Дело № 2-334/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года город Мирный 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой В.В., 

при секретаре Балаевой Т.Н.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора города Мирного Коробенковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, которым просит признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> указывая, что является собственником указанного жилого помещения ответчик значится зарегистрированным в данном жилом помещении, никогда в нем не проживала, фактически проживает в 

<

данные изъяты> сохраняя лишь регистрацию. 

Ответчик ФИО2 заявлением от 

<

дата> указала, что 

<

дата> года в отделе УФМС РФ по 

<

данные изъяты> ею заполнен адресный листок убытия (форма 7) с прежнего места регистрации и на основании этого с 

<

дата> она снята с учета по прежнему месту регистрации, о чем свидетельствует соответствующий штамп в паспорте (л.д.19), истица ФИО1 заявлением от 

<

дата> просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав доводы иска и возражение по нему, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению за его обоснованностью, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица ФИО1 является собственником ? доли в праве долевой собственности однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> государственная регистрация права собственности истицы на спорное жилое помещение произведена 

<

дата> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 

<

дата> (номер гос.регистр.права №) (л.д.4-5).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мирнинскому району от 

<

дата> ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженка 

<

адрес>, значится зарегистрированной по месту жительства с 

<

дата> по настоящее время по адресу: 

<

адрес> (л.д.18).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).При этом, следует отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно представленному ответчиком ФИО2 свидетельству о регистрации по месту пребывания № выданной ОУФМС России по 

<

данные изъяты> от 

<

дата> следует, что она зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> 

Из копии паспорта представленной ФИО2 видно, что с 

<

дата> она была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> снята с регистрационного учета 

<

дата> ОУФМС России по 

<

данные изъяты>

Между тем, из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мирнинскому району от 

<

дата>, следует, что заявление о снятии с регистрационного учета в отношении гр. ФИО2, 

<

дата> в адрес ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району не поступало (л.д.30-31). Таким образом, ответчик значится зарегистрированной в спорном жилом помещении по настоящее время.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом на основе материалов дела установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> несет бремя содержания указанного имущества, ответчик же в свою очередь, лишь сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, имея при этом регистрацию по месту пребывания по другому адресу, фактически не проживала в указанной квартире, при таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания в спорном жилом помещении, истец, как собственник спорного жилого помещения, имеет право требования устранения всяких нарушений его права, обратное в силу статьи 56 ГПК РФ относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, а потому иск подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 31 "е" Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или признания не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2017 года.

Председательствующий В.В. Михайлова