Дело № 2-1289/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2021 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Л.А.Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» (далее - МКУ «УЗИО НМР РТ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, неустойки. 

В обоснование исковых требований указано, что 20 апреля 2011 года между МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и В.В.ФИО2 был заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым ..., площадью 240 кв.м., расположенного по адресу: ..., во исполнение договора истцом, ответчику передан земельный участок с К..., что подтверждается актом приема-передачи, подписанным обеими сторонами. Пунктом 9.1. Договора аренды предусмотрено, что он заключен сроком с ... до .... Срок вышеуказанного договора истек, однако земельный участок по акту приема-передачи не возвращен. В связи с истечением срока аренды договор был расторгнут. В соответствии с пунктом 2.4. Договора аренды предусмотрено, что Ответчик обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 11 450 руб. 59 коп. в год. Ответчик фактически пользуется земельным участком с кадастровым ..., однако оплату не вносит. Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком в спорный период составляет в размере 54 463,93 руб., пени в размере 3 229 руб. 54 коп. 

С учетом изложенных выше обстоятельств, истец просит, взыскать с ответчика в счет неосновательного обогащения за пользование земельным участком сумму в размере 54 463,93 руб., пени в размере 3 229 руб. 54 коп. 

Представитель МКУ «УЗИО НМР РТ» в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать задолженность, образовавшуюся за период действия договора аренды до ..., так как проверкой установлено использование рассматриваемого земельного участка иным лицом.

Представитель ФИО1 просил применить срок исковой давности, а так же суду пояснил, что спорным земельным участком его доверитель не пользовался, рассматриваемый участок граничит с принадлежащим ему земельным участком и огражден от него забором.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ... между МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 был заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым ..., площадью 240 кв.м., расположенного по адресу: ..., во исполнение договора истцом ответчику передан земельный участок с ..., что подтверждается актом приема-передачи, подписанным обеими сторонами. Пунктом 9.1. Договора аренды предусмотрено, что он заключен сроком с 30 мая 2011 года до 30 марта 2016 года. Срок вышеуказанного договора истек.

Истец просит взыскать задолженность в период действия договора аренды до 30 марта 2016 года.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок действия договора аренды истек ....

Из пункта 2.4 договора аренды следует, что арендная плата по договору вносится арендатором не позднее 15 числа следующего за отчетным, в размере 1/12 от суммы годовой арендной платы.

Таким образом, последний платеж ответчик должен был произвести до .... Иск предъявлен в суд ..., соответственно срок пропущен по платежам срок оплаты, которых наступил до ....

При установленных обстоятельствах, срок исковой давности по истребуемой истцом задолженности пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности договору аренды ... земельного участка с кадастровым ... от ..., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья А.П. Окишев