Дело № 2-521/2019 30 июля 2019 г.

29RS0010-01-2019-000677-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Варзугина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30.07.2019 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

...>. В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором прописан ФИО2 В данном жилом помещении ответчик в настоящий момент не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, расходы, связанные с содержанием квартиры, не несет.

Истец ФИО1 уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представила.

Судом предпринимались меры по извещению ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания. Однако, почтовая корреспонденция, направленная по адресу места регистрации ответчика: 

<

...>, адресату не вручена, вернулась отправителю в связи с истечением срока хранения. При посещении места регистрации ответчика курьером Коряжемского городского суда вручить судебную корреспонденцию также не представилось возможным в связи с отсутствием адресата. При неоднократных звонках на абонентский номер мобильного телефона ФИО2 №, имеющийся в материалах дела, оператор мобильной связи сообщил о временном приостановлении обслуживания абонента. Сведениями об ином месте жительства ответчика ФИО2 суд не располагает. 

В связи с изложенным, на основании ст. 50 ГПК РФ, определением суда от 29.07.2019 ответчику ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат Варзугин А.Г.

Представитель ответчика адвокат Варзугин А.Г. полагал возможным рассмотреть дело при данной явке, в удовлетворении искового заявления просил отказать, так как доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, в полной мере не подтверждаются представленными суду доказательствами.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ... ФИО1 приобрела право собственности на 

<

...>. Переход права собственности на указанное жилое помещение к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр недвижимости ... внесена соответствующая запись за номером № Право собственности ФИО1 на 

<

...> 

<

...> 

<

...> в настоящее время никем не оспорено, вышеуказанный договор от ... недействительным не признан, сторонами исполнен, переход права собственности зарегистрирован. Как установлено судом, ФИО1 является добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества. Данные обстоятельства в ходе судебного заседания не оспаривались.

Согласно поквартирной карточке и справке отделения по вопросам миграции отдела полиции по г. Коряжме бывший собственник данной квартиры ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Из представленных материалов следует, что ответчик в родственных отношениях с новым собственником жилого помещения не состоит, членом семьи или бывшим членом семьи нового собственника жилого помещения не является, в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с отчуждением жилого помещения, права пользования спорным жилым помещением не имеет. После смены собственника, между новым собственником и ответчиком договор найма или безвозмездного пользования не заключался. Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

В соответствии с п. 4 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, своих вещей не имеет, однако до настоящего времени сохраняет за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истец ФИО1, являющаяся собственником 

<

...>, обоснованно заявила требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение от прежнего собственника к новому собственнику, то есть заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

...>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий А.П. Спиридонов