﻿Дело № 2 - 609/21 Изготовлено 26 ноября 2021 года

УИД: 76RS0017-01-2020-002990-32 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Бородиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

25 ноября 2021 года

гражданское дело по иску Волковой Татьяны Валерьевны к Николаю Андрею Игоревичу о взыскании денежных средств, по встречному иску Николаева Андрея Игоревича к Волковой Татьяне Валерьевне о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Николаев А.И. и Волкова Т.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Ярославского судебного района Ярославской области брак, между супругами расторгнут от ДД.ММ.ГГГГг. (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг.). От брака имеют двоих детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Николаев А.И., Волкова Т.В. и их несовершеннолетние дети ФИО8, ФИО7 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> которое имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м..

Вступившим в законную силу решением Ярославского районного суда от 7 июня 2021 года постановлено:

- обязать Волкову Т.В. устранить препятствия Николаеву А.И. в пользовании жилым помещением - квартирой №, расположенной 

<

адрес>

- определить следующий порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование Николаеву А.И. жилую комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв. м (с лоджией); 

- выделить в пользование ответчику Волковой Т.В. и несовершеннолетним детям жилые комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, № площадью 

<

данные изъяты> кв. м (с лоджией), № площадью 

<

данные изъяты> кв. м.;

- места общего пользования в квартире оставить в совместном пользовании ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетних детей;

- определить долю Николаева А.И. и Волковой Т.В. по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/2 от всех причитающихся платежей каждому.

Волкова Т.В. обратилась в суд с требованиями к Николаеву А.И., в которых, с учетом уточнения (л.д. 140-146 т. 2) просила взыскать с Николаева А.И. ? суммы произведенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2018 года по август 2021 года в общем размере 96 777 рублей 60 копеек.

Исковые требования мотивировала тем, что Николаев А.И., являясь собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> обязан нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за себя и ? долю за несовершеннолетних детей.

Николаев А.И. обратился со встречными требованиями (л.д. 150 т. 2), в которых просит взыскать расходы по аренде жилого помещения за период с января 2021 года по сентябрь 2021 года за полные месяцы в общем размере 83 000 рублей, мотивируя тем, что Волкова Т.В. препятствует его проживанию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Истец, Волкова Т.В., в суде первоначальные исковые требования поддерживала в полном объеме. В обоснование иска ссылалась на то, что ответчик является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу, они имеют двоих несовершеннолетних детей, ввиду чего усматривает обязанность ответчика участвовать в расходах по оплате жилья, коммунальных услуг в размере 1\2 доли (за себя и несовершеннолетних детей). Указывает на то, что именно она произвела оплату жилья и коммунальных услуг в заявленные периоды времени.

Представитель истца Абрамов А.С., в суде поддерживал первоначальные требования и позицию Волковой Т.В. в полном объеме. Относительно встречных требований указывал на описку в договоре аренды, предполагал, что фактически комнату в коммунальной квартире арендует не Николаев А.И., а его сожительница Белова О.А., так как она несет расходы по аренде жилья.

Ответчик Николаев А.И. встречные требования поддержал, первоначальные исковые требования не признавал частично, указывая, что в квартире не проживает по инициативе Волковой Т.В., которая пользуется всей квартирой и коммунальными услугами. В обоснование возражений ссылался на то, что часть затрат по оплате коммунальных услуг имели место в период брака, оплату производила именно Волкова Т.В. по договоренности с ним, он передавал ей свою заработную плату на семейные нужды. В настоящее время снимает комнату в коммунальной квартире, встречается с Беловой О.А., которая зарегистрирована и проживает в соседней комнате этой же коммунальной квартиры, однако посещает Николаева А.И., остается ночевать, имеет ключи от его комнаты.

Представитель Николаева А.И. по доверенности Прусова-Лазурина М.Е. доводы своего доверителя в суде поддержала, указывала на частичное признание требований в сумме 80 294 рубля 25 копеек по выполненному ей расчету, не оспаривая, что Волковой Т.В. расходы на оплату жилья и коммунальных услуг были понесены. Встречные требования Николаева А.И. поддерживала в полном объеме.

Третье лицо Белова О.А. направила письменный отзыв, в котором указывала, что комнату на 

<

адрес> арендует Николаев А.И., с которым она встречается, однако общего хозяйства не ведут. Когда Николаева А.И. выгнала бывшая супруга из квартиры, выставив на лестницу личные вещи, она (Белова О.А.) помогла Николаеву А.И. снять жилье, дав координаты Смирновой И.В., у которой сама ранее арендовала комнату. Николаев А.И. переводит ей (Беловой О.А.) деньги на карту для оплаты жилого помещения, так как боится списаний со своей карты в связи с имеющимися долгами.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что первоначальные и встречные требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Часть 1, п.5 ч.2 статьи 153 ЖК РФ обязывает своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 61 СК РФ, родителя имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Николаевым А.И. так же не представлено доказательств того, что он передавал Волковой Т.В. денежные средства именно на оплату доли несовершеннолетних в коммунальных услугах.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования указанных выше норм закона, Волкова Т.В. приобрела право требования к ответчику как собственнику доли в недвижимом имуществе, поскольку вместо него исполнила обязанности, предусмотренные ст. 249 ГК РФ.

При определении размера подлежащих взысканию с Николаева А.И. в пользу Волковой Т.В. денежных средств, суд исключает из расчета денежные средства, потраченные Волковой Т.В. на оплату коммунальных услуг в период брака, то есть до его прекращения, поскольку сторонами не представлено доказательств того, с какого момента прекратились их брачные и семейные отношения, ведение общего хозяйства, с учетом того, что участники процесса не отрицали тот факт, что до момента прекращения брака, до 26 июня 2018 года Николаев А.И. проживал в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> же, где жила Волкова Т.В. и их несовершеннолетние дети.

Решением Мировой судья судебного участка № 2 Ярославского судебного района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ были учтены требования ч.1 ст.25 СК РФ, согласно которого брак, расторгнутый в суде, прекращается со дня вступления решения суда в законную силу, при этом стороны расторгли брак, решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем мировой судья исходил из обоснованного периода регрессных требований Волковой Т.В. только после прекращения брака, то есть после ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в пользу Волковой Т.В. с Николаева А.И. подлежит взысканию ? от фактически понесенных ей расходов на оплату жилого помещения по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 796 рублей 90 копеек, при этом суд не усматривает оснований для исключения квитанции за сентябрь 2018 года на сумму 1005 рублей 29 копеек, поскольку данная коммунальная услуга оплачена после прекращения брака сторон, соглашаясь с позицией Волковой Т.В., что указание в платежном документе на период оплаты 2014 год является ошибочным. Данные доказательства Волковой Т.В. были представлены.

Как установлено вступившим в законную силу решением Ярославского районного суда Ярославской области от 7 июня 2021 года квартира по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит Николаеву А.И., Волковой Т.В., ФИО8, ФИО7, доля в праве каждого 

<

данные изъяты> соответственно, расположена в 2-х уровнях, на 6 этаже (верхний уровень) находятся жилые комнаты № (площадь 10,1 кв. м.), № с выходом на лоджию (площадь 11,3 кв. м.), № (площадь 7,4 кв. м.), кладовая № (площадь 2,4 кв. м.), ванная № (площадь 2,8 кв. м.), уборная № (площадь 1,3 кв. м.), коридор № (площадь 9,2 кв. м.); на 5 этаже (нижний уровень) расположены жилая комната № площадью 21,9 кв. м с выходом на лоджию, кухня № (площадь 7,4 кв. м.), встроенные шкафы № (площадь 0,4 кв. м) и № (площадь 0,6 кв. м.), кладовая № (площадь 1 кв. м.), умывальная № (площадью 1,3 кв. м), уборная № (площадью 1,2 кв. м.), коридор № (площадь 11,1 кв. м.).

Согласно договору аренды жилого помещения от 10 декабря 2020 года и дополнительных соглашений к нему (л.д. 109-110, 208 т. 2), Николаев А.И. арендует жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимость аренды до 9 августа 2021 года составляла 9 000 рублей, с 10 августа 2021 года – 10 000 рублей в месяц.

Арендуемое жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире имеет площадь № кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО12 (л.д. 127 т. 2).

Вступившим в законную силу решением Ярославского районного суда от 7 июня 2021 года так же установлено, что после расторжения брака ответчику был прекращен доступ в квартиру, в настоящее время у него отсутствуют ключи от входной двери, между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, ответчик вынужден снимать квартиру для проживания.

В настоящее судебное заседание стороной Николаева А.И. так же были представлены видеоматериалы, из которых с очевидностью явствует об имеющихся со стороны Волковой Т.В. действиях, создающих препятствия для проживания Николаева А.И. в квартире по адресу: 

<

адрес>

Согласно видеосъемке от 19 сентября 2021 года Волкова Т.В. обеспечила доступ Николаева А.И. в жилое помещение с некоторыми трудностями, свидетельствущими о нежелании Волковой Т.В. вселять Николаева А.И. в определенную ему к пользованию комнату и освобождении данной комнаты от своих вещей. Однако впоследствии 6 октября 2021 года Николаев А.И. вновь не смог попасть в принадлежащую ему на праве долевой собственности квартиру, и вынуждено продолжал проживать в арендуемом жилье, в связи с чем по окончанию рассмотрения дела Николаевым и его представителем поддерживались требования в полном объеме на сумму 83 000 рублей.

Факт передачи ключей не состоялся. 18 октября 2021 года Волкова Т.В. вручила Николаеву А.И. уведомление об изготовлении дубликата ключа (л.д. 157 т. 2). Освобождение определенной решением Ярославского районного суда в пользование Николаеву Н.И. комнаты от вещей Волковой Т.В. и обеспечение беспрепятственного доступа Николаева А.И., в том числе путем передачи ключей, в жилое помещение для проживания до конца сентября 2021 года не произошло.

Николаевым А.И. заявляются требования о взыскании убытков за полные месяца с января 2021 года по сентябрь 2021 года в размере 83 000 рублей (с января по июль исходя из 9 000 рублей в месяц, за август-сентябрь исходя из 10 000 рублей в месяц).

Доводы стороны Волковой Т.В. относительно того, что Николаев А.И. не нес расходы по аренде жилого помещения опровергаются имеющимися по делу доказательствами: выписками по счетам, из которых усматривается, что обязательства по арендной плате исполняются с карты ФИО15 однако на карты ФИО16. периодически поступают денежные средства с карты Николаева А.И., который в судебном заседании пояснил почему он переводит денежные средства на карту ФИО17., а не со своей карты исполняет свои обязательства. Данные действия не нарушают ни чьих прав и не являются недопустимыми в гражданском обороте прав и обязанностей.

Таким образом, судом установлено, что аренда иного жилья со стороны Николаева А.И. была вынужденной мерой, необходимость возникла в связи с действиями со стороны Волковой Т.В., которые установлены вступившим в законную силу решением Ярославского районного суда Ярославской области от 7 июня 2021 года. 21 сентября 2021 года по данному решению выданы исполнительные листы на принудительное исполнение требований. Отношения по аренде подтверждаются представленным договором аренды и дополнительными соглашениями к нему, пояснениями третьего лица Беловой О.А., фактом несения расходов по аренде жилого помещения. Описка в договоре в части отчества арендодателя была исправлена путем заключения дополнительного соглашения и не влечет недействительность договора аренды. Кроме того, требование о недействительности договора аренды жилого помещения от 10 декабря 2020 года не заявлялось.

Между тем, суд учитывает, что договор аренды заключен 10 декабря 2020 года, при этом Николаев А.И. за период с 10 декабря по 31 декабря 2020 года требования не заявляет, а заявляет их с 1 января 2021 года. Однако по договору расчетным месяцем является 10 число каждого месяца действия договора. Дополнительным соглашением размер арендной платы увеличен с 10 августа 2021 года до 10 000 рублей, однако за 9 дней августа расчет должен быть произведен исходя из 9 000 рублей в месяц, до 10 сентября исходя из 10 000 рублей в месяц и до 30 сентября 2021 года исходя их 10 000 рублей в месяц. Период с 1 октября 2021 года по 9 октября 2021 года Николаевым А.И. не заявляется.

Расчет расходов на аренду Николаевым А.И. жилого помещения должен быть произведен следующим образом: 2612 рублей 90 копеек (с 1 по 9 января 2021 года) + 63 000 рублей (с 10 января 2021 года по 9 августа 2021 года) + 10 000 рублей (с 10 августа 2021 года по 9 сентября 2021 года) + 7 000 рублей (с 10 сентября 2021 года по 30 сентября 2021 года) итого 82 612 рублей 90 копеек.

Доводы Николаева А.И. относительно того, что он не пользовался коммунальными услугами за часть заявленного Волковой Т.В. периода суд не принимает, так как структура арендной платы, которую Николаев А.И. просит взыскать с Волковой Т.В. так же включает в себя расходы по потреблению электричества и иных коммунальных услуг.

Сторона Николаева А.И., в случае удовлетворения требований как первоначального, так и встречного иска, просит осуществить зачет требований.

Согласно статье 410 ГК РФ для зачета необходимо и достаточно заявления одной стороны.

Таким образом, в данном случае зачет взаимных требований сторон возможен. В результате зачета требований, с Волковой Т.В. в пользу Николаева А.И. подлежит взысканию 1816 рублей.

Волкова Т.В. так же заявляет требование об оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, и госпошлины в размере 2937 рублей, однако фактически по настоящему делу ей была оплачена госпошлина на сумму 300 рублей, доказательств иного ей суду не представлено.

Так же не представлено сведений по оплате юридических услуг на сумму более 3 000 рублей, заявленных Волковой Т.В. первоначально. 

При имеющихся доказательствах понесенных Волковой Т.В. судебных расходов, суд их удовлетворяет только в той части, в которой они нашли подтверждение.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Николаева Андрея Игоревича в пользу Волковой Татьяны Валерьевны денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг в размере 80 796 рублей 90 копеек.

Взыскать с Волковой Татьяны Валерьевны в пользу Николаева Андрея Игоревича 82 612 рублей 90 копеек.

Осуществить взаимозачет однородных требований и окончательно определить сумму к взысканию с Волковой Татьяны Валерьевны в пользу Николаева Андрея Игоревича 2 203 рубля 10 копеек.

Взыскать с Николаева Андрея Игоревича в пользу Волковой Татьяны Валерьевны судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 300 рублей и расхода по оказанию юридических услуг в виде составления иска на сумму 3 000 рублей

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд.

Судья Ю.М. Маханько