Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

от 26 мая 2021 года по делу № 2-1924 (2021)

город Пермь

резолютивная часть принята – 26 мая 2021 года

мотивированная часть составлена – 02 июня 2021 года 

УИД - 59RS0005-01-2021-001348-21

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой Т.В.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Федянина Д.С.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что истец является единоличным собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, возникло на основании договора купли-продажи от 11.05.2018г. и определения Мотовилихинского районного суда г. Перми от 08.08.2006г. Ответчик продал истцу свою ? долю в праве собственности 11.05.2018г. Росреестром произведена государственная регистрация права собственности 21.05.2018г. С того момента истец ответчика не видела. Его место нахождение не известно, при продаже доли обещал сняться с регистрационного учета незамедлительно, однако, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не являлся членом семьи истца. 

Просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д.11) в судебном заседании на требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция, направленная по месту его регистрации, возвращена без вручения с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

На основании п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В соответствии с п. 63 указанного Постановления, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

С учетом изложенного, суд признает надлежащим извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотрение дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанного ответчика.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования или распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 ст. 235 ГК РФ). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 11.05.2019г. между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный договор 21.05.2018г. зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, произведена государственная регистрация права собственности. 

Согласно выписки из ЕГРН от 30.03.2021г. истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления и пояснений представителя истца, следует, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Из ответа из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю от 22.03.2021г. следует, что ФИО3 с 24.03.1992 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что ответчик членом семьи собственника недвижимого имущества не является, доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования недвижимым имуществом суду не предоставлено, поэтому оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным недвижимым имуществом в ходе рассмотрения дела не установлено. В связи с чем суд считает, что право пользования указанным недвижимым имуществом у ответчика ФИО3 было утрачено в связи с продажей доли в данном объеме.

Таким образом, суд считает, что следует признать ФИО3 утратившим право пользования недвижимым имуществом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Как установлено в судебном заседании ФИО3 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не должно нарушать прав истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу. 

Решение суда ДД.ММ.ГГГГ может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий О.В.Нигаметзянова