Дело № 2-1117/2025 

УИД 33RS0014-01-2025-000639-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

26 марта 2025 г. город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Башаровой Л.В.

при секретаре Кабановой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Дмитриенко М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельных платежных документов, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и просит: определить порядок оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержанию и ремонту жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., следующим образом: ФИО1 - в размере 3/8 доли от суммы приходящихся платежей; ФИО2 - в размере 3/8 доли от суммы приходящихся платежей; ФИО3 - в размере 1/4 доли от суммы приходящихся платежей, и определить, что решение суда является основанием для ООО «Фортуна», ООО «РАО», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ ....», ООО «ЭСВ», МУП «Водоканал», ООО «ЭКО-транс», ООО «Владимиртеплогаз» производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание квартиры пропорционально установленным долям на жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов, начиная с первого числа месяца, следующего за днем вступления решения суда в законную силу. 

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчики являются собственниками квартиры по адресу: ...., истцу ФИО1 принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 - 3/8 доли, ФИО3 - 1/4 доли. Ответчики проживают в указанной квартире, однако оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производят, соглашение о порядке и размере оплаты между ними не достигнуто (л.д. 5-8).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя адвоката Дмитриенко М.А., исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 адвокат Дмитриенко М.А., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д. 41).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Фортуна» и ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РАО», ООО «ЕРИЦ ....», ООО «ЭСВ», МУП «Водоканал», ООО «ЭКО-транс», ООО «Владимиртеплогаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, возражений не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФсуд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а так же для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В п. п. 10, 11 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 уточнено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ), а для собственника - взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖКРФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером (номер), расположенная по адресу: ...., принадлежит на праве собственности: ФИО1 - 3/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 3/8 доли в праве, ФИО3 - 1/4 доли в праве (л.д. 10-18). 

Соглашение по распределению расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

Учитывая, что ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственником и членами его семьи, проживающими совместно с ним, равных прав и обязанностей, в том числе обязанностей по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, в котором они проживают, пропорционально их количеству, решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственником жилого помещения и членами его семьи в соответствующих долях, в том числе, в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

В силу указанных норм, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение лежат на собственниках жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, независимо от фактического проживания в квартире и регистрации по месту жительства, за исключением оплаты за холодное водоснабжение внутриквартирное; водоотведение внутриквартирное; газоснабжение; электроснабжение, начисляемых по счетчику и нормативу, в связи с чем, исковые требования об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, и по внесению платы по содержанию и ремонту общего имущества дома, взносов на капитальный ремонт, пропорционально долям в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в следующем порядке: на ФИО1 - в размере 3/8 доли от суммы приходящихся платежей, на ФИО2 - в размере 3/8 доли от суммы приходящихся платежей, на ФИО3 - в размере 1/4 доли от суммы приходящихся платежей, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение суда является основанием для ООО «Фортуна», ООО «РАО», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ ....», ООО «ЭСВ», МУП «Водоканал», ООО «ЭКО-транс», ООО «Владимиртеплогаз» производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., пропорционально установленным долям на жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов, начиная с первого числа месяца, следующего за днем вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 ((дата) года рождения, уроженца ...., паспорт серии (номер), выдан .... (дата)) к ФИО2 ((дата) года рождения, уроженке ...., паспорт серии (номер), выдан .... (дата)), ФИО3 ((дата) года рождения, уроженке ...., паспорт серии (номер), выдан .... .... .... (дата)) об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельных платежных документов удовлетворить. 

Определить порядок оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержанию и ремонту жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., следующим образом:

ФИО1 - в размере 3/8 доли от суммы приходящихся платежей;

ФИО2 - в размере 3/8 доли от суммы приходящихся платежей;

ФИО3 - в размере 1/4 доли от суммы приходящихся платежей.

Решение суда является основанием для ООО «Фортуна», ООО «РАО», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ ....», ООО «ЭСВ», МУП «Водоканал», ООО «ЭКО-транс», ООО «Владимиртеплогаз» производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., пропорционально установленным долям на жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов, начиная с первого числа месяца, следующего за днем вступления решения суда в законную силу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 марта 2025 г.

Председательствующий Л.В. Башарова