Дело № 2 – 772/2018

Поступило в суд 12.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Администрации г. Куйбышева Новосибирской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указывает, что является собственником жилого дома общей площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, на котором расположен дом, также принадлежит ему на праве собственности.

Однако, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области выяснилось, что жилой дом имеет статус ранее учтённого и его площадь значится как 40,2 кв.м., в связи с чем посоветовали обратится в ОГУП «Техцентр НСО» по существу указанной проблемы.

При обращении в Куйбышевский отдел ОГУП «Техцентр» НСО выяснилось, что в соответствии с техническими паспортами 1973 года и 1990 года фактическая площадь составляет 42,00 кв.м., однако в правоустанавливающем документе - договоре № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, выданном его отцу ФИО2 указана общая площадь дома как 28 кв.м., в то время как в соответствии с данными инвентаризации и действующим на тот период законодательством, за его отцом в органах БТИ зарегистрировано право собственности на трехкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 40,2 кв.м.

В связи с изложенным, специалистами ОГУП «Техцентр» НСО ему было рекомендовано обратится в суд за признанием права собственности на жилой дом.

Кроме того, после получения наследства в 2016 году, он, за счет собственных средств и своими силами произвел реконструкцию жилого дома, которая заключалась в демонтаже перегородки между кухней и жилой комнатой и заделке двух оконных проемов в жилых комнатах, что со слов специалистов ОГУП «Техцентр» НСО является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный дом соответствует строительным, градостроительным, санитарным нормам и правилам, а так же требованиям пожарной безопасности. Произведенная реконструкция выполнена без нарушения строительных, санитарных, противопожарных и градостроительных норм, и правил, не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозу жизни проживающих людей.

Просит суд сохранить индивидуальный жилой дом в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал иск по изложенным в нем основаниям, пояснил, что разрешение на реконструкцию дома не брал, так как не знал, что оно необходимо.

Представитель ответчика Администрации г. Куйбышева Новосибирской области в судебном заседании участия не принимал, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, ст. 173 ГПК РФ понятна. 

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика Администрации г. Куйбышева Новосибирской области полностью признал исковые требования ФИО1, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Сохранить индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Детко