№2-3395/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Мособлгаз» о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к АО «Мособлгаз» о взыскании неосновательного обогащения.

В обосновании своих требований истец указал, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда от 27.12.12 были частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО, ГУП газового хозяйства Московской области, Администрации с/п Захаровское, Управлению архитектуры и градостроительства по Одинцовскому району об обязании вынести газопровод с территории земельного участка, восстановлении плодородного слоя земельного участка, возмещении судебных расходов.

Суд обязал ГУП газового хозяйства Московской области (Мособлгаз) за свой счет вынести газопровод с территории земельного участка, кадастровый № по адресу АДРЕС, принадлежащий ФИО1 Работы по переносу газопровода провести в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

При этом судом были установлены следующие обстоятельства: разрешение на строительство газопровода для газификации жилого дома, принадлежащего ФИО не выдавалось; согласования с истицей (ФИО1) как собственницей земельного участка по которому проложен газопровод, не проводилось; согласование с главным архитектором Управления архитектуры и градостроительства Одинцовского муниципального района Московской области не проводилось, тогда как газопровод проходит по землям Одинцовского района Московской области; фактическое местоположение трассы газопровода не соответствует прокладке газопровода по участку истицы согласно проекту газопровода. 

До настоящего времени решение суда не исполнено, ответчик нарушает ее права на пользование земельным участком, в связи с чем, просит взыскать с ответчика, денежные средства в размере 2547140 рублей за коммерческое использование земельного участка за 2012-2017 годы,67 687 рублей расходов по оплате земельного налога за 2012-2016 годы;

120 000 рублей расходы по оплате помощи представителя;28 000 рублей расходы по оплате заключения эксперта;21 274 рубля расходы по оплате госпошлины, а всего взыскать 2 784 101 рубль.

Истец в судебное заседание не явился, ее представители по доверенности ФИО2. ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали

Ответчик АО «Мособлгаз» в лице представителя ФИО4 в судебное заседание явился, с иском не согласился, пояснив, что они не являются собственником спорного газопровода и наличие газопровода не лишает собственника пользоваться земельным участком.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей истца и представителя ответчика, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1460 кв.м с кадастровым номером № по адресу АДРЕС на основании Постановления Главы администрации Введенского сельского округа Одинцовского района Московской области № от 11.06.1996 года и Постановления Главы сельского поселения Захаровское Одинцовского района Московской области от 11.08.2010 года №. ( л.д.38)\

Решением Одинцовского городского суда от 27.12.12 исковые требования ФИО1 к ФИО, ГУП газового хозяйства Московской области, Администрации с/п Захаровское, Управлению архитектуры и градостроительства по Одинцовскому району об обязании вынести газопровод с территории земельного участка, восстановлении плодородного слоя земельного участка, возмещении судебных расходов, удовлетворены частично.

Суд обязал ГУП газового хозяйства Московской области (Мособлгаз) за свой счет вынести газопровод с территории земельного участка, кадастровый № по адресу АДРЕС принадлежащий ФИО1 Работы по переносу газопровода провести в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

При этом судом установлено, что разрешение на строительство газопровода для газификации жилого дома, принадлежащего ФИО не выдавалось; согласования с истицей (ФИО1) как собственницей земельного участка по которому проложен газопровод, не проводилось; согласование с главным архитектором Управления архитектуры и градостроительства Одинцовского муниципального района Московской области не проводилось, фактическое местоположение трассы газопровода не соответствует прокладке газопровода по участку истицы согласно проекту газопровода. В заключение, проведенной по делу судебной экспертизы указано, что строительство жилого дома возможно при условии, что жилой дом будет расположен вне охранной зоны трассы газопровода. 

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 10.12.2014 года отказано в разъяснении порядка исполнения решения суда от 27.12.2012 года.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 09.08.2017 года отказано ГУП МО «Мособлгаз» в прекращении исполнительного производство на основании п.2 ч.1 ст. 43 ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве» 

Как установлено судом, решение Одинцовского городского суда Московской области от 27.12.2012 года до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Истец в обосновании своих требований ссылается, что длительное время неисполнения ответчиком АО «Мособлгаз» решения Одинцовского городского суда от 27.12.2012 года делает невозможным использование истцом земельного участка его целевому назначению.

Согласно заключению эксперта №, подготовленного ООО «Экспертиза и оценка» рыночная стоимость коммерческого использования (годовая арендная плата) земельного участка общей площадью 1460 кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС составляет: в 2017 году - 488 460 рублей; в 2016 году - 416 280 рублей; в 2015 году - 487 900 рублей; в 2014 году - 412 000 рублей; в 2013 году - 352 000 рублей; в 2012 году - 390 500 рублей. ( л.д.13-37) 

Истцом также оплачены суммы земельного налога — 14 970 рублей за 2016 год; 14 970 рублей за 2015 год; 14 970 рублей за 2014 год; 14 084,28 рублей за 2013 год; 8 693,33 рублей за 2012 год, а всего 67 687 рублей.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (в ред. Действующей до 01.03.2015 года) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 ст. 388 НК РФ установлено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Статьей 28 Федерального закона N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" предусмотрено, что границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

В соответствии с пунктами 3, 9 Правил охраны газораспределительных сетей, охранная зона газораспределительной сети - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения. Правилами установлены охранные зоны вдоль подземных газопроводов на расстоянии 2 м в каждую сторону от оси газопровода

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 56 ГПК РФ, руководствуясь статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 г. N 878, суд, установил, что нахождение газопровода на спорной части земельного участка истца в силу закона ограничивает его права, как собственника земельного участка, в связи с установлением охранных зон, однако не приводит к утрате им владения; данное обстоятельство не свидетельствует о том, что такой земельный участок не может быть использован истцом по целевому назначению (индивидуальное жилищное строительство), а доказательств того, что существование газопровода лишает истца возможности нормально пользоваться участком, не представлено; истец является собственником земельного участка с 1996 года, газопровод введен в эксплуатацию в 2002 года, при этом до ввода газопровода в эксплуатацию истец также не проводил на земельном участке строительные работы, таким образом, сам по себе факт прохождения газопровода под земельным участком истца не свидетельствует о пользовании ответчиком этим земельным участком, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что неосновательное обогащение как плата за пользование чужим имуществом, в данном случае взысканию не подлежит, в связи с чем отказывает в иске в полном объеме.

Кроме того, производство каких-либо строительных работ на охранной зоне газопровода - именно той площади, за использование которой истец просит суд взыскать с ответчика неосновательно сбереженные денежные средства, в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 г. N 878, является ограниченным и возможным после запроса у газораспределительной сети соответствующего разрешения, как установлено проведенной в рамках гражданского дела № года экспертизы строительство жилого дома возможно при условии, что жилой дом будет расположен вне охранной зоны трассы газопровода. 

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к АО «Мособлгаз» о взыскании неосновательного обогащения, оплаты земельного налога, судебных расходов, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения через Одинцовский городской суд.

Судья: Н.В.Лосева