Дело №2-3137/2025

50RS0033-01-2025-003576-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права собственности на земельный участок. 

Свои требования мотивировала тем, что ей на основании постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на праве аренды предоставлен земельный участок площадью 31 кв.м, под существующим кирпичным гаражом №, по адресу: 

<

адрес> ГЭК «Энергетик», для хранения автотранспорта сроком на 25 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией 

<

адрес> заключен договор аренды земельного участка под гаражом сроком на 25 лет.

По устной договоренности между ней и ФИО2 последнему было дано разрешение на временное пользование гаражом и земельным участком под ним. Каких-либо разрешений, либо соглашений об отчуждении данного имущества из ее собственности в собственность ФИО2 между ними не заключалось. Договор аренды земельного участка между ней и администрацией 

<

адрес> не расторгался.

При оформлении в 2023 году документов ей стало известно, что гаражу № был присвоен кадастровый №, и адрес местонахождения: 

<

адрес> ГПК «Энергетик-2», гараж №А. Право собственности на данное здание гаража зарегистрировано за ФИО2

В связи с этим она обратилась в Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 об оспаривании права собственности на здание гаража. Орехово-Зуевский городской суд рассмотрел мой иск в рамках дела № (№) и вынес решение о прекращении права собственности ФИО2 на указанное здание гаража.

Как установлено вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствие правоустанавливающих документов, лишь на основании выданной председателем ГПК ФИО5 справки о членстве ФИО2 в гаражном кооперативе, ответчик без законных оснований зарегистрировал право собственности на принадлежащий истцу объект недвижимости - гараж.

Данные обстоятельства установлены на основании письменных доказательств, а также показаниях свидетелей и не требуют повторного доказывания.

Поскольку возникновение права собственности на вышеуказанный объект недвижимости у ФИО2 признано судом незаконным, соответственно является незаконным и возникновение права собственности у ФИО2 на земельный участок, на котором расположен данный объект.

Просит признать переход права собственности на земельный участок под зданием гаража с кадастровым номером 50:47:0020802:246, адрес 

<

адрес> ГПК «Энергетик-2», гараж №А, незаконным.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, исключить запись о регистрации его права на земельный участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 (доверенность л.д. 8-10).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще (л.д. 44, 56, 68).

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель третьего лица Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда (л.д. 45).

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 31 кв.м, под существующим кирпичным гаражом №, по адресу: 

<

адрес> ГЭК «Энергетик», для хранения автотранспорта сроком на 25 лет (л.д. 30-33).

По устной договоренности между ней и ФИО2 последнему было дано разрешение на временное пользование гаражом и земельным участком под ним. Каких-либо разрешений, либо соглашений об отчуждении данного имущества из ее собственности в собственность ФИО2 между ними не заключалось. Договор аренды земельного участка между ней и администрацией 

<

адрес> не расторгался.

При оформлении в 2023 году документов ей стало известно, что гаражу № был присвоен кадастровый №, и адрес местонахождения: 

<

адрес> ГПК «Энергетик-2», гараж №А. Право собственности на данное здание гаража зарегистрировано за ФИО2

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО2 на гараж №а по адресу: 

<

адрес> ГПК «Энергетик-2» (л.д. 34-36).

Таким образом, суд считает заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 4601 №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия 4606 №) о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать переход права собственности на земельный участок под зданием гаража с кадастровым номером №, адрес 

<

адрес> ГПК «Энергетик-2», гараж №А, незаконным.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, исключить запись о регистрации его права на земельный участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Е. Барабанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.