Мотивированное 

решение

 изготовлено 5 марта 2025 года

Дело № 2-137/2025 

УИД 83RS0001-01-2024-002147-97 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 24 февраля 2025 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Брежневой Е.С., 

при секретаре судебного заседания Терентьевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме к наследникам, судебных расходов,

установил:

истец – некоммерческая организация «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, собственника 1/3 помещения, ФИО2, собственника 1/3 помещения, ФИО3, собственника 1/3 помещения расположенного по адресу 

<

адрес> взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, за счет наследственного имущества.

В обоснование требований указано, что умершим ФИО1, ФИО2, ФИО3, на праве собственности принадлежало жилое помещение – 

<

адрес>. Как указывает заявитель, в отношении указанного жилого помещения имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> Обязанность по внесению данных взносов собственником жилого помещения исполняется ненадлежащим образом. В связи с нарушением срока уплаты взносов за капитальный ремонт начислены пени.

Истец с учетом уточнений просит суд взыскать в его пользу задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес> указанном доме) за период с 20 декабря 2021 года по 20 июня 2024 года в размере 18710,34 руб., пени за нарушение срока уплаты взносов за период с 20 декабря 2021 года по 08 апреля 2024 года в размере 2407,95 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.

К участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа.

Представитель истца, извещенный о рассмотрении дела, в судебном заседании не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик администрация муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа в судебные заседания не явилась, извещена надлежащим образом, представили в суд письменный отзыв, где с требованиями истца не согласились, просили суд отказать. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Как следует из части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как предусмотрено частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При этом, как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 171, части 1 статьи 178 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

В соответствии с пунктом 1.1, пунктом 1.11, подпунктом 1 пункта 2.2 Устава НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» (утв. Постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 16.08.2013 № 311-п) НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа, предусмотренных действующим законодательством и Уставом. Фонд от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации. Одной из основных функций НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда.

С 1 января 2015 года на собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, на 2014 - 2043 годы (утв. постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 01.04.2014 № 109-п) возлагается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлись сособственниками (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого) жилого помещения – 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовыми записями о смерти.

Пункт 1 статьи 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям в пунктах 58, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело после смерти ФИО2, согласно которого наследником имущества является Администрация МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа. 

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, вошло жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, следовательно, администрация МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, независимо от даты регистрации права собственности на выморочное имущество.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 20 декабря 2021 года по 20 июня 2024 года в размере 18710,34 руб., а также пени за нарушение срока уплаты взносов в период с 20 декабря 2021 года по 08 апреля 2024 года в размере 2407,95 руб. судом проверен, признан арифметически верным, стороной ответчика не опровергнут.

Доказательств погашения задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени в спорный период, наличия задолженности в ином (меньшем) размере при рассмотрении дела, иных возражений по иску не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований с принятием по делу решения о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> (применительно к 

<

адрес> указанном доме) за период с 20 декабря 2021 года по 20 июня 2024 года в размере 18710.34 руб., а также пени за нарушение срока уплаты взносов за период с 20 декабря 2021 года по 08 апреля 2024 года в размере 2407,95 руб. 

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3046 руб.; также при обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа заявителем уплачена государственная пошлина в размере 318 руб., 318 руб., а всего уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб.

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи от 02.11.2024 НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа. 

Исковые требования имущественного характера признаны судом обоснованными на общую сумму в размере 21118,29 руб., государственная пошлина по которой согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 4000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в возврат, уплаченная при обращении в суд в размере 4000 руб. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» к администрации муниципального образования «Городское поселение «рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа (ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» (основной государственный регистрационный номер 1132900001189) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 20 декабря 2021 года по 20 июня 2024 года в размере 18710 рублей 34 копейки, а также пени за нарушение срока уплаты взносов за период с 20 декабря 2021 года по 08 апреля 2024 года в размере 2407 рублей 95 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, а всего взыскать: 25118 (двадцать пять тысяч сто восемнадцать) рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

Председательствующий Е.С. Брежнева