УИД 69RS0№-61

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года г. Ржев Тверская область

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В. при секретаре Белковой Е.С., с участием представителя истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, мотивировав требования следующим. Истец является собственником указанного дома. С 14.10.1998 года в доме зарегистрирован ФИО4, не являющийся ни собственником дома, ни членом семьи истца. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявлений об отложении судебного заседания не представила, просила рассматривать дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО3 

Надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного разбирательства третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, заявлений об отложении судебного заседания не представила.

Представитель истца и третьего лица ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду, в частности пояснила, что ФИО1 является собственником жилого дома по договору дарения от 25 сентября 2019 года. Истцу известно, что с момента регистрации ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и никогда в нём не проживал, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несёт. Членом семьи истца не являлся и не является.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства. Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ржевский», ФИО4 значится зарегистрированным по адресу Тверская область 

<

адрес>. Направленные ответчику по указанному адресу копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, судебные извещения о дате, времени и месте судебного заседания на 13.12.2019, 17.01.2020 года, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения почтового отправления, адресат за ними в отделение почтовой связи не явился. Суд расценивает неявку ответчика в отделение связи за получением судебных извещений как нежелание принять данные судебные извещения.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт по месту жительства установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В связи с этим по месту регистрационного учёта гражданином должна быть обеспечена возможность исполнения возникающих у него обязанностей и реализации принадлежащих ему прав, в том числе получение судебных извещений для участия в судебном заседании. В случае длительного отсутствия по избранному месту жительства и невозможности извещения ответственность за неблагоприятные последствия при реализации принадлежащих прав и возложенных обязанностей несёт само лицо, не проявившее в должной мере заботы о своих правах и обязанностях.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьёй 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьёй 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

25 сентября 2019 года ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключили Договор дарения (далее - Договор) земельного участка с расположенным на нём жилым домом по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, что подтверждается указанным Договором дарения.

Согласно п. 1 ст. 2 Договора, подаренное недвижимое имущество принадлежит дарителю на праве собственности на основании Постановления «О предоставлении земельных участков в пожизненное наследуемое владение частным домовладельцам» № 796 от 30.10.1992 года, выданного Администрацией города Ржева Тверской области, свидетельства о праве на наследство по закону от 22.07.1980 года, нотариально удостоверенного ФИО5 государственным нотариусом Ржевской государственной нотариальной конторы 1-4134, договора купли-продажи доли жилого дома от 04.08.1980 года, нотариально удостоверенного ФИО6 государственным нотариусом государственной нотариальной конторы города Ржева Калининской области 3790; право собственности продавца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 04.09.2019 (п. 2 ст. 2 Договора).

Из Договора следует, что на момент подписания договора в жилом доме зарегистрирована и проживает ФИО2, которая сохраняет за собой право проживания в вышеуказанном доме. Других лиц, сохраняющих право пользования недвижимым имуществом после его передачи Одаряемой, не имеется.

Переход права собственности на подаренное недвижимое имущество зарегистрирован истцом 27.09.2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем истцу выдана Выписка из ЕГРН от 27.09.2019 года; истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.12.2019 года № КУВИ-001/2019-28873391. 

Судом установлено, что с 14.10.1998 года по настоящее время в спорном жилом доме значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО4, что подтверждается справкой Администрации города Ржева Тверской области от 11.11.2019, адресной справкой Отделения УФМС России по Тверской области от 05.12.2019 года, записью в домовой книге. 

Объяснениями представителя истца и третьего лица судом установлено, что ответчик ФИО4 в указанном доме не проживает, членом семьи истца не является. Был зарегистрирован прежним собственником. Местонахождение ответчика неизвестно и не установлено.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес> между истцом и ответчиком отсутствует.

Обстоятельства, указанные представителем истца, подтверждены также свидетельскими показаниями.

Свидетель ФИО 1, являющаяся матерью истца, суду показала, что ответчик ФИО4 членом семьи ФИО1 не является. Свидетелю известно, что ответчик в спорном доме никогда не проживал; в 1998 году по просьбе супруга свидетеля ответчик был зарегистрирован в доме ФИО2 для получения пенсии, в дом не вселялся и не проживал. О местонахождении ФИО4 свидетелю ничего неизвестно.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждено, что ответчик по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, членом семьи собственника не является и соглашение между сторонами на предмет пользования спорным домом не заключалось.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по адресу: Тверская область 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Андреева