Дело № 2-167/2019

58RS0033-01-2019-000288-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Тамала 06.12.2019 года

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Козеевой И.А.

при секретаре Щербаковой Н.Н., с участием:

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО2 - адвоката Тамалинского филиала ПОКА Кувшинкина В.С., представившего удостоверение № 962 и ордер № Ф-674 от 06.12.2019 года (по назначению),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая следующее.

Он (ФИО3) является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Его право собственности на данную квартиру подтверждается договором дарения квартиры от 22.07.2010 года, зарегистрированным Управлением Росреестра по Пензенской области 18.08.2010 года, регистрационный номер 58-58-04/009/2010-261, и свидетельством о государственной регистрации права серии 58 АА № 820338 от 18.08.2010 года. С 1999 года по 2005 год он проживал в гражданском браке со ФИО5, с которой имеют детей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 08.02.2002 года ответчики были зарегистрированы в указанной квартире по адресу: 

<

адрес>. На тот момент собственником данной квартиры была его (ФИО3) мать – ФИО4, которая в 2010 году подарила ему указанную квартиру. В 2005 году он прекратил совместное проживание со ФИО5, после чего она с детьми уехала из его квартиры. Местонахождение ФИО5 и детей ему не известно. Без заявления и личного присутствия ответчиков в ОтдМВД по Тамалинскому району Пензенской области отказали ему снять ФИО2 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками не существует, и имущества, принадлежащего ответчикам, в доме не имеется. В связи с тем, что регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО2 в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, он просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный о времени, месте и дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, при этом указал, что заявленные требования к ответчикам ФИО2 и ФИО2 поддерживает полностью.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 с указанного места жительства выбыли, местонахождение их неизвестно. Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО2, назначенный им в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Тамалинского филиала ПОКА Кувшинкин В.С. выразил свою позицию по заявленному иску и считает, что требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку имеются предусмотренные законом основания для признания ответчиков ФИО2 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представить третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОтдМВД России по Тамалинскому району Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчиков ФИО2 и ФИО2 – адвоката Кувшинкина В.С., принимая во внимание письменные заявления истца ФИО3 и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОтдМВД России по Тамалинскому району Пензенской области ФИО6, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу данной нормы место жительства может быть не связано с его регистрацией по месту жительства и определяет его местом, где он постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от 22.07.2010 года ФИО4 подарила ФИО3, а последний принял от неё в дар квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права серии 58 АА № 820338 от 18.08.2010 года подтверждено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.08.2010 года сделана запись регистрации № 58-58-04/009/2010-261. 

Согласно представленным в дело сообщению ОтдМВД по Тамалинскому району Пензенской области от 08.11.2019 года, сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.07.2002 года и по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Несмотря на регистрацию ответчиков по адресу: 

<

адрес>, в судебном заседании установлен факт длительного непроживания указанных лиц по данному адресу и факт прекращения семейных отношений между сторонами спора.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что является матерью ФИО1. С 1999 года по 2005 год её сын ФИО3 проживал в гражданском браке со ФИО5. В период совместного проживания у них родились дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики были зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>. На тот момент собственником данной квартиры была она (ФИО4). В 2010 году она подарила своему сыну ФИО3 данную квартиру. В 2005 году ФИО3 прекратил совместное проживание со своей гражданской женой, после чего ФИО5 с детьми - ФИО2 и ФИО2 уехали из его квартиры. С указанного времени ответчики не проживают в спорном помещении, вещей ответчиков в квартире не имеется, они полностью устранились от несения расходов, связанных с содержанием спорной квартиры, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом ФИО3 никогда не чинил препятствия в пользовании и проживании ответчиками в спорном помещении. В настоящее время местонахождение ответчиков ей не известно, связь с ними она не поддерживает.

В судебном заседании свидетель ФИО10 дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО4, пояснив, что проживает в 

<

адрес>, т.е. по-соседству с ФИО3 В период с 1999 года по 2005 год в 

<

адрес> проживали ФИО3, его гражданская жена – ФИО5 и их дети ФИО2 и ФИО2. В 2005 году между ФИО3 и ФИО5 стали происходить ссоры, и в 2005 году ФИО5 вместе с детьми уехала на постоянное место жительство в г. Москву или Московскую область. В 2008 году ФИО5 приезжала в р.п. Тамала и рассказывала ей о том, что проживает с другим мужчиной в г. Москве, т.е. имеет новую семью. С указанного времени ФИО5, ФИО2 и ФИО2 она не видела, местонахождение указанных лиц ей не известно. 

Согласно представленному в дело сообщению ОтдМВД России по Тамалинскому району Пензенской области № 4107 от 21.11.2019 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, длительное время по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> не проживают, адрес местожительства их не известен.

Решением Тамалинского районного суда Пензенской области от 26.05.2016 года по гражданскому делу № 2-72/2015 исковые требования ФИО3 удовлетворены; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снята с регистрационного учета по указанному адресу (решение вступило в законную силу 29.06.2015 года).

При разрешении настоящего спора суд также исходит из того, что дети истца ФИО3 – ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигли совершеннолетия и для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, находящимся в собственности ФИО3, требуется наличие иных обстоятельств, нежели формальная констатация биологических связей. 

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ст. 54 СК РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). 

На основании п. 1 ст. 63 СК РФ родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. При этом родительские права, предусмотренные настоящей главой (глава 12), прекращаются, в том числе по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (п. 2 ст. 61 СК РФ).

По смыслу частей 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, суд имеет в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ) (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В силу п. 13 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом указанных разъяснений и установленных обстоятельств по делу, а именно: длительного не проживания ответчиков в спорном помещении, отсутствие вещей ответчиков в квартире, устранение их от несения расходов, связанных с содержание спорной квартиры, не оплата жилищно-коммунальных услуг, отсутствие сведений о попытках ответчиков реализовать свое право пользования спорным жилым помещением после достижения возраста восемнадцати лет, а также отсутствие сведений о том, истцом чинились препятствия в пользовании и проживании ответчиками в спорном помещении, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО2 утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.

Судья И.А. Козеева