№2-256/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру 

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят признать за ними право собственности по ***** за каждым на квартиру площадью *****м. по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх ЖТА была передана в собственность квартира, общей площадью ***** расположенная в двухквартирном одноэтажном жилом доме по вышеуказанному адресу. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлялся в собственность ЖТА на основании свидетельства на право собственности на землю *****, выданного администрацией 

<

адрес> хх.хх.хххх, постановления главы Сосновского поссовета ***** от хх.хх.хххх.

хх.хх.хххх ЖТА умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Умершая, являлась матерью истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО5 и супругой истца ФИО4. 

Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и квартиру. При подаче документов в Росреестр для регистрации права собственности, им было отказано из-за несоответствия в указании площади квартиры. В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность указана общая площадь квартиры *****.. В свидетельстве о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх общая площадь квартиры ***** в том числе площадью ***** кв.м., жилой площадью *****. указана в соответствии с данными технического паспорта изготовленного хх.хх.хххх. 

В результате внутренней перепланировки квартиры, проведенной после выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, изменилась площадь спорной квартиры. В 2007 году, в целях уточнения площади, была проведена повторная инвентаризация жилого помещения, изготовлен технический паспорт квартиры, в соответствии с которым общая площадь квартиры ***** Вышеуказанная квартира состоит на кадастровом учете с площадью ***** Право собственников на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН от хх.хх.хххх. 

В судебное заседание истцы не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх, ЖТА предоставлена в собственность жилая квартира ***** находящаяся в 

<

адрес>. Квартира имеет общую площадь *****. Договор зарегистрирован в Сосновском БТИ хх.хх.хххх. Земельный участок площадью *****., расположенный по тому же адресу также значился за ЖТА на основании свидетельства на право собственности на землю *****, выданного администрацией 

<

адрес> хх.хх.хххх, постановления главы Сосновского поссовета ***** от хх.хх.хххх. 

Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

Земельный участок в настоящее время значится за истцами, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх, зарегистрирован в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, что подтверждается выписками из ЕГРН от хх.хх.хххх ( л.д.21, 32-39). 

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил.

Таким образом, представленный истцами договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх истцам выдано настоящее свидетельство, в том числе на пятикомнатную квартиру ***** общей площадь *****., в том числе площадью ***** жилой площадью *****. по адресу: 

<

адрес>. Характеристика квартиры дана по справке Сосновского н/х участка ГУПТИ Тамбовской области ***** от хх.хх.хххх ( л.д.21).

В настоящее время зарегистрировать свои права на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону не представляется возможным, из-за разночтений в площади квартиры, указанной в свидетельстве и выписке ЕРГН.

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на хх.хх.хххх, объектом недвижимости является квартира в двухквартирном одноэтажный жилом доме, общей площадью *****. ( л.д. 26).

Из представленной Выписки из ЕРГН от хх.хх.хххх на кадастровом учете стоит квартира площадью *****. с кадастровым номером ***** по адресу: 

<

адрес> ( л.д.30). 

Суд считает, что право собственности на квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме у умершей возникло, поскольку квартира предоставлена ей в собственность на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх, договор утвержден постановлением главы администрации Сосновского района 

<

адрес> ***** от хх.хх.хххх и договор зарегистрирован в Сосновском БТИ хх.хх.хххх. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г.№2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (редакции от 21 декабря 1993г.) (с изменениями от 25 октября 1996 года) круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. 

Согласно ст.4 ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» от 26.11.2001 г. №147-ФЗ законы и иные правовые акты, действующие на территории РФ до введения в действие части третьей ГК РФ, действуют на территории РФ в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса. Часть третья Кодекса РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел пятый «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие с 01 марта 2002 года (ст.5 ФЗ). 

Из материалов дела следует, что наследственные права возникли в хх.хх.хххх после смерти ЖТА, т.е. до введения в действие пятого раздела ГК РФ «Наследственное право», поэтому возникшие правоотношения после его смерти регулируются нормами ГК РСФСР.

Согласно ст.546 ГК РСФСР, для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные положения содержатся и ст.1153 ГК РФ. 

хх.хх.хххх ЖТА умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ***** от хх.хх.хххх ( л.д.11). На день смерти была зарегистрирована с детьми и мужем ( л.д.29).

В силу ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено

Поскольку завещание ЖТА не составлено, истцы являются наследниками по закону первой очереди после смерти матери и супруги.

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР истцы являются наследниками первой очереди после смерти матери и супруги ЖТА, умершей хх.хх.хххх. 

Доказательством того, что истцы дети умершей ЖТА являются их свидетельства о рождении, где в графе мать указана ЖТА ( л.д.14,16,19). Впоследствии ФИО6 заключила брак с ФИО7 и ей присвоена фамилия мужа М (л.д.17). ФИО8 заключила брак с ФИО9 и ей присвоена фамилия мужа Н ( л.д.20).

Доказательством того, что истец супруг умершей ЖТА является свидетельство о заключении брака ( л.д.12).

По сведениям нотариуса Сосновского района АЕЮ, к имуществу ЖТА, умершей хх.хх.хххх, ею заведено наследственное дело. Наследниками по закону всего имущества являются супруг ФИО4, сын- ФИО1, дочь- ФИО3, дочь- ФИО6 хх.хх.хххх им выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ***** каждому на ***** в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью в целом составляет *****., расположенный по адресу: 

<

адрес> пятикомнатную квартиру ***** находящуюся в расположенном на указанном участке одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, однокомнатную квартиру № ***** расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сведений о завещаниях и других наследниках в наследственном деле нет. Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось. 

Поскольку истцы являются наследниками по закону после смерти матери и супруги, следует признать, что они имеют право на получение в собственность квартиры, ранее принадлежащей ЖТА, умершей хх.хх.хххх, наследниками которой они являются и которым уже выдано свидетельство на указанное имущество, но из-за разночтений в площади квартиры указанной в свидетельстве о праве на наследство по закону и выписке из ЕГРН они зарегистрировать свои права не могут.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истцов. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по ***** за каждым на квартиру общей площадью ***** с кадастровым номером *****, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 22 апреля 2020 года.

Судья: Н.В. Синельникова