Дело №2-994/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 10 сентября 2019 года 

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении истец ФИО1 указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем 

<

адрес>. Кроме нее, в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая на протяжении последних пяти лет в спорной квартире не проживает, имеет постоянное место работы в 

<

адрес>. Ее выезд носит постоянный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик ФИО2 утратила. Личных вещей ответчика в квартире нет. Вместе с тем она вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ФИО2 на протяжении всего времени ее отсутствия. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Кроме того, нельзя сказать, что она когда-либо чинила ей препятствия в пользовании данным жилым помещением. Имея регистрацию в спорной квартире и свободный доступ в нее, ответчик ФИО2 не оплачивает и не содержит данное жилое помещение наравне с ней, чем нарушает ее права. Считает, что ее требования основаны на законе, поскольку ответчик ФИО2 добровольно, более пяти лет назад выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ей квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писала, расходы по оплате коммунальных услуг не несла и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор социального найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут, и регистрация ответчика носит формальный характер. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении пятилетнего периода времени ответчиком не предпринимались. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес>, обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, поскольку ответчик ФИО2, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. Истец не возражает рассмотреть дело с вынесением заочного решения, поскольку это не может отразиться на объективности рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – администрации г.Моршанска не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От представителя администрации г.Моршанска – по доверенности ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Анализ приведенных выше норм позволяет сделать вывод, что основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является совокупность таких фактов как выезд из жилого помещения на другое место жительства и добровольный отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 включена в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нанимателем ФИО1 и администрацией 

<

адрес> в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя. 

Согласно лицевому счету № и имеющейся в материалах дела адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Вместе с тем ответчик ФИО2 добровольно более 5 лет назад выехала из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО2 вселиться в жилое помещение, о несении ею расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Из показаний свидетелей Т.С.А. и З.А.В. следует, что они проживают по соседству с истцом. В спорной квартире ФИО1 проживает вместе со своим супругом. Ответчика по указанному адресу они не видели. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242 - I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ФИО2 Отсутствие ответчика на спорной жилой площади не носит временного характера, выезд ФИО2 на другое место жительства является добровольным и продолжается длительное время. ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с положениями Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается с физических лиц в размере 300 рублей (подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ).

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является для отделения по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина