Дело №2-67/2024

УИД 69RS0009-01-2024-000027-78

В окончательной форме 

решение

 составлено 19 февраля 2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Худякова В.А., 

при секретаре Денисовой Н.А.,

с участием 3-х лиц – ФИО1, ФИО2 и ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 февраля 2024 г. в г. Зубцове Тверской области гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Зубцовского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок 

установил:

Судебный пристав-исполнитель Зубцовского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Свои требования истец мотивировал тем, что на исполнении Зубцовского РОСП УФССП России по Тверской области находятся исполнительные производства №28508/23/69009-ИП, №14552/21/69009-ИП, возбужденные в отношении должника ФИО5 36037 рублей 80 копеек.

Должник обязательство не исполнил ввиду недостаточности у него денежных средств и имущества.

В ходе исполнения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника имеется в собственности земельный участок.

Судебный пристав-исполнитель просит суд обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Истец судебный пристав-исполнитель Зубцовского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

3-е лица, не заявляющие самостоятельных требований, ООО «МФК «Займер» и Управление ФНС России по Тверской области своих представителей в судебное заседание не направили.

3-е лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований, полагая возможным выкупить долю ФИО5 с торгов. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит, что заявленный иск к ФИО5 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в производстве Зубцовского РОСП УФССП России по Тверской области на исполнении находятся исполнительные производства: №28508/21/69009-ИП и №14552/21/69009-ИП

- возбужденное на основании судебного приказа №2-2046/2022, выданного судебным участком №16 Тверской области 6 февраля 2023 г. предмет исполнения - кредитная задолженность в сумме 24825 рублей 40 коп.;

- возбужденное на основании судебного приказа №2а-202/2021, выданного судебным участком №16 Тверской области 6 апреля 2021 г., предмет исполнения - задолженность по налогам и сборам в сумме 11212 рублей 40 коп..

24 февраля 2022 г. судебным приставом-исполнителем Зубцовского РОСП УФССП России по Тверской области вынесено постановление об объединении исполнительных производств №4258/22/69009-ИП, №4257/22/69009-ИП и №14255/21/69009-ИП, которому присвоен номер №7825/21/69009-СД.

Постановлениями о возбуждении исполнительных производств должнику ФИО5 был установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, с момента получения должником копий постановлений. 

Согласно выписки из ЕГРН ФИО5 на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

8 сентября 2023 г. судебным приставом-исполнителем Зубцовского РОСП УФССП России по Тверской области вынесен акт о наложении ареста (описи имущества) должника, а также 

20 августа 2023 г. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на вышеуказанный объект недвижимости.

Представленными материалами исполнительного производства, подтверждается, что должником ФИО5 обязательства до настоящего времени не исполнены, а также им не предприняты меры для погашение задолженности. Иных средств и имущества для погашения задолженности у должника не имеется.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Из разъяснений данных в 58 постановления Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года N 569-0-0 указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Статья 255 ГК РФ гласит, что кредитор участник долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, возможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в предоставленный для добровольного исполнения пятидневный срок требования исполнительного документа ФИО5 исполнены не были, не исполнены они и на момент рассмотрения настоящего дела. 

Статьей 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. 

Земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № не является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам в соответствии со ст. 446 ГПК РФ. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на принадлежащую ответчику 1/4 долю в праве общей долевой собственности указанного выше земельного участка, поскольку на протяжении длительного времени требование исполнительного документа по исполнительному производству должником не исполняются, достаточных для погашения задолженности денежных средств не имеется, спорные земельные участки являются пригодными для реализации в счет погашения задолженности должника по исполнительному производству и не относится к перечню имущества, указанному в ст.446 ГПК РФ. 

Жилых помещений на спорном земельном участке не расположено. Выдел доли в натуре не возможен. Остальные участники долевой собственности возражений не представили.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО5, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198, стст.234-235 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Зубцовского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО5 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Тверской области в Зубцовском районе, в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Худяков