Дело № 2-1627/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 23 ноября 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на сарай,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок №, сарай №.

В обоснование требований указав, что на основании решения исполкома Гидроторфского поселкового Совета народных депутатов от 

<

дата>. №, ФИО2 было разрешено строительство хозяйственного сарая. 

ФИО2 на представленном ему земельном участке выстроил сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, но в установленном законом порядке не оформил своих прав. 

<

дата>. она по расписке за 

<

данные изъяты> руб. приобрела у ФИО2 сарай, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок №, сарай №. 

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Поскольку с 

<

дата> она пользуется данным сараем открыто и непрерывно более 15 лет, просит признать за собой право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, пояснив, что гараж продал ФИО1 более 

<

данные изъяты> лет назад, деньги за его продажу получил в полном объеме.

Третье лицо администрация МО «р.п.Гидроторф» ФИО3 НО в суд не явилось, в представленном заявлении выразило согласие с иском, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании 

<

дата>. показали, что ФИО1 более 

<

данные изъяты> лет владеет сараем, расположенным по адресу: 

<

адрес>, блок №, несет затраты по его содержанию, кто такой ФИО2 они не знают.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N № и Пленума Высшего Арбитражного Суда N № от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Гидроторфского поселкового Совета народных депутатов от 

<

дата>. № ФИО2 было разрешено строительство типового хозяйственного сарая в районе жилого микрорайона «Горькийпромводстрой» размером 

<

данные изъяты> м места, согласно утвержденной планировки в блоке №. 

ФИО2 на представленном ему земельном участке выстроил сарай, но в установленном законом порядке не оформил своих прав. 

<

дата>. ФИО1 купила по расписке сарай, расположенный по адресу: 

<

адрес> блок №, сарай №, деньги за него в сумме 

<

данные изъяты> руб. передала ФИО2

Из технического паспорта от 

<

дата>. следует, что общая площадь сарая по адресу: 

<

адрес>, блок №, сарай №, составила 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно Уведомления от 

<

дата>. № сведения о переходе прав на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Из ответа администрации МО «р.п.Гидроторф» от 

<

дата>. следует, что информация о лице, за кем зарегистрирован сарай №, расположенный по 

<

адрес>, блок №, отсутствует. Место расположения указанного сарая соответствует Правилам землепользования и застройки МО «р.п.Гидроторф».

С момента покупки истец владеет и пользуется сараем как своим собственным, несет бремя его содержания.

При наличии таких данных, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, рожденной 

<

дата> в пос.Мугреево Южского р-на Ивановской обл., право собственности на сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, блок №, сарай №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2-1627/2018 в Балахнинском суде.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-