Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой Е.А.

помощник судьи Лукьянец В.Г.,

рассматривая в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-33/2020 по иску МирошН.о Н. А. к ТСЖ «Майское» (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО101 АнатО.ч, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, 

<

адрес> – государственная жилищная инспекция, Межрайонная ИФНС России № по 

<

адрес>) об оспаривании решения собрания,

У С Т А Н О В И Л:

МирошН.о Н.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Майское», впоследствии уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит суд (т. 5 л.д. 43):

признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ «Майское», оформленные протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) и членов ТСЖ «Майское» по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

признать недействительными решений общего собрания (заседания) членов правления ТСЖ «Майское», оформленные протоколом № общего собрания (заседания) членов правления ТСЖ «Майское» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований указаны следующие обстоятельства (т. 4 л.д. 97).

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, был зарегистрирован председателем ТСЖ «Майское», на основании заявления по форме Р14001, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приказа ФСН России от ДД.ММ.ГГГГ № ММВ-7-6/25@ «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств» по форме Р14001, предоставляются оригиналы учредительных документов.

На Д. момент времени, как и в период регистрации, председателем ТСЖ «Майское», ФИО4, все оригиналы учредительных документов находились у ФИО11, предыдущего председателя ТСЖ «Майское».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ТСЖ «Майское», на котором был переизбран председатель правления ФИО4 на ФИО11, сведения о которой были внесены в ЕГРЮЛ.

Однако, получив сведения из ЕГРЮЛ 25.042019 стало известно, что председателем ТСЖ значится ФИО4 Однако ни какого собрания по его переизбранию не проводилось, протокол собрания нам не выдается, он же не представляется даже через полицию.

В соответствии с п. 1 ст. 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Согласно п. 10.1 Устава ТСЖ «Майское» от ДД.ММ.ГГГГ, председатель правления избирается сроком на 2 года.

ФИО11 была избрана председателем правления ТСЖ «Майское» ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок ее правления должен длиться до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом правления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 146 ЖК (в редакции ред. от 22.01.2019г., действовавшей на день проведение собрания) уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

К материалам дела приобщено сообщение о проведении общего собрания членов ТСЖ «Майское». Кроме того доказательств, что данное сообщение было направлено заказным письмом членам товарищества не представлено, как и иных доказательств доведение его до членов товарищества в соответствии с вышеуказанными нормами законодательства (под роспись).

Как указано в сообщении: участие в общем собрании и голосовании по вопросам повестки дня принимаются только членами ТСЖ «Майское», к материалам дела приложен реестр членов ТСЖ «Майское». Однако данный реестр членов не соответствует действительности, что подтверждается прилагаемыми заявлениями, соответственно и кворум определен неправильно.

Реестр членов ТСЖ «Майский» не является достоверным, так как, в данном реестре указаны фамилии членов ТСЖ, которые не соответствуют фамилиям собственников, указанные в выписках из ЕГРН, имеющиеся в материалах дела, а именно собственников следующих квартир:

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО12, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, является ФИО12, ФИО12, ФИО13;

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО14, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, является Войсковая часть 6774,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО15, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, является ФИО16,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО17, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, является ФИО18,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО19, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, является ФИО20,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО21, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, является Р. Е.В.,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО22, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО22, ФИО23, ФИО24,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО25, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО26 и ФИО27,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО28, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО28 и ФИО29,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО30, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО31 И ФИО32,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО33, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО33,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО37, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО38, ФИО39, ФИО40,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО41, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО46, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО47, ФИО48,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО49, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО50, ФИО49, ФИО50, ФИО51,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО52, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО8, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, является ФИО56,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО57, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО57, ФИО58,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО59, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО59, ФИО60,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО61, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО62, ФИО63,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО64, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО65, ФИО64,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО66, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО66, ФИО67, ФИО68,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО69, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО70, ФИО71, ФИО72,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО73, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, является ФИО74,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО75, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО75, ФИО76,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО77, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО78, ФИО77,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО79, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО80, ФИО79,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО81, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО82, ФИО83,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО84, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО6, ФИО85,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО1, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО86, ФИО1, ФИО86,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО87, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО87, ФИО88,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО89, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО90, ФИО89,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО91, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН. является ФИО92,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО93, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, является ФИО94,

- 

<

адрес>, собственником согласно реестра членов ТСЖ является ФИО91, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, являются ФИО95, ФИО96, ФИО91

Согласно реестру членов ТСЖ «Майское», предоставленного в Управление СК по строительному и жилищному надзору, общая площадь помещений, принадлежащая членам ТСЖ «Майское», составляет 11 519,9 кв.м. Но в Д. реестре указаны все квартиры, кроме кв№ поэтому Д. реестр должен называться реестр собственников помещений ТСЖ «Майское». Кроме того, неправильно указаны площади квартир. Согласно выписок из ЕГРН, имеющихся в материалах дела, общая суммарная площадь всех квартир, находящихся в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, составляет 12 325,70 кв.м.

В подтверждении того, что реестр членов ТСЖ «Майское» составлен неверно прилагаем Акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления

<

адрес> по строительному и жилищному надзору.

Согласно заявлениям о вступлении в члены ТСЖ «Майское», членами данного ТСЖ являются 88 человек, а не 159 человек, которые отражены в Реестре членов ТСЖ «Майское» на ДД.ММ.ГГГГ, приобщенный ТСЖ «Майским» в Управление СК по строительному и жилищному надзору. Соответственно не все собственники квартир являются членами ТСЖ «Майское», а, следовательно, неверно был подсчитан кворум.

Кроме того, кворум неправильно был определен и в связи с тем, что некоторые из собственников квартир имеют доли в праве собственности, соответственно голосовать могут исключительно в своей доле. Так в квартирах: № три собственника (ФИО12, ФИО12, ФИО13), два из которых не члены ТСЖ (ФИО12, ФИО12), 

<

адрес> два собственника (ФИО3, ФИО97 - член ТСЖ один (ФИО3), 

<

адрес> четыре собственника (ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО33) - член ТСЖ один (ФИО33), 

<

адрес> три сособственника ( ФИО38, ФИО39. ФИО40) - один член ТСЖ (ФИО40), 

<

адрес> два собственника (ФИО59, ФИО60) - один член ТСЖ (ФИО59), 

<

адрес> два собственника (ФИО75, ФИО76) - один член (ФИО75), 

<

адрес> два собственника (ФИО78, ФИО77) - один член ТСЖ (ФИО77), 

<

адрес> два собственника (ФИО80, ФИО79) - один член ТСЖ (ФИО79), 

<

адрес> два собственника (ФИО90, ФИО89) - один член ТСЖ (ФИО89), 

<

адрес> три собственника (ФИО95, ФИО96, ФИО91) - два члена ТСЖ (ФИО95, ФИО91).

Суммируя площади всех квартир членов ТСЖ «Майское», полученных из выписок ЕГРН, составляет 6 040,245 кв.м. Площадь помещений, принадлежащих, голосовавшим членам ТСЖ «Майское», у которых есть заявления о вступлении в члены ТСЖ, составляет 2 702,645 кв.м., соответственно, в голосовании, согласно имеющимся бюллетеням, приняли участия 44,74% членов ТСЖ «Майское», кворума не имеется.

Кроме того, при принятии решения по третьему вопросу голосования не было учтено, что в список кандидатов в члены правления ТСЖ «Майское» внесен ФИО8, который не является ни собственником помещений, ни членом ТСЖ «Майское». Согласно выписки из ЕГРН, имеющейся в материалах дела, собственником 

<

адрес> является ФИО56. Соответственно, быть избранным в члены правления ТСЖ «Майское» ФИО8 не может.

В кандидаты в члены правления ТСЖ «Майское» внесены фамилии ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Д. собственники квартир, входящих в ТСЖ «Майское», не являются членами данного ТСЖ, так как заявления о вступлении в члены ТСЖ «Майское» от вышеуказанных лиц отсутствуют. Р. В.Е., ФИО5, ФИО6, ФИО7 быть членами правления не могут.

В соответствии со ст. 143 (в редакции ред. от 22.01.2019г., действовавшей на день проведение собрания) членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии с п.6 ст. 146 ЖК (в редакции ред. от 22.01.2019г., действовавшей на день проведение собрания) решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса., но в данной норме не содержится возможности проведения очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 47ЖК (в редакции ред. от 22.01.2019г., действовавшей на день проведение собрания) в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов Повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Следовательно, сначала должно быть общее собрание членов ТСЖ «Майское» путем совместного присутствия членов, в подтверждении чего приложен протокол данного собрания и только после того, как в протоколе будет указано на отсутствие кворума, дано новое уведомление о проведении заочного голосования. Но доказательств того, что такое собрание было проведено не представлено в материалы дела.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

По п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по снованиям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Во исполнение п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, на стенде объявлений дома по адресу: 

<

адрес> было вывешено уведомление о намерении обратиться с иском в суд.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 106 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В настоящее время ответчиком не представлен протокол общего собрания, а более 50 % членов товарищества подтверждают, что не участвовали в общем собрании по переизбранию председателя ТСЖ «Майское».

Таким образом, в соответствии с п.п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, собрание членов товарищества собственников является ничтожным.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Ответчиком ТСЖ «Майское» представлены письменные возражения на исковое заявление (т. 5 л.д. 10)

Товарищество собственников жилья «Майское», рассмотрев исковое заявление МирошН.о Н.А. и уточненное заявление к нему, считает его несостоятельным, не соответствующим нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела и не подлежащее удовлетворению по следующим основаниям:

08 апреля 2019г. в ТСЖ «Майское» состоялось общее собрание членов товарищества. Повесткой дня данного собрания являлось: 1. Выборы председателя и секретаря общего собрания; 2. Выборы членов счетной комиссии; 3. Выборы членов правления ТСЖ «Майское»; 4. Выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Майское»; 5. Утверждение тарифа платы за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома; 6. Определение места хранения протокола общего собрания в форме очнозаочного голосования собственников помещения многоквартирного дома и приложений к нему; 7. Определение способа размещения информации результатов голосования.

Согласно справки, полученной из БТИ № 12-361512 от 30.05.2019г., установлено, что собственники помещений и члены ТСЖ «Майское» владеют 11699 кв.м, всех жилых помещений в доме (общая площадь квартир), что составляет 100% голосов. В общем собрании собственников помещений и членов ТСЖ «Майское» приняли участие члены ТСЖ «Майское» в количестве 103 человека, владеющие площадью 6923,3 кв.м, жилых помещений в доме, что составляет 59,1% голосов. В ТСЖ «Майское» по состоянию на 31.12.2018г. был сформирован реестр членов товарищества, согласно которому производился подсчет голосов.

По итогам проведенного собрания были приняты следующие решения:

1. Избрать председателем собрания ФИО3, секретарем собрания ФИО5.

2. Избрать членами счетной комиссии: ФИО1 ФИО2.

3. Выбрать членами правления ТСЖ «Майское» следующих лиц: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО101 АнатО.ч, ФИО5,ФИО6,ФИО7, ФИО8.

4. Выбрать членами ревизионной комиссии: ФИО98, ФИО10.

5. Утвердить тариф платы за содержание и обслуживание имущества многоквартирного дома в размере 11 руб. 98 коп. с 1 м2.

6. Местом хранения протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещения многоквартирного дома и приложений к нему определить офис ТСЖ «Майское», расположенный по адресу 

<

адрес>

7. Местом размещения информации результатов голосования определить информационные доски в подъездах дома.

В своем исковом заявлении истец указывает, что ФИО11 была избрана ДД.ММ.ГГГГ и срок ее полномочий должен длиться до ДД.ММ.ГГГГ данное обстоятельство не соответствует нормам права, а именно, согласно п. 3 ст. 147 Жилищного Кодекса РФ «Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества». Состав членов правления, в который входила ФИО11 был избран в декабре 2016г., соответственно согласно Устава товарищества и п. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ срок полномочий прежнего состава правления истекает в декабре 2018г. Из этого следует, что гр. ФИО11 ни коем образом не могла быть избрана председателем правления в том правлении, срок которого истек.

Далее, истец оспаривает реестр членов товарищества и сам состав членов в реестре, в котором указано, что реестр сформирован по состоянию на 20.05.2019. Считают необходимым отметить тот факт, что общее собрание состоялось 08.04.2019 и реестр членов товарищества применяется сформированный до даты проведения собрания, но не после. Таким образом, для подсчета голосов и определения кворума применяется реестр членов товарищества, сформированный по состоянию на 31.12.2018. А реестр членов товарищества, сформированный спустя полтора месяца после даты проведения собрания, не подлежит применению и не является документом относящемся к настоящему спору. В свою очередь, реестр членов ТСЖ «Майское» сформированный по состоянию на 31.12.2018 полностью соответствует выпискам из ЕГРП, имеющимся в материалах дела.

Неверным является довод истца относительно общей площади дома, относительно которого рассчитывался кворум. Истец в своем заявлении указывает, что площадь дома составляет 12325,7 кв.м, и относительно ее должен рассчитываться кворум. Во-первых, для определения кворума берется не общая площадь дома, а общая площадь квартир. Это та площадь, которой голосуют собственники. Во-вторых, согласно справке из БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартир составляет 11699 кв.м. Соответственно, при подсчете голосов кворум рассчитывался верно, на основании достоверных сведений, что и отражено в оспариваемом протоколе.

Истцом в материалы дела приобщены заявления, которые он полагает, являются доказательством членства определенного круга лиц, проживающих в этом доме. Считают, данные заявления ни коем образом не свидетельствуют о вступлении собственников жилья в членство товарищества по их содержанию, поскольку в данных заявлениях содержится следующая информация «прошу принять меня в ТСЖ «Майское» как собственника квартиры. Из этого следует, что граждане просили принять их в товарищество как собственника, но не как члена товарищества. Поэтому, считаю, данный довод истца так же не соответствует фактическим обстоятельствам и не может быть принят во внимание при принятии судом решения. В свою очередь, считают необходимым отметить, что документом, подтверждающим членство в товариществе является Реестр членов товарищества, который ведет само товарищество.

Довод истца об отсутствии кворума так же является неверным и произведен на основании неверных арифметических подсчетов. На самом же деле, в голосовании на данном собрании приняли участие 103 человека. Данное обстоятельство подтверждается количеством бюллетеней представленных в материалы дела, которое равняется 103 штукам. Все лица, принявшие участие в голосовании являются членами товарищества, что подтверждается реестром членов ТСЖ «Майское» от 31.12.2018. Более того, право собственности каждого принявшего участие в голосовании подтверждается выписками из ЕГРП. Согласно выписок из ЕГРП, имеющихся в материалах дела общая площадь всех лиц, принявших участие в голосовании составляет 6923,3 кв.м. Общая площадь квартир (голосующая площадь) предоставлена органом БТИ в своей справке №12-361512 от 30.05.2019 и составляет 11699 кв.м, (что составляет 100%). Следовательно, для определения кворума применяется следующая пропорция: 6923,3X100/11699=59,178%. В протоколе общего собрания кворум определен как 59,1%.

В соответствие с п. 3 ст. 146 Жилищного кодекса РФ «Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества». Следовательно, исходя из документов, представленных в материалы дела, собрание состоялось и оно правомочно. Довод же истца о неправомочности собрания не соответствует фактическим обстоятельствам дела и основан на неверных подсчетах.

Довод истца в отношении ФИО8, рассмотрен правлением товарищества в апреле месяце 2019г. и он исключен из состава правления.

Следующий довод истца о том, что Р. В.И., ФИО5, ФИО6, и ФИО7 не могут быть членами правления, так же не соответствует фактическим обстоятельствам дела, поскольку согласно реестру членов товарищества, данные лица являются членами товарищества.

Довод истца о том, что товарищество не имело право проводить собрания в очно-заочной форме не соответствует нормам материального права, а именно п. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ. Согласно п. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме». Данный пункт был введен в действие Федеральным законом о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ № 176-ФЗ от 29.06.2015. А именно, согласно п. 8 части г ФЗ № 176 от 29.06.2015г. «г) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.".

Следовательно, на дату проведения собрания товарищество могло проводить собрание, как в очной форме, так и в заочной форме, так и в очнозаочной форме. И редакция Жилищного кодекса РФ, действовавшая на день проведения собрания уже содержала изменения в части проведения очнозаочного голосования.

Помимо изложенного выше, считают необходимым отметить, что процедура проведения данного собрания и его кворум проверялся надзорным органом - 

<

адрес> по строительному и жилищному надзору. Согласно акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общее собрание членов товарищества проводилось в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> квартир составляет 11699 кв.м. 

<

адрес> квартир, принадлежащая членам товарищества составляет 11519,9 кв.м. Так же проверкой при подсчете голосов установлено, что кворум в оспариваемом собрании имеется. В своих выводах по результатам проверки, Управление СК по строительному и жилищному надзору указало, что нарушений при принятии решений членами ТСЖ «Майское» на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, а так же при избрании председателя правления товарищества не выявлено.

Результаты данной проверки полностью подтверждают доводы ответчика и в свою очередь опровергают доводы истца - МирошН.о Н.А.

Так же в своем исковом заявлении истец не обосновал, каким образом нарушены его права. В силу п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ «решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его решение и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица». Таким образом, исходя из того сколько было отдано голосов «за» по всем вопросам повестки дня, голос истца ни коем образом не мог повлиять на результаты голосования на собрании 08.04.2019. Так же на данном собрании рассматривались общие вопросы, и не было ни одного вопроса, который касался бы исключительно истца и затрагивал бы исключительно его интересы. Соответственно, никаких неблагоприятных последствий для истца данное собрание не причинило.

Пленум Верховного суда в своем Постановлении № 25 от 23.06.2015г. в пункте 109 разъяснил следующее «109. Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО101 АнатО.ч, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, 

<

адрес> – государственная жилищная инспекция, Межрайонная ИФНС России № по 

<

адрес> (т. 5, л.д. 32, 67).

Межрайонная ИФНС России № по 

<

адрес> направила в суд письменный отзыв на исковое заявление (т. 5 л.д. 39), в котором просит суд принять законное и обоснованное решение в соответствии с установленным нормативно-правовым регулированием. 

В судебное заседание истец МирошН.о Н.А. не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО99 настаивал на удовлетворении исковых требований. Полагал, что все имеющиеся в деле реестры не отражают актуальную информацию о собственниках помещений МКД и членах ТСЖ «Майское» на дату проведения оспариваемого собрания. Ссылался на произведенный ими подсчет кворума на основании сведений о членах ТСЖ «Майское» - на основании соответствующих заявлений собственников квартир о принятии в члены ТСЖ. Настаивал на отсутствии кворума. Ссылался на ст. 145 ЖК РФ, на то, что была нарушена процедура созыва собрания, на отсутствие доказательств вывешивания объявления о проведении собрания. Истец считает, что объявление о собрании не вывешивалось. Указывал, что заочное собрание могло быть проведено только после очного, а очное – не проводилось. Также был не согласен с площадью дома, указанной в протоколе. Ссылался на то, что по выпискам из ЕГРН на квартиры, суммарная площадь отличается от площади, принятой в протоколе. Ссылался на то, что ФИО100 не является собственником помещений МКД и не мог быть избран членом правления. 

Представители ответчика ТСЖ «Майское» в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными и не основанными на законе. Ссылались на то, что ими принята площадь дома в соответствии с технической документацией, на то, что жилищная инспекция проверила протокол на предмет кворума и не нашла нарушений. Указывали на то, что голос истца не мог повлиять на принятые решения, порядок проведения очно-заочного голосования не нарушен. Также ссылались на то, что истец не является членом ТСЖ «Майское». Указывали, что происхождение реестра членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ не известно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебном заседании поддержала позицию, изложенную представителями ТСЖ «Майское».

Иные третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО101 АнатО.ч, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, представители 

<

адрес> – государственной жилищной инспекции, Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес>, - в судебное заседание не явились.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела без участия не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

Таким образом, судебной защите подлежат только нарушенные права.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, - является ответчик ТСЖ «Майское».

Истец МирошН.о Н.А. является собственником квартиры № указанного МКД, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 63).

Согласно положениям п.п. 1-4 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (п. 1).

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (п. 2).

В силу п. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ «Майское» проводилось очно-заочное голосование, о чем члены товарищества были уведомлены путем размещения объявлений в общедоступных местах общего пользования, на информационных досках. При этом использован способ уведомления, определенный в товариществе в соответствии с решением, принятым на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ (т. 5, л.д. 126, т. 1 л.д. 113).

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов товарищества собственников жилья «Майское» по адресу: 

<

адрес>, пер. Макарова, 

<

адрес> (далее – протокол общего собрания) принято решение о выборе новых членов правления ТСЖ «Майское»: Р. И.А., Р. В.Е., ФИО4, ФИО8, ФИО101, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Одновременно приняты решения о выборе ревизионной комиссии, об утверждении тарифа платы за содержание и обслуживание общего имущества МКД. (т. 1 л.д. 95, т. 2 л.д. 9).

Согласно протоколу общего собрания (заседания) членов правления ТСЖ «Майское» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об исключении из числа членов правления ТСЖ «Майское» ФИО102 (т. 1 л.д. 124).

Таким образом, ФИО102 сразу был исключен из членов правления.

Согласно протоколу общего собрания (заседания) членов правления ТСЖ «Майское» от ДД.ММ.ГГГГ № приняты решения о прекращении полномочий председателя правления ТСЖ «Майское» ФИО11 и об избрании председателем правления ТСЖ «Майское» ФИО4 (т. 2 л.д. 19, далее – протокол заседания правления).

В силу ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ наличие или отсутствие у истца МирошН.о Н.А. членства в ТСЖ «Майское» не влияет на её право оспаривать в судебном порядке вышеуказанные решения. 

Вопреки доводам стороны истца, в соответствии с п. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Давая оценку оспариваемым решениям, суд исходит из того, что в соответствии со справкой о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ № ГБУ СК «Ставкрайимущество», общая площадь здания указанного МКД составляет 14500,9 кв.м., жилая площадь – 6216,1 кв.м., общая площадь квартир – 11699 кв.м., общая площадь помещений, входящих в состав общего пользования МКД – 2801,9 кв.м. (т. 1 л.д. 95).

Доводы стороны истца о самостоятельном подсчете общей площади квартир МКД суд отклоняет, поскольку в деле имеются сведения уполномоченного органа технической инвентаризации об актуальной площади МКД и самостоятельное установление площади МКД лицами, участвующими в деле, не требуется, является излишним и противоречит принципу правовой определенности. 

В силу п. 7 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит ведение реестра членов товарищества.

Согласно п. 4 ст. 143 ЖК РФ реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суду представлены различные реестры членов ТСЖ «Майское», собственников помещений МКД (т. 2, л.д. 14-17, т. 5, л.д. 20-27, 107-109, 172-176).

Суд учитывает, что реестр членов ТСЖ «Майское» от ДД.ММ.ГГГГ составлен после даты проведения оспариваемого собрания и отсутствуют доказательства его соответствия сведениям о собственниках квартир, актуальным на дату собрания. Кроме того, Д. реестр членов ТСЖ «Майское» от ДД.ММ.ГГГГ не подписан председателем правления товарищества, потому не может быть принят судом в качестве доказательства (т. 2, л.д. 14-17).

Список собственников помещений на ДД.ММ.ГГГГ не является реестром членов ТСЖ «Майское» (т. 5 л.д. 107-109).

Реестр членов и собственников ТСЖ «Майское», переданный ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> по строительному и жилищному надзору управляющей ТСЖ «Майское» ФИО103 – также не подписан председателем правления ТСЖ «Майское», потому не может быть принят судом в качестве доказательства (т. 5, 172-176).

Реестры членов ТСЖ «Майское» на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ подписаны председателем правления товарищества, содержат информацию, предусмотренную п. 4 ст. 143 ЖК РФ, поэтому принимаются судом в качестве доказательства (т. 5, л.д. 20-27). 

Доводы стороны истца о том, что количество членов товарищества следует устанавливать на основании заявлений граждан – несостоятелен, поскольку в соответствии с п. 7 ст. 148 ЖК РФ в товариществе ведется реестр, который суду представлен и принят в качестве надлежащего доказательства.

В подтверждение сведений о количестве проголосовавших членов товарищества и о принятых ими решениях суду представлены бюллетени каждого голосовавшего: квартиры 1-10, 13-17, 19-22, 24-27, 30, 34, 36, 40-43, 45-50, 53, 55, 56, 58-63, 65, 67, 68, 70, 75-78, 80, 82, 86-89, 96, 99, 101, 105, 106, 111, 113, 114, 116-120, 124, 125, 127, 128, 131-133, 135-138, 140, 145, 147, 148, 149, 152-154, 157 (т. 2 л.д. 21-123). 

При этом бюллетени членов товарищества не противоречат сведениям о собственниках квартир в соответствии с Единым государственным реестром недвижимости, что подтверждается выписками от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 2-182).

Таким образом, в голосовании приняли участие члены товарищества, обладающие 6948,5 голосов, что составляет 60,31% от общего числа голосов членов товарищества (11519,9).

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и членов товарищества собственников жилья «Майское», согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №, имелся кворум для принятия соответствующих решений, предусмотренный п. 3 ст. 146 ЖК РФ.

Д. обстоятельство также подтверждается актом проверки Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1, л.д. 100). 

Таким образом, поскольку кворум на собрании имелся, оно было правомочно принимать соответствующие решения и без участия в голосовании истца ФИО104 При этом причины, по которым истец не участвовала в голосовании, правового значения не имеют. 

Таким образом, решение правления об избрании председателем правления ТСЖ «Майское» ФИО4 принято в соответствии с п. 9.4 Устава товарищества, является законнным (т. 1 л.д. 28). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования МирошН.о Н. А.: 

о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ «Майское», оформленных протоколом №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ «Майское» по адресу: 

<

адрес>, от 08.04.2019;

о признании недействительными решений общего собрания (заседания) членов правления ТСЖ «Майское», оформленных протоколом №1/2019 общего собрания (заседания) членов правления ТСЖ «Майское» от 08.04.2019, 

-оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 25.09.2020.

Судья М.В. Волковская