Дело № 2-643/2025

УИД 24RS0048-01-2024-004395-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г.

при секретаре Ишмурзиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО СК «Малые этажи» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ООО СК «Малые этажи» о защите прав потребителей, в котором, с учетом уточнений, просила взыскать с ответчика в свою пользу стоимость некачественно выполненных работ в размере 222 000 руб., удержанную комиссию в размере 99 000 руб., неустойку за один календарный день ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 678,16 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО СК «Малые этажи» заключен договор № строительного подряда, согласно условиям которого ответчик обязался в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство жилого дома, согласованные сторонами работы, предусмотренные сметой на выполнение работ, а заказчик обязался создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять работы и оплатить обусловленную договором цену. В соответствии с п. 1.4 жилой дом, возводимый подрядчиком по договору, соответствует следующим характеристикам: одноэтажный жилой дом по типовому проекту серии №…Несущие стены и внутренние перегородки дома возводятся из СИП панелей, отопление – автономное, водоснабжение – скважина. Согласно п. 1.7 Договора работы сдаются заказчику поэтапно, по завершению очередного этапа работ. Общая стоимость согласована сторонами в размере 7 510 000 руб. Истец обязательства по оплате исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией №№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 510 000 руб., чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 000 руб. Вместе с тем, после оплаты ответчик перестал выходить на связь. ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр объекта, в ходе которого выявлено, что ответчик к выполнению работ не преступил. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием о приостановлении работ по договору. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ООО СК «Малые этажи» уведомление о расторжении договора. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о расторжении договора №, акт приема-сдачи выполненных работ с замечаниями. Согласно акту общая стоимость выполненных работ составила 898 494 руб., из которых 222 000 руб. – стоимость за 37 кв.м. скважины, исходя из 6 000 руб. за кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО СК «Малые этажи» произвел возврат денежных средств в размере 4 989 272 руб., 13 000 руб. Вместе с тем, работы по бурению скважины выполнены ответчиком некачественно, произведенное углубление в земле нефункционально и не может использоваться по назначению, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. Кроме того, ФИО1 полагает, что ответчиком неправомерно удержана комиссия в размере 99 000 руб. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, на их удовлетворении настаивали. 

Представитель ответчика ООО «СК «Малые этажи» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. 

Ранее представитель ответчика ФИО3 представил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что на момент приема строительных работ у истца не было претензий и замечаний по качеству и объему работ, что подтверждается актом приема-сдачи работ от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ответчиком денежные средства возвращены истцу в установленный законом тридцатидневный срок, в связи с чем оснований для взыскания неустойки не имеется. Комиссия в размере 99 000 руб. является фактически понесенными расходами ответчика, в связи с чем также не подлежит возврату истцу. 

Дело рассмотрено в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ в заочном порядке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с ч. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно ч. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (ч. 3).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО СК «Малые этажи» заключен договор № строительного подряда, согласно условиям которого ответчик обязался в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство жилого дома, согласованные сторонами работы, предусмотренные сметой на выполнение работ, а заказчик обязался создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять работы и оплатить обусловленную договором цену. 

Полный перечень и объем работ по строительству жилого дома, подлежащих выполнению подрядчиком, определяется сторонами в смете на выполнение работы, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение№). 

Согласно приложению № смета включает следующие виды работ: устройство свайных буронабивных фундаментов – 292 950 руб., возведение коробки дома из Сип панелей – 1 826 041,67 руб., покрытие кровли профилированным листом – 454 640,48 руб., отделочные работы – 429 940,45 руб., монтаж наружной отделки цоколя и фасада – 662 565,40 руб., внутренние отделочные работы – 347 720,25 руб., благоустройство участка-устройство отмостки – 38 760 руб., монтаж внутреннего электроснабжения – 317 672,61 руб., монтаж наружного электроснабжения, ввод электричества – 58 136 руб., монтаж системы вентиляции – 55 012 руб., монтаж системы отопления – 461 183,25 руб., монтаж систем внутреннего водоснабжения и внутренней канализации – 288 498,95 руб., наружное водоснабжение – 440 601,50 руб., монтаж наружного водоотведения – 159 556,50 руб. 

В соответствии с п. 1.4 жилой дом, возводимый подрядчиком по договору, соответствует следующим характеристикам: одноэтажный жилой дом по типовому проекту серии 

<

данные изъяты>, с двумя санузлами (сантехника и сан/фаянс устанавливаются заказчиком самостоятельно), на железобетонном буронабивном свайном фундаменте с ростверком, с полами-перекрытиями из усиленных СИП панелей. 

<

адрес>,26 кв.м. Несущие стены и внутренние перегородки дома возводятся из СИП панелей, отопление – автономное электро-водяное XL PIPE; канализация – септик двухкамерный; водоснабжение – скважина, электроснабжение – централизованное 15 кВт.

Работы будут выполняться на земельном участке, который принадлежит заказчику на праве собственности, расположен по адресу: 

<

адрес>, имеющим кадастровый №, общей площадью 1500+/-27 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для дачного строительства. 

В силу п. 1.6 Договора подрядчик передает заказчику готовый объект строительства (жилой дом) в состоянии, соответствующем условиям договора и сметы в срок до ДД.ММ.ГГГГ, при условии своевременного поступления платежей от заказчика, благоприятных условий для выполнения работ, а также выполнения заказчиком встречных обязательств по договору.

Работы сдаются поэтапно: по завершению очередного этапа работ подрядчик извещает заказчика о готовности работ к приемке, а заказчик обязуется принять работы и подписать акты приема-сдачи выполненного этапа работ (Приложение №) в срок не более 3 календарных дней с момента получения извещения подрядчика. При задержке сроков приемки сроки сдачи работ продляются соразмерно времени, на который была задержана приемка работ (п. 1.7 Договора).

Конечный результат работ (объект) должен соответствовать условиям Договора, а при отсутствии или неполноте его условий, требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Завершенный объект строительства (жилой дом) в момент передачи заказчику должен обладать свойствами, указанными в договоре и быть пригодным для установленного договором использования. 

Обеспечение выполняемых подрядчиком работ и их выполнение подрядчик осуществляет своими силами и средствами, на своем оборудовании либо с привлечением третьих лиц (субподрядчиков). При этом подрядчик несет полную ответственность за качество работ, выполненных третьими лицами (п. 2.3 Договора).

Согласно п. 3.1 Договора общая стоимость строительства согласована сторонами в размере 7 510 000 руб. 

Оплата в размере 1 510 000 руб. за счет собственных средств заказчика производится в течение 3 рабочих дней с момента заключения договора. 

Сумма в размере 6 000 000 руб. передается за счет кредитных средств в течение 3 рабочих дней с момент получения банком всех необходимых документов, указанных в кредитном договоре, путем перечисления на расчетный счет подрядчика. 

Подрядчик приступает к выполнению работ в течение 21 рабочего дня с момента поступления платежей. 

Сдача результатов работ (очередного этапа работ) подрядчиком и их приемка заказчиком оформляются актами приема-сдачи. 

В силу п. 7.4 Договора, договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

Истец ФИО1 свои обязательства по оплате исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 510 000 руб., чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении доступа для определения объема выполненных работ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ООО СК «Малые Этажи» уведомление о расторжении договор строительного подряда, в связи с невыполнением работ. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-сдачи выполненного этапа работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому были произведены следующие работы: возведение коробки дома из СИП панелей стоимостью 676 494,28 руб., наружное водоснабжение (бурение скважины в размере 37 кв.м.) стоимостью 222 000 руб. Общая стоимость выполненных работ составила 898 494,28 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО СК «Малые Этажи» подписано соглашение о расторжении договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, основанием которого является отказ ФИО1 от исполнения договора. Стоимость выполненных работ составила 898 494,28 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО СК «Малые Этажи» перечислило в адрес ФИО1 денежные средства в размере 4 989 272 руб., что подтверждается платежным поручением №.

В соответствии с пунктом 1 ст. 29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Согласно п. 6 ст. 709 Гражданского кодекса РФ подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. 

Из представленной сметы на строительство жилого дома к договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заказчик обязался выполнить работы по бурению скважины глубиной 40 м. 

ДД.ММ.ГГГГ подрядчик потребовал от заказчика произвести дополнительную оплату работ по бурению скважины, мотивировав тем, что при бурении скважины вода не была обнаружена. 

Согласно акту приема-передачи работы по бурению скважины фактически выполнены на глубину 37 м., стоимостью 6 000 за кв.м.

В указанной ситуации, из материалов гражданского дела с достоверностью установлено, что ответчик ООО СК «Малые этажи» ненадлежащим образом выполнил работы по бурению скважины, в части достижения нормативной глубины. 

Тем самым, ответчик не вправе заявлять к возмещению работы, качество которых не соответствует договору.

Принимая во внимание изложенное, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору строительного подряда в части бурения скважины глубиной 40 кв.м., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и взыскании с ответчика стоимости строительных работ в размере 222 000 руб. (6000 руб. х 37 м. глубины).

Разрешая требования истца о взыскании удержанной комиссии, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. ст. 851 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных договором банковского счета, клиент оплачивает услуги банка по совершению операций с денежными средствами, находящимися на счете.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона РФ от 2 декабря 1990 г. N 395-I "О банках и банковской деятельности" отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

В ст. 29 данного Федерального закона прямо предусмотрено, что комиссионное вознаграждение по банковским операциям устанавливается кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 7.4 Договора № строительного подряда в случае досрочного расторжения договора подрядчик возвращает денежные средства за вычетом стоимости приобретенного подрядчиком материала и фактически выполненных работ, определенных согласно смете. 

Следовательно, банковская комиссия не может быть отнесена к фактически выполненным подрядчиком работам.

Таким образом, руководствуясь п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" и ст. 159 ГПК РФ, суд признает установленным факт неисполнения ответчиком своих обязательств перед ФИО1 в связи с чем, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о возврате удержанной банковской комиссии в размере 99 000 руб., так как они являются убытками для истца.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. 

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона о защите прав потребителей, требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Соглашением о расторжении договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что заказчик поручает подрядчику в течение 30 рабочих дней со дня подписания соглашения перечислить полученные денежные средства за вычетом фактически выполненных работ. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО СК «Малые Этажи» перечислило в адрес ФИО1 денежные средства в размере 4 989 272 руб., что подтверждается платежным поручением №.

Требования истца подлежали исполнению в 30-дневный срок, который истекал ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом рассчитана неустойка за один календарный день ДД.ММ.ГГГГ

Неустойка за один календарный день ДД.ММ.ГГГГ составляет 149 678,16 руб., из расчета: (4 989 272 руб. х 1 х 3%).= 149 678,16 руб.

Оснований для снижения указанного размера неустойки по ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за один календарный день ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 678, 16 руб. 

В соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

По мнению суда, факт причинения морального вреда истцу, является установленным, в связи, с чем определяет к взысканию с ответчика компенсацию морального вреда в пользу истца в размере 50 000 рублей, что, по мнению суда, соответствует принципу разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения прав истца, как потребителя, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, сумма которого в размере 50% от присужденной суммы составляет 260 339,08 руб. ((222 000 руб. + 99 000 руб. + 149 678,16 руб. + 50 000 руб.) х 50%)). 

Суд, проанализировав обстоятельства настоящего дела, учитывая, что взыскание штрафа, является одним из способов обеспечения исполнения обязательств и носит компенсационный характер, с учетом критериев соразмерности и справедливости, полагает возможным взыскать штраф в размере 200 000 руб. 

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Взысканная сумма зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Таким образом, принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего гражданского дела, размер удовлетворенных требований истца, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ООО СК «Малые этажи» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 8206,78 руб. (7 906,78 руб. – за требования имущественного характера + 300 руб. за требования неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Взыскать с ООО СК «Малые этажи» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> стоимость возмещения строительных работ в размере 222 000 рублей, расходы в счет возмещения стоимости удержанной комиссии в размере 99 000 рублей, неустойку за один календарный день ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 678 рублей 16 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 200 000 рублей, а всего, 720 678 рублей 16 копеек.

Взыскать с ООО СК «Малые этажи» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8206 рублей 78 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий А.Г. Мамаев 

Мотивированное решение суда составлено 07.03.2025 г.