Дело № 2-324/19_____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 6 мая 2019 г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, МУП «ДЕЗ-Лыткарино» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг и заключении отдельного соглашения по оплате жилья, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам, указав, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (далее также – спорная квартира, спорное жилое помещение). Другими участниками права общей долевой собственности в размере по 1/3 доли являются ответчики ФИО2 и ФИО3. В данной квартире истец фактически не проживает.

Стороны не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство. Начисления на оплату жилья и коммунальных услуг производится через единый платежный документ. К соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг стороны не пришли. 

В связи с тем, что соглашения о разделе бремени содержания квартиры между истцом и ответчиками не имеется, истец просит определить ее долю оплаты за спорную квартиру в размере 1/3 от всех причитающихся ежемесячных платежей. Также просит обязать ответчика МУП «ДЕЗ-Лыткарино» заключить с ней отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец свои требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире фактически проживают ответчики ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания по делу извещена.

Представитель ответчика МУП «ДЕЗ-Лыткарино» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, согласно ч.2 ст.30, ст. 158 ЖК РФ, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, в силу положений п.5 ч.2 ст.152 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Каждый участник долевой собственности, согласно ст. 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам ФИО2 и ФИО3 в равных долях – по 1/3 доли каждому, следовательно, указанные лица обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера своих долей в праве общей долевой собственности на квартиру. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно объяснениям истца, она и ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами одной семьи и не ведут общего хозяйства, следовательно, самостоятельно отвечают по обязательствам, вытекающим из содержания спорного жилого помещения, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как установлено судом, управляющей организацией жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, является МУП «ДЕЗ_Лыткарино», которым производится начисление по оплате жилья и коммунальных услуг в спорной квартире по единому платежному документу.

Учитывая, что соглашение о порядке определения доли в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения отсутствует, истец вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на ее долю. 

Исходя из указанных выше обстоятельств, с учетом вышеприведенных положений действующего законодательства, требование истца об определении ее доли участия в оплате за спорное жилое помещение и заключении с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер платежей, суд полагает основанными на законе и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд полагает определить долю истца по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: 

<

адрес> из расчета 1/3 от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение. 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, МУП «ДЕЗ-Лыткарино» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг и заключении отдельного соглашения по оплате жилья - удовлетворить. 

Определить долю ФИО1 при оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение. 

Обязать МУП «ДЕЗ-Лыткарино» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленного судом порядка оплаты.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья 

С.А. Рязанцева