55RS0016-01-2025-000373-05

Дело № 2-334/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Баёвой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 17 июля 2025 года в р.п. Кормиловка Омской области дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование искового заявления указали, что на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014 год – в размере 6,70 руб., на 2015 год – в размере 6,70 руб., на 2016 год – в размере 6,70 руб., на 2017 год – в размере 6,70 руб., на 2018 год – в размере 6,70 руб., на 2019 год – в размере 6,70 руб., на 2020 год – в размере 6,70 руб., на 2021 год – в размере 6,70 руб., на 2022 год – в размере 11,43 руб., на 2023 год – в размере 11,84 руб., на 2024 год – в размере 12,27 руб., на 2025 год – в размере 12,76 руб. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся. Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 52,50 кв.м. В течение длительного периода времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 по февраль 2024 года составляет 46 902,52 руб. С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной должнику пени за период с сентября 2014 по февраль 2024 года составляет 22779,66 руб. Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просили взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу РФКР МД задолженность с сентября 2014 по февраль 2024 в размере 71 197 рублей 38 копеек, в том числе, по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 52 182 рубля 37 копеек, пени в размере 69682,18 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов не явился, уведомлены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании участия не принимали, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - региональный оператор).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников, в большем размере, при этом протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся, таким образом, размер ежемесячного взноса для указанных собственников общей площади в месяц, согласно постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» составляет: - на 2014 год - в размере 6,70 руб.; на 2015 год - в размере 6,70 руб.; на 2016 год – в размере 6,70 руб.; на 2017 год - в размере 6,70 руб.; на 2018 год - в размере 6,70 руб.; на 2019 год - в размере 6,70 руб.; на 2020 год - в размере 6,70 руб.; на 2021 год - в размере 6,70 руб.; на 2022 год - в размере 11,43 руб.; на 2023 год - в размере 11,84 руб.; на 2024 год - в размере 12,27 руб., на 2025 год – в размере 12,76 руб. 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014 - 2043 годы утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа). Начало действия региональной программы первой редакции) ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ и распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). 

На основании ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-120644615 общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, являются ФИО2 – 1/7 доли, ФИО3 – 1/7 доли, ФИО4 – 2/7 доли, ФИО5 1-7 доли, ФИО6 – 1/7 доли. 

<

адрес> жилого помещения составляет 51,5 кв.м. (л.д.24-30).

В соответствии со справкой БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является также ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.58). Данные обстоятельства подтверждаются в том числе и договором мены квартиры на часть дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-63).

Из ответа Управления ЗАГС Главного государственно-правового управления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся отцом ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрировал брак с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчету задолженности, представленному взыскателем, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69682,18 руб., из которых 46 902, 52 руб. -взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 22779, 66 руб. – пени.

Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в связи с чем, истцом исключены из расчета дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, ответчики проживая в одной квартире с ФИО1 и имея в собственности доли в спорной квартире, являясь наследниками первой очереди фактически приняли наследство, но не обращались к нотариусу за оформлением свидетельства на наследство. Иных наследников первой очереди судом не установлено.

Поскольку ко взысканию истцом предъявлена задолженность по оплате, начисленная в том числе и на 1/7 долю в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащую при жизни ФИО1, а ответчики имеют право на равные доли в наследственном имуществе, в связи с чем доли ответчиков в подлежащей взысканию задолженности суд определяет равными (1/7 : 5 = 1/35).

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69682,18 руб., из которых 46 902, 52 руб. -взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 22779, 66 руб. – пени, подлежит взысканию с ответчиков в размере, соответствующем доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно с ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с 6/35 доли в обей долевой собственности на указанную квартиру в размере 11945,51 руб. из них 8 040, 43 руб. -взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 3905, 08 руб. – пени; с ФИО3, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с 6/35 доли в обей долевой собственности на указанную квартиру в размере 11945,51 руб. из них 8 040, 43 руб. -взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 3905, 08 руб. – пени; с ФИО5 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с 6/35 доли в обей долевой собственности на указанную квартиру в размере 11945,51 руб. из них 8 040, 43 руб. -взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 3905, 08 руб. – пени; с ФИО6 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с 6/35 доли в обей долевой собственности на указанную квартиру в размере 11945,51 руб. из них 8 040, 43 руб. -взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 3905, 08 руб. – пени; с ФИО4 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с 11/35 доли в обей долевой собственности на указанную квартиру в размере 21900,14 руб. из них 14 740,80 руб. -взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 7159, 34 руб. – пени.

При подаче иска Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ оплачена госпошлина в размере 4 000 руб., что подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 947 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1053 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований в размере 69 682, 18 руб., с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 4 000 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме -удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>), в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11945,51 руб. из них 8 040, 43 руб. -взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 3905, 08 руб. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 685,73 руб.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>), в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 11945,51 руб. из них 8 040, 43 руб. -взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 3905, 08 руб. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 685,73 руб.

Взыскать с ФИО4 (

<

данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 21900,14 руб. из них 14 740, 80 руб. -взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 7159, 34 руб. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1257,08 руб.

Взыскать с ФИО5 (

<

данные изъяты>), в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 11945,51 руб. из них 8 040, 43 руб. -взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 3905, 08 руб. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 685,73 руб.

Взыскать с ФИО6 (

<

данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 11945,51 руб. из них 8 040, 43 руб. -взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 3905, 08 руб. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 685,73 руб.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года

Судья У.В. Бочарова