Дело № 2-654/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Красный Сулин, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

с участием ст. помощника прокурора г. Красный Сулин ФИО2,

при секретаре Извариной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО14, ФИО5 ФИО15 к Ореховой ФИО16 о выселении, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО5 обратились в суд с иском, в котором просили выселить ФИО6 ФИО17 из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО4 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности на указанное жилое помещение. Решением Красносулинского райсуд Ростовской области от 06.02.2018г. прекращено право ФИО7 пользования спорным жилым помещением. Вместе с тем, ФИО8 отказывается освободить его в добровольном порядке.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3, извещенного о времени и месте судебного заседания, с участием его представителя по доверенности ФИО10, которая полностью поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск.

ФИО10 пояснила, что ФИО8 отказывается в добровольном порядке освободить жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцам. Ответчик собирает в доме истцов компании, которые занимаются распитием спиртных напитков, на почве алкогольного опьянения устраивают скандалы. Она, действуя в интересах истца, неоднократно обращалась к участковому, один раз вызывала наряд полиции. Истцы намерены продать дом, но фактическое проживание ответчика отпугивает покупателей.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО9, которая извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие т(ч.5 ст.167 ГПК РФ), а также в отсутствие ответчика ФИО8, извещенной о времени и месте рассмотрения дела ( ч.4 ст.167 ГПК РФ).

Участвующая в судебном заседании ст. помощник прокурора г. Красный Сулин ФИО2 полагала, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку являются правомерными.

Выслушав представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО10, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, при этом, в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственниками в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 28,4 кв.м и 1/2 жилого дома общей площадью 50,7 кв.м по 

<

адрес> в г. ФИО4 

<

адрес>. 

ФИО5 ФИО18 – второй участник общей долевой собственности вышеназванных жилых домов, что подтверждает выписка их ЕГРН.

Решением Красносулинского райсуда Ростовской области от 06.02.2018г., вступившим в законную силу, прекращено право ответчика пользоваться жилым и помещениями, принадлежащими истцам.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт того, что ответчик не желает освобождать жилое помещение, принадлежащее истца, подтверждается справкой № 112 от 23.07.2018г. председателя комитета ТОС пос. Вербенка, заявлением представителя истца ФИО10 в МО МВД России «Красносулинский от 17.06.2018г. и материалами проверки по данному обращению

Поскольку ФИО8 добровольно не освобождает жилое помещение, принадлежащее истцам, она подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО19 и ФИО5 ФИО20 удовлетворить.

Выселить ФИО6 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.

<

адрес> 

<

данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес> в г. ФИО1, ФИО4 

<

адрес>, из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО4 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27.07.2018г.

Судья О.В. Галаганова