчику земельный участок с расположенным на нем жилым домом, а истцу предназначалась в качестве наследства спорная квартира, в которой истец с рождения была зарегистрирована и проживала вместе с матерью. Ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала и не вселялась, членом семьи истца не является, оплату за жилищно-коммунальные услуги за себя и своих несовершеннолетних детей не производит. Поскольку ранее решением суда истцу было отказано в удовлетворении требований о признании ответчика и ее детей неприобретшими право пользования на жилое помещение, истец вынуждена обратиться в суд с данными требованиями. 

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Пояснила, что в спорном жилом помещении никогда не проживала и не вселялась; проживает с «гражданским мужем» в частном доме в 

<

адрес>; дом принадлежит матери ее «гражданского мужа». За жилое помещение и коммунальные услуги оплату не производит, так как не проживает в нем и не пользуется коммунальными услугами; материальной возможности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет, так как нигде не работает. Дом в 

<

адрес>, завещанный ей бабушкой ФИО9 не пригоден для проживания; об этом ей известно со слов брата, которому также была завещана половина этого дома. Сама никогда туда не ездила. От прав на спорное жилое помещение не отказывается; дважды приезжала в спорное жилое помещение, но дверь ей никто не открыл. О том, что ее требования о вселении в спорную квартиру оставлены без рассмотрения по причине ее неявки в суд, ей не было известно. Полагала также, что поскольку решением суда она с детьми была восстановлена в регистрации, необходимости в принятии решения по заявленным ею требованиям о вселении не имеется. С требованиями о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением не согласна, так как другого жилья у нее не имеется. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Волжскому Волгоградской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия, в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался; суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Спорным жилым помещением является квартира №..., в доме №... по 

<

адрес>.

Из справки МАУ « МФЦ» от "."..г., из выписки из поквартирной карточки жилого помещения, выданной ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. усматривается, что истец ФИО8 зарегистрирована на указанной жилой площади с "."..г.; ответчик ФИО7 была зарегистрирована с "."..г.; ее несовершеннолетние дети: дочь ФИО1 – с "."..г., сын ФИО2 - с "."..г., дочь ФИО3 - с "."..г., дочь ФИО4 - с "."..г.

Заочным решением Волжского городского суда от "."..г. ответчик ФИО7 с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 были признаны неприобретшими право пользования спорным жилым помещением и на основании этого решения были сняты с регистрационного учета. 

Определением 

<

...> суда от "."..г. вышеназванное заочное решение судом было отменено; решением 

<

...> суда "."..г. ФИО8 было отказано в удовлетворении требований, предъявленных к ФИО7 о признании ее и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 неприобретшими право пользования жилым помещением. 

При принятии решения по требованиям ФИО8 к ФИО7, суд пришел к выводу о том, что ФИО7 приобрела право пользования спорным жилым помещением с момента регистрации в нем; спорное жилое помещение было закреплено за ней постановлением администрации 

<

адрес>, а непроживание в этом жилом помещении было вызвано обстоятельствами не зависящими от нее.

"."..г. ответчик с несовершеннолетними детьми ФИО10, ФИО11 была вновь зарегистрирована на спорной жилой площади, что усматривается из выписки из поквартирной карточки жилого помещения ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г.

Истец ФИО8 является собственником квартиры №..., расположенной в доме №... по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным "."..г. (запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №... от "."..г.) (л.д. 6).

Основанием для регистрации права собственности явился договор передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г. 

При этом, отдел по обеспечению жильем и реализации федеральных программ в сфере жилищной политики Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа- 

<

адрес> к моменту заключения названного договора не располагал сведениями о восстановлении ответчика с несовершеннолетними детьми в регистрации.

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан в установленном порядке оспорен не был. 

Истец, являясь единоличным собственником спорного жилого помещения, просит признать ответчика и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования этим жилым помещением. 

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе и, прекращения правоотношения.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ).

Пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В обоснование требований указывает о том, что ответчик с детьми в спорном жилом помещении со дня регистрации никогда не проживала; оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. 

Не проживание ответчика с детьми в спорном жилом помещении, со дня их регистрации, не внесение ими платы за жилищно-коммунальные услуги не отрицалось и ответчиком в судебном заседании.

Их непроживание в спорной квартире подтверждается также актом ООО «

<

...>» от "."..г., а также показаниями свидетеля ФИО5, допрошенного в судебном заседании. 

Несение истцом за счет личных денежных средств расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги подтверждается представленными платежными документами. 

Доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком ФИО7 мер для вселения в указанное жилое помещение, наличия препятствий для вселения и пользования квартирой ответчиком суду не представлено; поданное ответчиком исковое заявление о вселении в спорное жилое помещение оставлено судом без рассмотрения в связи с неявкой ФИО12 Т,В. в суд по вторичному вызову, что усматривается из определения суда от "."..г.. 

Учитывая, что ответчик с детьми не проживает в квартире истца с момента регистрации, личных их вещей в квартире не имеется, не является членом семьи истца, не производит оплату жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что она (ответчик) добровольно отказалась от своих прав на проживание в квартире и от исполнения обязанностей, связанных с такими правами.

Регистрацией ответчика с детьми в квартире, собственником которой является истец нарушаются права собственника жилого помещения ФИО8, создаются препятствия в распоряжении собствнностью, каких-либо соглашений, предусматривающих право ответчика с детьми пользоваться собственностью истца между истцом и ответчиком не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО8 о признании ответчика ФИО7 с детьми утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО7, "."..г. года рождения, несовершеннолетних ФИО1, "."..г. года рождения, ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО4, "."..г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

СПРАВКА: мотивированное решение составлено "."..г.

Судья Волжского городского суда: подпись И.Н. Попова