Дело № 2-3342/2019 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

 

з а о ч н о е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

при секретаре Милкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 140 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

Жилищно-строительный кооператив № 140 обратился в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического содержания дома в размере 80 767 руб. 85 коп., пени в размере 10 434 руб. 48 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 936 руб. 07 коп. 

В судебном заседании представители истца – ФИО3 и ФИО4 поддерживали заявленные требования в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке зарочного производства.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не представил, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителей истца и, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязанность по оплате коммунальных услуг проживающих в жилом помещении лиц собственником, вытекает из положений ч. 3 ст. 31, а также из положений ст. 153, 155 ЖК РФ. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии с положениями п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя.

Как усматривается из материалов дела, согласно представленной справке о регистрации от 01.10.2018 (л.д.7) бывшим собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1, снятая с регистрации в связи со смертью 07.05.2008, собственником в справке указан "наследник" без регистрации. 

Истец обратился с требовании о взыскании задолженности в мировой суд, но поскольку ответчики по данному адресу не зарегистрированы, суд определил отказать в принятии заявления.

Согласно сведениям, предоставленным суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за ФИО6, являющейся наследником, имущества умершей 07.05.2008 гр. ФИО7 на основании завещания, зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 23.12.2018 № (л.д. 33).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ЖСК-140, действующем на основании устава организации (л.д. 12-23).

Согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и технического содержания дома за период с октября по декабрь 2016 года составила 9 157 руб. 41 коп., с января по декабрь 2017 – 33 814 руб. 28 коп., с января по декабрь 2018 – 37 796 руб. 16 коп., так же за указанный период начислены пени в размере 10 434 руб.48 коп. (л.д. 8-11).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, либо наличия обстоятельств, освобождающих его от отплаты.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и полагая его правильным, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размер 2 936 руб. 07 коп., оплаченной истцом при подаче исковых заявлений согласно представленным платежным поручениям от 31.10.2018 № 163 на сумму 1 335 руб. (л.д. 5) и от 31.01.2019 № 5 на сумму 1 601 руб. 07 коп. (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно–строительного кооператива № 140 задолженность по оплате коммунальных услуг и технического содержания дома в размере 80 767 руб. 85 коп., пени в размере 10 434 руб. 48 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 936 руб. 07 коп. 

Решение является заочным и может быть отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течении 7 дней со дня получения им копии решения, либо обжалованию сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Н. Минина