УИД №

№ №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи ФИО9

при секретаре ФИО10., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. скончался ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Завещания не оставил. 

Ближайшим родственником умершего является истец, 5 очередь наследования, которая приняла наследство в виде квартиры в г. Москве и счета в ПАО Сбербанк.

До своей смерти наследодатель заключил договор купли-продажи квартиры от 09.09.2020 г. с ФИО3, в соответствии с которым приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 28 кв.м., кадастровый номер №. Между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры от 09.09.2020 г. и переданы ключи. Стоимость квартиры выплачена ФИО3 в полном объеме. 

ФИО4 и ФИО3 09.09.2020 г. были сданы документы в ГБУ РО «МФЦ Рязанской области» на регистрацию перехода права собственности в отношении данной квартиры. 

В связи со смертью ФИО12. регистрация приостановлена. 

Истец доступа в квартиру не имеет, с 20.11.2020 г. квартирой пользуется ответчик, который использует ее по своему усмотрению. 

Поскольку ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО13. и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении части наследственного имущества, она полагает, что за ней также должно быть признано право собственности на спорную квартиру в г. Рязани.

С учетом уточнений просит прознать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на квартиру общей площадью 28 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, обязать ФИО3 в месячный срок с момента вступления в силу решения суда передать квартиру общей площадью 28 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, ФИО1. 

В судебном заседании истец и представитель истца заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Каких-либо возражений по существу иска суду не представил. 

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования частично обоснованными и подлежащими частному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1145 ГК РФ если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. 

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. 

В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ОБ № № от 16.09.2020 г.

Одновременно судом установлено, что 09.09.2020 г. между ФИО3 и ФИО15. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО16. приобрел в собственность квартиру, общей площадью 28 кв.м., этаж № 3, расположенную по адресу: г

<

адрес>, кадастровый номер №. Стоимость квартиры составляет 2 400 000 рублей. 

Согласно расписке от 09.09.2020 г. ФИО3 получила от ФИО17 денежную сумму в размере 2 400 000 рублей в качестве оплаты за проданный объект недвижимости: квартиру общей площадью 28 кв.м., этаж № 3, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

09.09.2020 г. между ФИО3 и ФИО18. подписан акт приема-передачи указанного недвижимого имущества.

09.09.2020 г. ФИО19 в Территориальный отдел по Советскому району г.Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области» были сданы документы для государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости. 

Право собственности на квартиру не было зарегистрировано ввиду смерти ФИО20. 

Данные обстоятельства подтверждаются копиями вышеуказанных документов, находящихся в материалах дела, а также копией реестрового дела в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО21. осталось наследственное имущество, состоящее из денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и вышеуказанной квартиры. 

Наследником по закону после смерти ФИО22., является его двоюродная бабушка ФИО1, истец по делу. Наследников более ранних очередей, других наследников пятой очереди, лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено. 

ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и 13.04.2021 г. ей были выданы свидетельства о праве на наследство в отношении прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № 85/2020 ФИО23., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. 

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Государственная регистрация права собственности это только признание государством наличия у определенного субъекта права собственности, но никак не основание возникновения этого права.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как указано выше, при рассмотрении дела установлен факт приобретения наследодателем ФИО24. по договору купли-продажи от 09.09.2020 г. квартиры общей площадью 28 кв.м., этаж № 3, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в связи с чем, указанная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО25. 

Разрешая спорные правоотношения, суд, руководствуясь приведенными нормами материального права, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, поскольку отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорное жилое помещение само по себе не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен. 

Рассматривая требование ФИО5 о возложении на ответчика обязанности в месячный срок с момента вступления в силу решения суда передать ей квартиру общей площадью 28 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, суд полагает, что данное требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.

Как указано выше, при рассмотрении дела установлено, что спорная квартира приобретена ФИО26 у ФИО3 на основании договора купли-продажи от 09.09.2020 г. В этот же день сторонами был составлен акт приема-передачи, согласно которому продавец, ФИО3, передала покупателю, ФИО27., и покупатель принял в собственность квартиру, общей площадью 28 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, копия данного документа имеется в материалах дела.

Факт нахождения спорного имущества в настоящее время во владении ответчика не нашел своего подтверждения при рассмотрении дела.

Судом в качестве доказательства, подтверждающего указанное обстоятельство, не принимается акт возврата квартиры от 20.11.2020 г., составленный ФИО28., поскольку указанный документ ФИО3 не подписывала, при составлении данного документа она не присутствовала, квартиру по данному акту не принимала, что подтверждается отсутствием ее подписи в данном документе. 

Совершение ФИО29., не являющейся стороной сделки, наследником принявшим наследство после смерти ФИО30., действий, направленных на распоряжение непринадлежащим ей имуществом, не свидетельствует о нахождении спорной квартиры во владении ответчика.

Справка МП «КВЦ» от 22.07.2021 г. о начислениях и задолженности за июль 2021 года также не содержит сведений о том, что именно ФИО3 в настоящее время владеет спорной квартирой. 

Каких-либо иных доказательств, бесспорно свидетельствующих о нахождении спорного имущества во владении ответчика, истцом суду не представлено.

В связи с изложенным в удовлетворении требований ФИО5 о возложении на ответчика обязанности в месячный срок с момента вступления в силу решения суда передать ей квартиру общей площадью 28 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования и истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В удовлетворении требований ФИО1 о возложении на ФИО3 обязанности в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № ФИО1 – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 06 августа 2021 года. 

Судья ФИО32