Дело № 2-241/2017 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующей Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Садыковой З.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Российской Федерации в лице Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на земельные участки отсутствующим, исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения о кадастровом учёте, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исками к Российской Федерации в лице Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в части, находящейся в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> определённых межевым планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; обязании ФГБУ «ФКП Росреестра России» филиал по Челябинской области исправить кадастровую ошибку в отношении сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. путём добавления в содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о границах данного земельного участка новых сведений о координатах земельного участка, внесении изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ранее участок находился по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок за ФИО1 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ. Ранее вышеуказанный земельный участок принадлежал отцу ФИО5 ФИО16 на основании государственного акта на право собственности на землю, выданного на основании решения Кузнецкого сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ С целью уточнения местоположения земельного участка кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, поскольку данный земельный участок полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. Полагают, что при проведении межевания земельного участка ответчика допущена кадастровая ошибка, в результате которой одна и та же поверхность земли оказалась принадлежащей разным лицам и стала иметь разные виды разрешённого использования. Запись в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок с кадастровым номером № нарушает права истцов в той мере, в которой зарегистрированное право истцов распространяется на площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером № и препятствует внесению сведений в ГКН о границах этого участка, право собственности истцов, на который зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспаривается, ответчик не владеет данным участком. В отношении их земельного участка основания для возникновения права собственности Российской Федерации отсутствовали. 

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель ответчика Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, представители 3-их лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области, администрации Аргаяшского муниципального района, ОАО МЦМиР «Курорт Увильды» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика, третьих лиц. 

Из отзыва представителя МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях следует, что Территориальное управление считает, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Право федеральной собственности на земельный участок не оспорено в судебном порядке, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером №, в части наложения его границ на границы земельного участка с кадастровым номером №, находится в федеральной собственности на законных основаниях. Признание отсутствующим права собственности РФ на данный земельный участок, приведет к нарушению имущественных прав РФ в лице МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в части осуществления полномочий по управлению федеральным имуществом. Просит отказать в удовлетворении исковых требований. 

Выслушав объяснения представителя истцов ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пунктам 8, 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 74:02:00 00 000:0125 площадью 847 297, расположенный по адресу: 

<

адрес> является федеральной собственностью.

Распоряжением Территориального управления от ДД.ММ.ГГГГ № на основании межевого плана земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. был разделён на 6 земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

На указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации, площадь земельного участка установлена, границы определены, земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду ОАО Многопрофильный оздоровительный центр «Курорт Увильды» распоряжением руководителя территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ ( т.3 л.д. 117).

ФИО3, ФИО2 являются собственниками земельного участка доля в праве 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1 является собственником земельного участка доля в праве 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ 

Земельный участок получен по наследству от ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО19 земельный участок принадлежал на праве собственности на основании решения главы Кузнецкого сельского совета Аргаяшского района № от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право собственности на землю, зарегистрированного в Книге записей государственных актов за № 

Постановлением главы Кузнецкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>

Земельный участок стоит на кадастровом учете декларативно.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы и ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план с уточненным местоположением его границ с соответствующими координатами. 

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области принято решение №, из которого следует, что принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, поскольку данный земельный участок полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка кадастровым номером №, принадлежащего истцам. Во время проведения землеустроительных работ было установлено, что данные земельные участки полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, находящимся в собственности Российской Федерации. Возможной причиной наложения является кадастровая ошибка, допущенная при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № Произвести учет изменений границы и площади земельных участков не представляется возможным. 

На схеме расположения земельных участков видно, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. 

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый реестр. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку материалами дела подтверждается факт наложения земельных участков и регистрации права собственности Российской Федерации и права собственности истцов на один и тот же земельный участок, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность ФИО20 в ДД.ММ.ГГГГ, получен истцами по наследству в ДД.ММ.ГГГГ., до вступления в силу Федерального закона от 14.03.1995 № 33-ФЗ « Об особо охраняемых природных территориях», в соответствии с которым в состав особо охраняемых природных территорий были включены, в том числе лечебно-оздоровительные местности и курорты; земельные участки получены в собственность правомерно, право собственности истцов никем не оспорено, в ходе формирования границ земельного участка Российской Федерации с кадастровым номером № не было учтено фактическое местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцам; требования истцов о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в части, находящейся в границах земельного участка с кадастровым номером № исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, подлежат удовлетворению. 

Сведения о границах участка ответчика препятствуют внесению истцами уточненных сведений в государственный кадастр недвижимости ранее учтенных земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в части, находящейся в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, определенных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося в собственности Российской Федерации, дополнив сведениями о границах данного земельного участка о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № с координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

а также сведений о частях границы в горизонтальном положении (S) в метрах 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о земельном участке с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем внесения сведений об уточненной площади данного земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м., величина погрешности определения площади составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в 

окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд. 

Председательствующая: 

Согласовано, судья Сиражитдинова Ю.С.: