УИД № 57RS0022-01-2023-000167-29

Производство № 2-686/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2024 года город Орёл

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Соловьевой З. А.,

при секретаре Митюшкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на долю в земельном участке и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности на долю в земельном участке и садовый домик, указав, что (дата обезличена) между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли в праве на земельный участок и садовый домик, согласно которого истец приобрел ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 588,8 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), и ? долю в праве общей долевой собственности на садовый домик, назначение: вспомогательное, общей площадью 73,9 кв.м., инв. (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) садовый домик (номер обезличен) кадастровый (номер обезличен). Договор был зарегистрирован Управлением Росреестра по Орловской области (дата обезличена). В последующем истец подарил принадлежащие ему ? доли указанных выше земельного участка и садового домика своей дочери - ФИО11 (дата обезличена) между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли в праве на земельный участок и садовый домик, согласно которого истец приобрел ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 588,8 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) участок (номер обезличен) кадастровый (номер обезличен), и ? долю в праве общей долевой собственности на садовый домик, назначение: вспомогательное, общей площадью 73,9 кв.м., инв. (номер обезличен), (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) садовый домик (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен). Данный договор не прошел государственную регистрацию, поскольку УФССП России по Орловской области был наложен запрет на совершение регистрационных действий на имущество, принадлежащее ФИО2 Решением Заводского районного суда г.Орла от (дата обезличена) исковые требования ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста удовлетворены, освобождены от ареста и исключены из акта о наложении ареста (описи имуществ), составленного судебным приставом-исполнителем Заводского районного отделения судебных приставов г.Орла Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Орловской области ФИО3, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 588,80 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (садовый домик) общей площадью 73,9 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен). Истец полагает, что решение суда содержит установленные судом обстоятельства, касающиеся перехода права собственности в отношении спорного имущества от ФИО2 к истцу ФИО1 (дата обезличена) истец обратился в Управление Росреестра по Орловской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности. (дата обезличена) государственная регистрация договора была приостановлена, возникла необходимость обеспечения личной явки ФИО2 для регистрации договора купли-продажи. Между тем, истец отношения с ФИО2 не поддерживает, обеспечить его явку не имеет возможности. 

С учетом уточнения исковых требования просит освободить от ареста 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 588,80 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (садовый домик) общей площадью 73,9 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен), произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 588,8кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен), и ? долю в праве общей долевой собственности на садовый домик, назначение: вспомогательное, общей площадью 73,9 кв.м., инв. (номер обезличен), лит. А, расположенный по адресу: Орловская область, г. ФИО25, СТ «Коммунальник-3», садовый домик (номер обезличен) кадастровый (номер обезличен), на основании договора купли-продажи от (дата обезличена), заключенного между ФИО5, действующим по доверенности от ФИО2 и истцом.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, судебный пристав-исполнитель ОСП по ВАП по Владивостокскому городскому округу ФИО7, судебный пристав-исполнитель Заводского РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области ФИО8 ФИО9, ФИО10, АО «ЦДУ», Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Орлу, Управление Федеральной службы судебных приставов по Орловской области, ФИО12, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №8 по Орловской области, ФИО13, ФИО17

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО14 исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области, ФИО4, судебный пристав-исполнитель ОСП по ВАП по Владивостокскому городскому округу ФИО7, судебный пристав-исполнитель Заводского РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области ФИО8, ФИО9, ФИО10, АО «ЦДУ», Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Орлу, Управление Федеральной службы судебных приставов по Орловской области, ФИО12, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №8 по Орловской области, ФИО13, ФИО17 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестны.

Судебный пристав-исполнитель ФИО15 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФНС России по Орловской области представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» в обязанности судебного пристава-исполнителя входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Статьей 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) предусмотрено, что исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (часть 1). 

Судебный пристав-исполнитель в силу вышеуказанной нормы вправе совершать следующие исполнительные действия: запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки; в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; производить розыск должника, его имущества, розыск ребенка самостоятельно или с привлечением органов внутренних дел; совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Частью 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 2 статьи 363 КАС РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пункт 1 статьи 349, пункт 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 36 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Согласно ч.2 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ЙЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действия по государственной регистрации перехода права собственности на то имущество. Другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст.551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. 

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передавать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что (дата обезличена) между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи доли в праве на земельный участок и садовый домик, согласно которого истец приобрел ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 588,8 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен), и ? долю в праве общей долевой собственности на садовый домик, назначение: вспомогательное, общей площадью 73,9 кв.м., (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) садовый домик (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен). Договор был зарегистрирован Управлением Росреестра по Орловской области (дата обезличена) (Т.1 л.д. 6).

Истец ФИО1 подарил принадлежащие ему ? доли указанных выше земельного участка и садового домика своей дочери - ФИО18 

(дата обезличена) между ФИО5, действующим по доверенности от имени ФИО2, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО1 приобрел у ФИО2 оставшиеся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 588,80 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (садовый домик) общей площадью 73,9 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен) (номер обезличен)б (Т.1 л.д. 7).

(дата обезличена) государственная регистрация договора была приостановлена, возникла необходимость обеспечения личной явки ФИО2 для регистрации договора купли-продажи, и кроме того, УФССП России по Орловской области был наложен запрет на совершение регистрационных действий на имущество, принадлежащее ФИО2 (Т.1 л.д. 12-13).

Материалами дела установлено, что ФИО1 обращался в суд с иском к ФИО2 об освобождении имущества от ареста.

Решением Заводского районного суда г.Орла от (дата обезличена) исковые требования ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста удовлетворены, освобождены от ареста и исключены из акта о наложении ареста (описи имуществ), составленного судебным приставом-исполнителем Заводского районного отделения судебных приставов г.Орла Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Орловской области ФИО3, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 588,80 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (садовый домик) общей площадью 73,9 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен) (Т.1 л.д. 8-11).

Данное решение сторонами обжаловано не было и вступило в законную силу.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 и ФИО4 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежат земельный участок общей площадью 588,80 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) участок (номер обезличен) нежилое здание (садовый домик) общей площадью 73,9 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) садовый домик (номер обезличен).

Материалами дела установлено, что судебный пристав-исполнитель Заводского РОСП г. ФИО25 ФИО16 обращалась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 об обращении взыскания на 1/2 долю в праве на земельный участок общей площадью 588,80 кв.м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов для садоводства, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) садовый домик (номер обезличен)

Решением Заводского районного суда г. ФИО25 от (дата обезличена) в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Заводского РОСП г. ФИО25 ФИО16 к ФИО2, ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок было отказано.

Данное решение сторонами обжаловано не было и вступило в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При этом свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

При рассмотрении указанного дела судом было установлено, что (дата обезличена) по договору купли-продажи ФИО1 приобрел у ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 588,80 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) и 1/2 доли в праве общей долевой собственности нежилое здание (садовый домик) общей площадью 73,9 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен) (номер обезличен)

Право собственности на данные объекты недвижимости ФИО1 зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена).

Впоследствии ФИО1 подарил указанные объекты недвижимости своей дочери ФИО4 по договору дарения от (дата обезличена).

Кроме этого, (дата обезличена) между ФИО5, действующим по доверенности от имени ФИО2, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО1 приобрел у ФИО2 оставшиеся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 588,80 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (садовый домик) общей площадью 73,9 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) расположенные по адресу: (адрес обезличен) (номер обезличен)

Также судом было установлено, что в период с (дата обезличена) включительно ФИО1 вносил членские взносы, оплачивал электроэнергию и другие хозяйственные услуги. 

Таким образом, судом было установлено, что (дата обезличена) и (дата обезличена) должник ФИО2 продал ФИО1 спорные земельный участок и расположенный на нем дачный домик, ввиду чего перестал быть их собственником.

В связи с изложенным, ранее состоявшееся решение Заводского районного суда г. ФИО25 от (дата обезличена) содержит установленные судом обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для настоящего спора, а именно касающиеся перехода права собственности в отношении спорного имуществу от ответчика ФИО2 к истцу ФИО1

Договоры купли-продажи спорного недвижимого имущества сторонами и третьими лицами не оспорены, недействительным в установленном порядке не признаны.

Истец ФИО1 ссылается на то, что в настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на приобретенную 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 588,80 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (садовый домик) общей площадью 73,9 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен). Однако ответчик ФИО6 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. 

Также установлено, что на указанное имущество наложен запрет на совершение действий по регистрации от (дата обезличена). на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена)) от (дата обезличена) Заводского районного отдела судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области;

запрет на совершение действий по регистрации от (дата обезличена) на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации ((номер обезличен) от (дата обезличена)) от (дата обезличена) Заводского районного отдела судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области;

запрет на совершение действий по регистрации от (дата обезличена) на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации (номер обезличен) от. (дата обезличена)) от (дата обезличена) Заводского районного отдела судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области;

запрет на совершение действий по регистрации от (дата обезличена) на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации ((номер обезличен) от (дата обезличена)) от (дата обезличена) Заводского районного отдела судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области;

запрет на совершение действий по регистрации от (дата обезличена). на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации ((номер обезличен) от (дата обезличена)) от (дата обезличена) Заводского районного отдела судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области;

запрет на совершение действий по регистрации от (дата обезличена) на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации ((номер обезличен) от (дата обезличена) от (дата обезличена) Заводского районного отдела судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области;

запрет на совершение действий по регистрации от (дата обезличена) на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации ((номер обезличен) от (дата обезличена)) от (дата обезличена) Заводского районного отдела судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области;

запрет на совершение действий по регистрации от (дата обезличена) на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации ((номер обезличен) от (дата обезличена)) от (дата обезличена) Заводского районного отдела судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области;

запрет на совершение действий по регистрации от (дата обезличена) на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации ((номер обезличен) от (дата обезличена) от (дата обезличена) Заводского районного отдела судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области;

запрет на совершение действий по регистрации от (дата обезличена) на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации ((номер обезличен) от (дата обезличена) от (дата обезличена) Заводского районного отдела судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области;

запрет на совершение действий по регистрации от (дата обезличена). на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации ((номер обезличен) от (дата обезличена) от (дата обезличена) ОСП по ВАЛ по Владивостокскому ГО УФССП России по Приморскому краю;

запрет на совершение действий по регистрации от (дата обезличена). на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации ((номер обезличен) от (дата обезличена)) от (дата обезличена) Заводского районного отдела судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области.

Из указанных исполнительных производств следует, что на момент вынесения постановлений о запрете на совершение действий по регистрации имущества в отношении спорных объектов недвижимости они фактически находились в собственности истца ФИО1 

Указанный запрет не являлся правомерным и в настоящее время нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГПК РФ, и не отвечают целям исполнения исполнительных документов в отношении должника ФИО2

Договоры купли-продажи спорного недвижимого имущества сторонами и третьими лицами не оспорены, недействительным в установленном порядке не признаны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 отменить запрет на регистрационные действия в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 588,80 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (садовый домик) общей площадью 73,9 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен) произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 588,80 кв.м с кадастровым номером 57:25:0021404:241 и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (садовый домик) общей площадью 73,9 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи от (дата обезличена), заключенного между ФИО5, действующим по доверенности от ФИО2 и ФИО19

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на долю в земельном участке и садовый домик – удовлетворить.

Отменить запрет на регистрационные действия в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 588,80 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (садовый домик) общей площадью 73,9 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) расположенные по адресу: (адрес обезличен)

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 588,8кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен), и ? долю в праве общей долевой собственности на садовый домик, назначение: вспомогательное, общей площадью 73,9 кв.м., инв. (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) садовый домик (номер обезличен) кадастровый (номер обезличен), на основании договора купли-продажи от (дата обезличена), заключенного между ФИО5, действующим по доверенности от ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2024 года. 

Судья З.А.Соловьева