КОПИЯ

Дело № 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Мухиной И.Г., 

при секретаре Ядыкиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

08 июля 2021 года

гражданское дело по иску ООО «Теплоэнергоремонт» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоэнергоремонт» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.

Просят взыскать с ответчика в свою пользу 

- задолженность за фактически оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в размере 77 113,41 руб. основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 236,69 руб. – неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

- задолженность за фактически оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере 86 195,11 руб. за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 262,11 руб. – неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 238,07 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «Теплоэнергоремонт» осуществляет свою деятельность в сфере выработки тепловой энергии. Основным видом деятельности является «производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха». Во исполнение ст. 15 Закона «О теплоснабжении», ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ФИО1 2 экземпляра проекта договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, определяющими порядок расчета потребления, потерь, определения стоимости тепловой энергии и пр., которое было получено потребителем ДД.ММ.ГГГГ. Однако в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не отреагировал на оферту. Учитывая, что потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ, фактическое пользование услугами следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Договор считается заключенным на предложенных истцом условиях. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик получал через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, в результате чего истцом в адрес потребителя направлялись счет-фактуры на общую сумму 163 308,52 руб. Истец также предъявил ответчику акты оказанных услуг. Счет-фактуры и акты выполненных работ были приняты ответчиком, однако в установленный срок акты возвращены истцу не были, каких-либо претензий по качеству и количеству поставленного коммунального ресурса от ответчика не поступало, оказанные услуги приняты потребителем в полном объеме. Обязательства по оплате полученного коммунального ресурса ответчиком не исполнены, сумма задолженности составила 163 308,52 руб.

Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца ООО «Теплоэнергоремонт» ФИО2, действующая по доверенности, на удовлетворении требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности, не оспорил требования в отношении помещения № П по 

<

адрес>. Не признал требования, заявленные в отношении помещения № П по 

<

адрес>. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично с учетом следующего.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее – Закон о теплоснабжении), потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (п. 4 Закона о теплоснабжении).

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (п. 7 Закона о теплоснабжении).

Согласно ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу положений ст.541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами. 

Распоряжением Администрации г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, аннулирован адрес нежилого помещения с кадастровым номером № – 

<

адрес>П, в связи с присвоением ныне действующего адреса: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Основным видом деятельности ООО «Теплоэнергоремонт» является производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха.

Во исполнение ст.15 Закона о теплоснабжении, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоэнергоремонт» направили в адрес ФИО1 два экземпляра проекта договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, определяющими порядок расчета потребления, потерь, стоимости тепловой энергии. В срок до 25.03.2019г. ответчик действий по акцепту оферты не предпринял, в связи с фактическим пользованием услугами, договор считается заключенным на предложенных истцом условиях.

По условиям договора теплоснабжения №/ТЭР, ООО «Теплоэнергоремонт» обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в виде горячей воды и горячую воду, а Потребитель обязуется принимать, оплачивать тепловую энергию и горячую воду, соблюдая режим потребления тепловой энергии (п. 1.1 Договора).

Цена договора составляет 700 703,07 руб., с НДС (по тарифам, действующим на основании Постановления РЭК Кемеровской области №784, 786, 787 от 31.12.2018 с учетом НДС).

Ответчик получал через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, что подтверждается актами оказания услуг, а также счет-фактурами, направляемыми в адрес потребителя.Условия договора в части оплаты потребленной тепловой энергии ответчиком не исполнены. 

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ФИО1 в пользу ООО «Теплоэнергоремонт» взысканы денежные средства за фактически оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> размере 212 912,42 руб., из которых: 193 512,10 руб. – задолженность по оказанным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 19400,32 руб. – неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также, денежные средства за фактически оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес> в размере 232 610,15 руб., из которых: 210 704,25 руб. задолженность за услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 21 905,90 руб. – неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлен расчет, согласно которому за ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате потребленной тепловой энергии по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере 77 113,41 руб. и по адресу: 

<

адрес>, в размере 86 195,11 руб.

Расчет платы за тепловую энергию произведен истцом по формуле, предусмотренной п.п.2(4) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила №354).

Ответчиком факт образования задолженности, расчет задолженности за помещение 13П не оспорен, обязанность по внесению платы в указанном размере, а также, неустойки 236,69 руб. не оспариваются, в связи с чем, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

При этом, ответчик оспаривает обязанность по оплате теплоэнерегии и горячего водоснабжения за помещение 14П, поскольку в данное помещение горячая вода и теплоэнергия не поставляются. 

Законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг по отоплению в многоквартирном жилом доме, основывается на том, что ввиду конструктивных особенностей многоквартирных домов, находящиеся в этих домах жилые и нежилые помещения, по общему правилу, основанном на самом факте нахождения помещений в едином здании с общим фундаментом, стенами и инженерными сетями, представляют собой единый комплекс.

С 01.01.2017 в Правила N 354 внесены изменения, исходя из которых поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Определение же объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

В силу одиннадцатого абзаца пункта 2 Правил N 354 нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Согласно пункту 43 Правил N 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил.

Следовательно, определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии осуществляется в соответствии с Правилами N 354.

Таким образом, объем ресурса в нежилых помещениях, расположенных в жилых многоквартирных домах, должен определяться в соответствии с Правилами N 354. 

Относительно требования о взыскании задолженности по отоплению за нежилое 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, суд исходит из установленного факта отсутствия подачи теплоэнергии в данное помещение с 27.03.2020. 

Согласно представленному ответчиком заключению специалиста ООО «АСТ-Экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам проведения строительно-технической экспертизы, подсоединение системы отопления нежилого помещения по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> к системе отопления рядом расположенного МКД отсутствует, система отопления нежилого помещения замкнутая, независимая. Ответчик направляла в адрес истца претензию с требованием произвести перерасчет задолженности за тепловую энергию, приложив данное заключение, однако, истцом в адрес ответчика направлен мотивированный отказ, указав, что ею не представлены документы, подтверждающие переустройство помещения (технический паспорт). 

Ответчиком представлен технический паспорт помещения 14П в материалы дела, согласно которому отопление в данном нежилом помещение автономное водяное (паровое). 

Выводы экспертного заключения истец не оспаривает, факт отсутствия подачи отопления в нежилое помещение ответчика также не оспаривает, при этом, указывает, что поскольку ответчиком документы о переустройстве помещения не предоставлялись истцу, исходят из того, что помещение не было переустроено, поэтому плата за отопление начисляется.

Таким образом, установив отсутствие в спорном нежилом помещении отопительных приборов и теплопринимающих устройств, суд приходит к выводу, что сам по себе факт нахождения нежилого помещения в многоквартирном доме, подключенному к системе отопления и горячего водоснабжения, поставляющихся истцом, не является основанием для взыскания с ответчика платы за отопление, поскольку ответчику данные ресурсы фактически не поставляются.

При этом, отсутствие технического паспорта и иных документов, подтверждающих переустройство нежилого помещения, ресурсоснабжающей организации в данном случае правового значения для разрешения вопроса о возможности взыскания в пользу ресурсоснабжающей организации платы за фактически поставленный ресурс не имеет, поскольку основанием для начисления платы за поставленный ресурс является как подача данного ресурса так и его принятие потребителем. Соответственно, для возложения на ответчика как владельца нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязанности по оплате поставленного теплоресурса юридическое значение имеет факт наличия либо отсутствия в нежилом помещении теплопринимающих устройств.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности в заявленном размере за жилое помещение по адресу 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоэнергоремонт» задолженность за фактически оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес>) 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 77 113,41 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 236,69 рублей.

Отказать ООО «Теплоэнергоремонт» в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности и пени за фактически оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес> предъявленных к ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2021.

Председательствующий : ( подпись) И.Г. Мухина