РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года с.Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Хажеевой Э.Г.

с участием прокурора Кунашакской районной прокуратуры Думбровского Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок, погашении записи о регистрации права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение и земельный участок, выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом общей площадью 40,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 2 200 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, погашении записи о регистрации права собственности за ответчиками на указанный жилой дом и земельный участок, признании права муниципальной собственности МО «Кунашакский муниципальный район» на указанные жилой дом и земельный участок, выселении и снятии с регистрационного учета из спорного дома ФИО1, ФИО2

В обоснование иска указано, что ФИО1, имеющая статус 

<

данные изъяты>, ФИО2 являлись участниками подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 гг. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 подписали обязательство о сдаче жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: д

<

адрес>, 

<

адрес> муниципальную собственность. Ответчикам был выдан государственный жилищный сертификат, который был ими реализован. До настоящего времени принадлежащее жилое помещение и земельный участок ответчиками в муниципальную собственность не переданы. Ответчики по настоящее время значатся зарегистрированными по месту жительства в 

<

адрес>, 

<

адрес>. В связи с передачей жилого дома в муниципальную собственность просят выселить ответчиков и снять с регистрационного учета. 

Представитель истца администрации Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений в суд не явился, заявили ходатайство о рассмотрении исковых требований в их отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 с исковыми требованиями не согласны, пояснили, что на жилищный сертификат приобрели квартиру в 

<

адрес>, но сдавать жилое помещение и земельный участок не желают, так как ответчик ФИО2 проживает в данном жилом доме. 

3 лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явилось, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, поддержавшего требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома общей площадью 40,9 кв.м. и земельного участка общей площадью 2 200 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество были внесены соответствующие записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со своим статусом «добровольно выехавшей» из населенного пункта Муслюмово, подвергшегося радиоактивному загрязнению, ФИО1 была включена в Сводный список граждан-получателей социальных выплат по МО «Муслюмовское сельское поселение». Постановлением главы МО «Муслюмовское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был признан членом семьи ФИО1 и включен в Сводный список граждан –получателей социальных выплат по МО «Муслюмовское сельское поселение». 

ФИО1, ФИО2 как лицам, участникам подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы», был выдан Государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 было принято на себя обязательство о сдаче принадлежащего им жилого помещения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации ГЖС.

В судебном заседании установлено, что полученный государственный жилищный сертификат реализован ответчиками путем приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что обязательство о сдаче принадлежащего им на праве собственности жилого дома и земельного участка в д. 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 не исполнили.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" Порядок реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы осуществляется в порядке, установленном Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Согласно пункта 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. 

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением, принадлежностью, следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Согласно ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В связи с тем, что Государственный жилищный сертификат был получен ФИО1, ею реализован, но ответчики не исполнили своего обязательства по передаче принадлежащего жилого помещения в муниципальную собственность, суд считает требования администрации Кунашакского муниципального района о прекращении права собственности на указанный жилой дом и земельный участок за ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению, с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права, признав права муниципальной собственности на указанный жилой дом и земельный участок за МО «Кунашакский муниципальный район».

Поскольку спорные жилое помещение и земельные участки подлежат передаче в муниципальную собственность Кунашакского муниципального района, то требования о снятии с регистрационного учета ФИО2, который согласно адресной справке по настоящее время значатся проживающим по данному адресу, также подлежит удовлетворению.

Не подлежат удовлетворению требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения ФИО1, поскольку согласно адресной правки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в спорном доме не проживает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в 

<

данные изъяты> доле, ФИО2 в 

<

данные изъяты> доле на жилой дом общей площадью 40,9 кв.м. и на земельный участок площадью 2 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 в 

<

данные изъяты> доле на жилое помещение площадью 40,9 кв.м. и 

<

данные изъяты> доле на земельный участок общей площадью 2 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ 

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права общей долевой собственности за ФИО2 в 

<

данные изъяты> доле на жилое помещение площадью 40,9 кв.м. и ? доле на земельный участок общей площадью 2 200 кв.м. с кадастровым номером №:145, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение площадью 40,9 кв.м. и на земельный участок общей площадью 2 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Выселить и снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В иске администрации Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий подпись Н.Г. Нуретдинова

Копия верна: судья Н.Г. Нуретдинова