Дело № 2-1061/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской 22.11.2018 

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Нестеровой Т.Н.,

при секретаре Баландиной С.Н.,

с участием 

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Губского сельского поселения о внесении изменений в сведения о земельном участке,

установил:

ФИО3, в лице своего представителя ФИО1 обратился в суд с вышеназванным заявлением, в котором просил:

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> категория земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 07.09.2018, подготовленным кадастровым инженером 

<

П.О.Н.>. (№регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 30877), аттестат кадастрового инженера 01-14-315, в следующих координатах поворотных точек:

н1 Х-397858,43 Y-2273280,83

н2 Х-397838,85 Y-2273317,29

н3 Х-397756,02 Y-2273276,10

н4 Х-397733,14 Y-2273265,06

н5 Х-397754,37 Y-2273226,64

н1 Х-397858,43 Y-2273280,83.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, декларированной площадью 2484 кв.м, из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано на основании Постановления администрации ст.Губской Мостовского района Краснодарского края №92 от 19.05.1994.

Границы участка не были установлены в соответствии с действующим на момент предоставления земельного участка, законодательством.

Истец провел кадастровые работы по уточнению границ и площади указанного земельного участка, в результате кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 4999 кв.м, что превышает допустимые 10% разницы, но не превышает, установленные максимальные размеры земельных участков по ПЗЗ Губского сельского поселения. Претензий со стороны смежных землепользователей нет.

Материалы межевания земельного участка являются основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет – при его образовании или внесении изменений в сведения о ранее учтенных земельных участках. 

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером 

<

П.О.Н.> от 07.09.2018 прошел проверку в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается резолюцией №107/1 от 17.10.2018, в соответствии с которой получена рекомендация – предоставить документ, определяющий конфигурацию границ.

Поскольку предоставить требуемые материалы не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации Губского сельского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении глава Губского сельского поселения ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражал относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение вопроса по иску оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО6 – ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности на основании постановления администрации ст.Губской Мостовского района Краснодарского края №92 от 19.05.1994, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 2484 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2017, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Краснодарскому краю.

В целях установления границ ранее учтенного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером 

<

П.О.Н.> по поручению истца был подготовлен межевой план от 07.09.2018.

При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в ГКН указана декларировано и составляет 2484 кв.м, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и требует уточнения при межевании. Земельный участок 

<

номер>, находится на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет фактические границы, существующие на местности более 15 лет, о чем свидетельствует наличие частичной изгороди, многолетних древесно-кустарниковых насаждений, а также характерный ландшафт. Вычисленная площадь ЗУ полученная в результате геодезических измерений составила 4999 кв.м.

Согласно архивной справке от 02.10.2018 №16-873, выданной архивным отделом администрации муниципального образования Мостовский район, в архив документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на хранение не поступали.

Уведомлением об отказе в выдаче копий документов государственного фонда Данных от 04.10.2018 №34-25/1151 подтверждается, что в межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю необходимые документы также отсутствуют.

Судом установлено, что постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась декларативно.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу, о том, что необходимо внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> в соответствии с предоставленным межевым планом.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации Губского сельского поселения о внесении изменений в сведения о земельном участке, удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 07.09.2018, подготовленным кадастровым инженером 

<

П.О.Н.> 

Установить границы земельного участка площадью 4999 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 07.09.2018, подготовленным кадастровым инженером 

<

П.О.Н.> (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 30877), аттестат кадастрового инженера 01-14-315, в следующих координатах поворотных точек:

н1 Х-397858,43 Y-2273280,83

н2 Х-397838,85 Y-2273317,29

н3 Х-397756,02 Y-2273276,10

н4 Х-397733,14 Y-2273265,06

н5 Х-397754,37 Y-2273226,64

н1 Х-397858,43 Y-2273280,83

Решение суда об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> является основанием для осуществления кадастрового учета изменений данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья Т.Н. Нестерова